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江宁淳化起风了 区域内两新盘即将面世

2017-09-29 09:44:00 和讯房产 

  今日,国土局又再挂四幅地块,其中两幅宅地位于江宁东山,而在距离东山不远的淳化板块,有两个纯新盘(万科和昌金域东方和弘阳禹洲时光春晓)即将首开,将人们的目光吸引至淳化板块。随着南京主城外扩,这个原先因为地势偏远而受冷的板块,因高地价频出而逐渐进入南京置业者的眼中,目前板块内最高楼面价高达21612元/㎡。

  2016/11/17

  淳化G67地块 11242元/㎡

  万科以14.9亿元拿下淳化G67地块,楼面地价11242元/㎡,项目由万科、和昌共同开发,案名为万科和昌金域东方,预计10月首开,推出420多套房源,预计均价25000元/㎡。

  2016/11/17

  淳化G71地块 13645元/㎡

  禹洲以8.8亿元拿下淳化G71地块,楼面地价13645元/㎡,禹洲、弘阳共同开发,楼盘名为弘阳禹洲时光春晓,预计10月首开,价格待定;

  2017/3/31

  淳化G05地块 21612元/㎡

  保利以8.05亿元拿下淳化G05地块(靠近梅龙湖),楼面地价21612元/㎡,目前规划已出,将打造六栋小高层,现房销售;

  2017/7/7

  淳化G21地块 16015元/㎡

  金地、保利以22.2亿元拿下淳化G21地块(商住),楼面地价16015元/㎡。该幅地块并未达到最高限价,因此不需要现房销售。

  万科和昌金域东方

  万科和昌金域东方预计近期首开1-5、8、12#,均为一梯两户,共计420多套房源,户型面积分别为88、90、110、115㎡,预计均价25000元/㎡。

  弘阳禹洲时光春晓

  弘阳禹洲时光春晓预计10月上旬首开,推1#、2#、6#、8#四栋共计233套房源,主打83、89、108平米三房户型,其中108户型客厅开间6米。

  这么高的地价,“不太刚需”的房价,那么你对淳化的了解有多少呢?小编现在就与大家一起来了解了解淳化板块。

  淳化作为江宁的“东大门”,占据重要的位置,也带来了更多的发展机会以及发展空间。

  >>>>打造“山水宜居宜业城”

  根据《南京市江宁区淳化街道(淳化新市镇、土桥新市镇)总体规划》,总规划用地1933万方的淳化新市镇将打造“山水宜居宜业城”

  “一心”指梅龙湖东畔的综合服务核;“两轴”新104国道综合公共服务发展轴和学十四路科研发展轴;“三廊”指三条纵向穿越的河道及其滨水生态空间,分别为胜利河、前进河、梅龙河;“四片”分别为加工制造片区、生命科技片区、综合生活片区和北部综合片区。

  >>>>交通状况改善提升

  淳化板块目前没有地铁直达,距离最近的地铁线路是地铁1号线,坐公交30分钟,可达龙眠大道地铁站。再加上地铁一个小时出头可抵达新街口,公共交通方面目前没有太大优势。

  公路交通方面,宁杭高速公路淳化互通目前已开始进场清表工作,明年年底通行。未来居住在淳化,由宁杭高速进入南京主城将变得更加高效快捷,淳化开车直上宁杭高速,15分钟即可到达主城,到河西、到新街口,开车都需要半小时左右。

  >>>>淳化新市镇PPP项目今年将实质性启动

  今年6月6日,中交集团中标淳化新市镇建设启动PPP项目,该项目属于新型城镇化建设项目,总投资88.2亿元,占地3.3平方公里,属于新型城镇化建设项目,占地3.3平方公里,内容包括征地拆迁、安置房建设、市政基础设施建设、公共配套设施建设及环境综合整治等。项目建设期4年,运营期6年,采取政府购买服务合作模式运作,未来的淳化值得期待。

  >>>>区域内将规划建设多所学校

  区域内将建设6所幼儿园,总计78班,其中保留现状淳化幼儿园1所,新建5所。规划配置3所小学,保留现状1所淳化小学,新建2所,总计120班。规划配置2所初中,保留现状1所淳化初中,新建1所,总计57班。

  因而从多个方面来看,淳化板块未来发展前景还是不错的。板块内目前有两家新盘即将面世——万科和昌金域东方和弘阳禹洲时光春晓,预计价格为23000-25000元/㎡,这样的价格已经比较高,也正因如此,不禁让人们对保利淳化G05地块(楼面价21612元/㎡)的未来发展充满好奇。

  

(责任编辑:徐良燕 HO022)
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