你走你的经天路，我过我的油坊桥 |扎心了！“萌新”毕业租房攻略

　　

高考结束

　　有多少满怀期待的准大学生

　　就有多少百感交集的应届生

　　“你走你的经天路，我过我的油坊桥”

　　可能是让南京应届生

　　最心痛的话

　　小编用亲身血泪告诉你

　　想留在南京

　　伤春悲秋并没有用

　　租房子才是首要考虑的问题

　　刚入社会的萌新们对于租房基本一无所知，俗话说的好“概念先行，理论护体”，对于租房最基本的概念还是需要掌握的，一些专有名词必须做到心中有数，不然就会被不怀好意的房东痛宰。

　　合租/整租

　　合租就是在多居室中的一间，而整租就是将整套房子租下。对于刚毕业的应届生来说，那点薪水租个单间就不错了，整租的话压力大。

　　主卧

　　主卧是房子里主要的卧室，合租屋里相对较好的房间，空间比次卧大，一般朝南有阳台，在采光、通风上比较优秀。

　　次卧

　　除了主卧室之外的卧室，次卧一般都没有独立阳台或卫浴，面积相对主卧也比较小，朝向也不确定，不过价格相对较低。

　　隔断

　　隔断就是在原有的房子内，割出一间房间，这种房间大小不等，一般都是在原有的阳台、客厅甚至厨房割出的，虽然价格便宜，但在在隔音性、居住舒适度上都很不好。

　　二房东

　　二房东，通过一些途径搞到整租的房子，一般是没有装修的 “毛坯房”，自己简单装修、隔断后，租给租客。

　　压几付几

　　指付房租和押金的方式。一般押1付3居多，交1个月房租作为押金，每3个月交一次房租。也有一些房子是需要6月一付或者一年一付的，作为应届生来说季付是相对来讲压力较小。

　　了解了这些词汇之后，你也仅仅算是入门，租房的套路还有很多，一不小心你可能就中了别人的陷阱。不少偶像剧看多的毕业生，都以为租到的房子是这样的：

　　然而现实往往会给他们沉重的一击，因为现实中的房子往往是这样的：

　　真的是印证了那句“理想很丰满，现实很骨感”。不过既然是租房，就要做好面对各种奇葩状况的准备，“任他风吹雨打，我自岿然不动”，下面小编就来讲讲租房子需要注意哪些：

　　首当其冲当然是价格，租不起的房子无论再好也和你无关。小编统计了5月南京各区域房租价格：

　　从数据可以看出，房租和房价是直接挂钩的，你买不起的地方，你也租不起。对于刚入社会的萌新来说，比较适合选择像油坊桥、柳州东路、马群这些租房圣地，不仅能够以较低的价格租到房子，还能坐享便捷交通，何乐不为呢。

　　其次就是位置，这点要严格遵循就近原则，就什么近？当然是公司啊。对于每天都在工作的“上班狗”来说，距离公司近才能睡得稳，你要知道，一睁眼8点40，一跺腿8点59分就到公司的人都是上帝的宠儿。

　　就拿小编来说吧，从油坊桥到奥体15分钟，基本上每天早晨8点半睁眼，妥妥到公司，是早是迟尽在掌控，每天8点59分的时候，打卡机前都能看见哥矫健的身影，再看对面住城东的小伙伴，黑眼圈自动加深2度，据他说每早7点就要起床，所以这距离真的很重要。

　　公共交通便捷也相当关键，最好能在大商圈周围。一般来说，租房的应届生都没有车，爱疯爱玩的你对于交通的要求就会比较高，与此同时，在大商圈的辐射下，你的生活也能更加便利，且租金相对商圈中心也比较低。

　　住海峡城的同事曾向小编诉苦，周围什么都没有，买杯奶茶都要开车。对于租房的萌新来说，开车不现实，找个公共交通便捷的地方很有必要。因此，像柳州东路、油坊桥这些地铁旁的区域，就成了租房圣地。不过，这些区域租客多，地铁站人满为患，你要做好做“沙丁鱼”的准备。

　　在了解自己需要什么样的房子后，紧接着就是要找房源：

　　网络是很多大学生获取信息的首要渠道，58同城、赶集网、链家网等信息网站都能够提供不少房源信息，不过在查看时要仔细甄别房屋来源究竟是个人还是中介。

　　小区公告栏也是一个获取租房信息的渠道，如果你已经确定了大致的租房范围，锁定几个小区，就可以留意小区周围的公告栏，这是招租信息的集中地。不过，公告栏的信息更新较慢，一般电话打过去得到的回答基本是“房子已经租出去了”，因此只能当做辅助手段来用。

　　好基友介绍是比较好的方式，那些已经租到房子的朋友，对于区域的了解更加透彻，对于租房也更有经验，一般来说好基友能为你推荐更靠谱的房源。不过朋友的建议不能全盘接受，比如小编同事推荐了龙江辰龙雅苑公寓，看到价格后果断放弃，2400元/月对于一直在拉低南京平均工资水平的小编来说不实际。

　　中介是你在租房中无法绕过的存在，网站、公告栏，这些信息渠道中的房源大部分都来自中介，一个电话过去发现这些房源全部都是中介。中介的优势在于信息充足，手上房源多，这家不行看下家。当然缺点也很明显，中介房源一般来说装修比较简陋，而且很有可能有隔断，居住环境相对来说比较差，而且大部分中介是需要中介费的，费用一般为半个月房租。小编建议，如果你特别着急租房，可以走中介，但一定要确认房屋没有问题才行。

　　在确认了要租的房子之后，还有一点不能够忽视——舍友

　　这和大学那群好基友可不一样，你的舍友有男有女，职业不同，素质也参差不齐。很多萌新以为舍友都像欢乐颂里的“五美”一样，善良友爱，互帮互助，小编只想用自己的血泪史告诉你，做梦！

　　一般来说，合租尽量找自己的基友、同学，彼此比较了解，有事也好商量。

　　看了这么多，萌新们是不是觉得租房太可怕了，而且房租那么贵，根本租不起。别担心，南京对萌新们还是非常关心的。自去年7月，南京就开始实行公租房货币化保障，符合条件的高校毕业生可以每月领取租房补贴，博士每人每月1000元、硕士每人每月800元、学士和技师每人每月600元，补贴期限累计不超过24个月。对于刚刚工作的你来说，这份补贴无异于雪中送炭。拿本科生举例，如果你租一个800的小单间，你每个月房租需200元，就算你要求比较高，租一个1300的主卧，也仅需要花700元，相当于一个小单间的价格。

　　但小编想告诉你，别以这钱拿的不费吹灰之力，其实流程还是比较复杂的，已经领到的“老司机”小编就来带你分析一下。

　　申请渠道

　　1）人社局网站申请

　　还是需要我的南京app申请

　　2）我的南京app申请

　　申请条件：

　　申请难点：

　　这些条件看似不多，其实想达到都不算简单。首先，不少大学生在进入工作后，实际上都处于实习状态，也就是没有缴纳社保，而申请住房补贴恰恰又需要缴纳社保，不少人就被卡在第一个关卡，解决的方法只能是等待公司缴纳社保。

　　紧接着，就是让很多人犯难的房屋租赁发票，想要开具这张发票，你可能真的是要费一番工夫，首先你要准备以下材料：

　　1、产权证复印件(几个人产权复印几本证，全部复印)、产权人身份证复印件（几人产权的都复印）。

　　2、租房合同原件及复印件（承租单位签订的、加盖公章）。

　　3、承租单位营业执照、组织机构代码证或三证合一的营业执照。

　　4、如产权人不能到场或几人产权人中只有一人到场，出示委托书及委托人身份证复印件。

　　5、3万以下缴税3.5%是开具普票 3万以上缴税5%是开具专票。

　　然后，你可以带着材料去以下地点开具租赁发票：

　　看到这里，很多人可能已经放弃了。小编当时其实也十分苦恼，但想到2年将近1万5的补贴费用，小编又打起精神研究起来。

　　首先，你要先问清你所租住的房屋是否具有房产证，这是你能否开具租房发票的关键。紧接着，你就需要想方设法搞到房东的身份证和房产证（无论是复印件还是原件都可以），其实在办理发票的时候，房东本人并不需要露面，只需要带着他的身份证和房产证的原件或复印件去办理就可以了。

　　此外，小编还想在这里告诉大家一些小套路，就是你可以与房东签订一张房屋租赁合同，月租金金额写600元，这样既能够拿到最高600元的补助，还能够少交一些税额，如果研究生就写800元，博士生写1200元。

　　说了那么多套路，小编想在最后聊一聊真心。

　　毕业后的你，怀揣着憧憬仓促地搬进出租房，重复着上班回家的生活。百来平房子隔出的小房间被一张床、一张桌子、一个衣柜填满，这个小空间里藏外人看不到的酸甜苦辣。你也许要面对排队上厕所、洗澡，你也许要忍受隔音很差的隔断间传出的各种声音，也许会遇到这样那样让你烦恼的问题，但这些都不曾挫败你，你依然会为了某个理由留下，直面挑战，让那句“你走你的经天路，我过我的油坊桥”在你心中越埋越深。小编真心希望每一个留在南京的你，都能找到适合你自己的小空间，并在那里获得温暖的慰藉。