我已授权

注册

长三角发展枢纽 高规划的南京南站将为区域聚集更多商机

2017-06-15 17:01:36 和讯房产 

  南京南站

  作为全国铁路客运的特等站

  是一座连接了8条高等级铁道的铁道枢纽站

  日均客流达到了5.5万人次

  是亚洲最大火车站

  同时也是亚洲最大高铁站

  高规划!未来南站将成长三角最大客运枢纽

长三角发展枢纽 高规划的南京南站将为区域聚集更多商机

  从国家去年发布的《长三角城市群发展规划》来看,南京南站将是国家重点建设的铁路综合客运枢纽,而且未来还将重点建设4条有关铁路线路。今后从南京南站将会聚集整个长三角的力量,成为整个长三角发展的核心。

  作为亚洲最大高铁站,南京南站连接了8条国家高等级铁路,从南京出发,8小时内可以到达东部和中部绝大部分的城市。此外,南京发布的《南京交通白皮书》中提到,未来南京将围绕打造枢纽都市、公交都市和畅达都市的目标力争到2020年南京区域交通地位进一步提高,城乡居民出行更为便捷,交通、拥堵与污染问题进一步缓解。

  交通升级! 南站将成为南京交通最发达区域

  南京南站南京目前地铁最为集中的区域非南京南站莫属了,目前已经开通的地铁线路就有1号线、3号线和S1号线三条。是所有区域中最为集中的。除此以外,宁和城际、5号线、6号线都已经在规划建设中,宁和城际预计在今年12月份就能够实现通车,而5号线目前也已经全面开建,规划中的6号线也将在南站北广场设置站点。未来从南部新城坐地铁可以通向南京的四面八方,这里将聚集全城的消费能量。

  

长三角发展枢纽 高规划的南京南站将为区域聚集更多商机

  完善配套,南站规划利好众多

  01

  区域规划升级

  南京南站区域规划区位指示——北至绕城公路,西至机场高速,南至秦淮新城,东至宁溧路,总面积约6平方公里,其中建成的铁路及站房用地约60公顷,建成或已有方案的用地不在设计之内。

  在整个“南部新城”发展战略规划中,南京南站、红花机场被定为核心区域,秦淮区曾表示将在包括核心区和核心区外围的整个南部新城近20平方公里范围内投入1500亿元,10年后将其打造成南京“第二个河西”。根据南京城市规划和商业网点规划,南部新城核心区南京南站的定位、发展主要围绕城市的中心、商业的中心、商务的中心、交通的中心4个中心来进行规划建设。

  02

  南站将成南京3.0商圈

  按照规划,南京南站将被打造成为继新街口、河西之后的第三大城市核心区,且在南京中心商圈划分中,南京南站与新街口商圈、河西新城并列,成为南京新的市级商业中心。证大喜玛拉雅、万科九都荟、绿地之窗、金轮星立方商住项目等5大商业配套同步开工,地下将打造149万方的地下城,商业总体量将超过300万方。

长三角发展枢纽 高规划的南京南站将为区域聚集更多商机

  03

  特色景观建设,未来建350米大楼

  在绿色建筑方面,南部新城的新建建筑将100%达到二星级,也是南京首个百分之百达到二星级绿色建筑的城区。

  南站地区将启动中央轴线公园建设,预计到2017年南广场也将建设完成。宏运大道南侧将规划建设高层的商务办公楼,最高塔楼“南站之心”将达到350米,成为新地标。

长三角发展枢纽 高规划的南京南站将为区域聚集更多商机

  04

  生活配套愈发完善

  南京南站未来将建设1个地区中心、3个居住社区中心、10个基层社区中心,则将集中布置文化娱乐、体育、行政管理、社区服务、社会福利、医疗卫生、商业金融服务、邮电等设施。

  其中地区级中心位于南站景观轴两侧,依托南京南站,形成枢纽型商贸商务中心,未来与南站以北的玉兰路地区及大校场机场跑道两侧地区,共同构成南京南部新中心。

  如此高规划的南京南站,将会集聚更多人流,辐射周边众多商业的发展。南站附近多家商业体都将收益,其中位于南京南站北广场的绿地之窗成为不少投资者心中的首选,绿地优越的品牌以及项目优秀的地段和品质是项目如此受追捧的原因。

  绿地集团作为世界500强企业,品牌足迹遍及4大洲10个国家110个城市。进驻南京12年,打造的绿地紫峰大厦是南京目前的城市制高点,缔造了一段商业传奇。此次,绿地又将携国际化前瞻建筑理念,为城市财智阶层定制高端商务生态环境,以国际商务典范,再造南京商办王者。有绿地这样商业专家护航,未来的投资收益能够得到很好地保障。

  整个项目总占地面积20.3万平方米,总建筑面积约90万平方米的商业综合体,南广场约40万平方米,北广场约50万平方米。北广场目前已经基本售完,现在在售南广场的4米甲级商务写字楼和6.6米挑高LOFT。

长三角发展枢纽 高规划的南京南站将为区域聚集更多商机

  在空间布局上,绿地之窗延续南京古城肌理在建筑形象上满足现代社会的文化需求达到中国传统哲学中的“和”形成与传统城市对话的生态聚落。同时项目还采用传统城市肌理回型布局回型平面北面打开城市绿化渗透入内院为居民提供活动场所给内部商业带来人气屏蔽南面高铁带来的噪音。

  项目动态:绿地之窗包含写字楼、LOFT、商业购物中心等多种业态。目前在售甲级写字楼,均价18500元/㎡。在售6.6米挑高loft,面积50-100㎡,均价27000元/㎡。

(责任编辑:尤嘉 HO020)
看全文
写评论已有条评论跟帖用户自律公约
提 交还可输入500

最新评论

查看剩下100条评论

热门新闻排行榜

推荐阅读

    和讯热销金融证券产品

    【免责声明】本文仅代表作者本人观点,与和讯网无关。和讯网站对文中陈述、观点判断保持中立,不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考,并请自行承担全部责任。