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双龙PK| 青龙山国际生态新城与青龙地铁小镇你分得清吗?

2017-08-04 09:15:47 和讯房产 

  在南京,提及“青龙”,你会想到青龙山国际生态新城,还是青龙地铁小镇,又或是满脸疑惑,瓦特?这居然是两个地方?

  两个地方名字相似,实则天壤之别。体贴的小编这就从多方面为大家区别一下这两条“青龙”。

  青龙山国际生态新城的青龙指的是南京青龙山,前身为“上坊”,由于靠近青龙山山脉,近年来被更名为青龙山国际生态新城;

  而青龙地铁小镇的青龙,是由龙王山、陈山和庙山三山连接而成,形似龙的山脉,山体自南侧蜿蜒而来,犹如一条青龙。

双龙PK| 青龙山国际生态新城与青龙地铁小镇你分得清吗?

  ❂ 区位差异

  青龙山国际生态新城  江宁上坊

  南京青龙山国际生态新城位于南京江宁东山副城核心区,新城中心区用地规模3.92平方公里。中国金茂负责一二级联动开发,将依托青龙山的自然资源,并引入智慧城市概念,将打造成为一个生态城区。

  青龙地铁小镇 仙林副城青龙片区

  青龙地铁小镇位于栖霞区仙林副城的青龙片区,整个仙林被分为四个板块,分别是白象、仙鹤、麒麟、青龙,青龙板块是仙林“四大神兽”中发展空间最大的,其余三个板块已经相对较成熟。具体北至龙王山山脊线,南至沪宁高速,东至规划江南快速三环,西至绕越高速,面积约21.88平方公里。

  ❂ 规划差异

  青龙山国际生态新城

  智慧城市 生态城区

  2014年12月,中国金茂就与江宁区政府成功签约,获取了新城一级开发权,并由此主导青龙山国际生态新城的整体规划和新城建设,自主开发、一二级联动。

  青龙山国际生态新城整体规划理念是:打造为一座人与自然和谐共处的绿色之城、一座科技引领的国际智慧之城、一座历史积淀深厚多元新生的人文之城。

  新城总建筑面积为380万方,住宅面积为270万方,商办面积占70万方。商业定位为城市级主题商业中心,未来将成为地标级建筑,SOHO办公及酒店式公寓一应俱全。除了文化街区、文化商业广场之外,未来还将有五星级酒店入驻。

  青龙地铁小镇

  政府规划地铁先行小镇

  青龙地铁小镇作为南京首个规划建设的地铁小镇,一直以来备受关注。按照南京市规划局此前公示的青龙国际社区设计方案,青龙片区的定位是一个可步行的国际化生态新城,也是南京第一个完全意义上的TOD模式(公共交通主导开发)城镇。未来将建成集交通枢纽、商业娱乐、旅欧文化、医疗养老等功能于一体的国际化生态新城。

  地铁小镇青龙片区,规划了六大片区:在青龙片区西端、东端和南部各有一个地铁新市镇,北面是风情居住片区,西南是茶韵文化小镇,茶韵文化小镇南面则是生态休闲社区。未来将建设800万㎡的二类住宅、500万㎡商业办公建筑,规划总居住人口约22万,就业人口约18万。

  ❂ 配套设施

  青龙山国际生态新城

  交通

  南京轨道交通规划显示,未来这里将形成1环3线的交通规划,其中一环为:宁杭、长深、沪蓉高速;三线为:地铁(1号线、2号线、3号线、规划中的10号线二期、12号线、13号线)、公路(宁杭高速+绕城高速+绕越高速,城东干道…)、以及公交。

  商业

  未来将打造70万方的商业,吃喝玩乐购一站式解决。70万方核心区包含商业、办公、酒店、公寓等多种业态类型,其中商业定位为城市级主题商业中心,将打造商业地标,而办公定位为地标级商务空间、SOHO办公及酒店式公寓,商业街区定位特色文化街区、文化商业广场,并将引入五星级酒店。让青龙山国际生态新城板块尽享360度全方位便捷生活。

  教育

  青龙山国际生态新城规划了12年一站式教育配套,规划幼儿园5所、小学3所、中学1所。名校琅琊路小学分校区的入驻更为该区域注入了良好的教育资源。

  青龙地铁小镇

  交通

  地铁方面,除了已经运营的地铁2号线和4号线外,规划中的8号线、15号线、16号线未来也将贯穿区域。此外,道路方面,青龙地铁小镇还将投资近2亿元,建设“一帆、二象、三阳、四望、九乡河二期、河清、龙王山北、东流”八条市政新道路。

  教育

  板块内部将配备8所幼儿园、4所小学、2所初中、1所高中,此外南外确定进驻青龙地铁小镇。

  青龙山国际生态新城板块内项目

  东城金茂悦

  东城金茂悦地处青龙山国际生态新城核心,是中国金茂布局南京的第一个住宅系产品。东城金茂悦拟建11栋高层住宅,将打造金茂悦系列产品,将是江宁上坊地区首个绿色科技住宅项目。据悉,项目将在8月收官。

  中南缇香漫城

  中南缇香漫预计年底或明年年初首开推1号楼,共204套房源,面积为89㎡的三房和117㎡的四房。

  中南海棠集

  中南海棠集售楼处正在建设中,计划年内首开,去年7月,中南以35.1亿拿下江宁青龙山G22宅地,楼面价18829元/平。

  融侨悦城

  预计9月加推2号楼,面积89㎡、109㎡和119㎡,两梯四户,共计124套房源。前期均价为 22780元/㎡。

  中航樾公馆

  中航樾公馆住宅房源已经全部售罄,目前仅剩商铺在售,面积23-50㎡。

  青龙地铁小镇板块内项目

  中南山锦花城

  中南山锦花城项目还剩余一栋洋房、四栋小高层尚未加推。在售1、6号楼剩余约20套房源,面积120㎡的房源和一楼底跃,1号楼销许均价26265.51元/㎡;6号楼销许均价26240.14元/㎡。

  恒大龙珺

  恒大龙珺在售沿街一层跃二层的底商,面积122-285平方米,均价29000元/平方米。在售4、7号楼,剩余30-40套住宅,面积124、132平方米,均价27000元/平方米。

(责任编辑:徐良燕 HO022)
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