我已授权

注册

戏谈万达与浦口、六合、板桥的三次意向合作

2017-07-10 17:29:26 和讯房产  魏伟

最近最热的新闻,无疑是万达并没有成功在六合拿地,而是被龙湖横刀夺爱,六合人民都沸腾了,网络问政都快被六合没有成功进万达的消息给刷屏了,六合人民挺住,今夜我们都是六合人!话说这也不是万达的第一次悔婚了,前车之鉴还有浦口,后车板桥能不能进也是未知数。今天讯妈就带你侃侃万达的三次订婚,浦口、六合、板桥谁才是万达的真爱呢?


第一次订婚
2014年4月25日下午,在浦口新城招商发展圆桌会议上,浦口新城管委会与万达达成了重大项目合作框架协议,浦口新城万达计划投资40亿。

戏谈万达与浦口、六合、板桥的三次合作


2015年7月,网传一份南京市江北新管理委员会(筹)专题会内部文件,该文件显示,江北新区正在积极支持万达集团进入江北新区,并推进浦口万达广场的落地!

戏谈万达与浦口、六合、板桥的三次合作


该文件显示,万达集团意向地块位于浦口大道以北、新浦路以西,紧邻10号线工业大学站,总面积约178亩(其中商业用地109亩,居住用地69亩),同意将商业地块与居住地块作为一个地案挂牌出让,市国土局帮助协调土地并宗出让相关工作。

戏谈万达与浦口、六合、板桥的三次合作


文件中还提到,浦口万达广场项目拟建设最新一代的万达城市综合体,进一步完善隧道片区商业配套。


第一次悔婚
2015年10月21日,有市场人士透露,万达进江浦的意向应该不大,各方面测算后达不到预期。
根据江北新区十大城建项目布局图,在总部大道沿线,依次分布着一中分校、江北电力调度中心、万汇城、明发财富中心、红星美凯龙等,但并没有“万达广场”。


戏谈万达与浦口、六合、板桥的三次合作

第二次定婚
在2015年9月南京金洽会上,六合和万达正式签订协议:万达将投资50亿元,在六合新城建材城南侧一座集休闲、购物、文化娱乐于一体的大型城市综合体,包括大型购物中心、国际影城、室内商业步行街、高档住宅等业态。

戏谈万达与浦口、六合、板桥的三次合作


该项目一旦建成,将成为辐射整个六合区的中心消费源,吸引源源不断的消费人群,也会为周边的商业带来更多的人气,最终带来整个区域的产业链升级、商业模式的更新换代,同时对提升六合新城的品质、形象有重要意义。

戏谈万达与浦口、六合、板桥的三次合作


早在2010年底,王健林接受媒体采访时就曾表示,“在南京再建五个万达广场是不包括新街口的万达,我们在南京将会启动江宁、六合的2个万达广场项目建设,其他项目也在洽谈中。南京五大新城市综合体会在三、四年内建成。”


第二次悔婚
7月5日,土拍落幕!最大的看点就是万达是否进六合,之前万达看中的六合G16地块,并没有像大家所希望的那样被万达拿到,而是被龙湖以总价15.3亿拿下。
据悉,本次土拍万达、苏宁都也参加了,谁也没有拿到地。难道万达进六合真得泡汤了?六合商务局投资促进科相关负责人称,“对此事不清楚。”
而去年8月份就万达的最新进展本站记者也采访了六合商务局投资促进科相关负责人,当时其是这样答复的,“金洽会签约后,就六合万达广场的具体执行细节我们正在跟万达洽商中,六合万达广场将选址雄州建材城南侧地块(即六合G16地块)这一点双方已经达成了共识。除了万达广场,我们还将积极引进苏宁广场、宝隆时代城市广场等,目前也正在跟这两家洽谈中。”
由两次答复的结果,再结合今天土拍,估计万达进六合告催。


第三次订婚
3月7日下午,南京市板桥新城管委会与大连万达商业地产股份有限公司签订了《南京市板桥新城万达广场项目投资框架协议》。

戏谈万达与浦口、六合、板桥的三次合作


据了解,板桥新城万达广场项目位于莲花湖西北处,信息工程大学科技园附近。如果洽谈成功,这将是南京城南区域第一个万达广场。此外,有消息称,该万达广场项目为轻资产项目,万达输出品牌,并提供商管团队操刀运营。


讯妈手记
目前板桥万达能否成功落定还是未知数,不过有一点可以肯定其跟万达的轻资产化运营的战略是一致的。
今天一则帅爆朋友圈的消息是,融创接手万达集团包括济南万达文旅项目在内13个万达文旅项目以及76个酒店项目。业内人士突然有点摸不着头脑,因为文化商旅代表着万达的未来,此次交易的价格却很低。这又是为什么呢?
万达集团董事长王健林表示,转让项目能大幅降低万达商业的负债,并进一步实现轻资产化运营。
由此可见轻资产化才是万达的大战略。如果拿地价格过高,就完全跟万达的大战略相悖,因此万达并没有成功进驻浦口、六合就不难理解了。止于板桥万达能否成功进驻,关键也要看一下地价。

(责任编辑:魏伟 HO018)
看全文
写评论已有条评论跟帖用户自律公约
提 交还可输入500

最新评论

查看剩下100条评论

热门新闻排行榜

推荐阅读

    和讯热销金融证券产品

    【免责声明】本文仅代表作者本人观点,与和讯网无关。和讯网站对文中陈述、观点判断保持中立,不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考,并请自行承担全部责任。