@所有南京人，你离中产只差一套宝华别墅

2017-10-10 16:23:41 和讯房产魏伟

能住上一套别墅，是很多人的居住梦想。
私享一方土地，实现有天有地的梦想。
足不出户，在家就能享受到花园带来的闲适和美好。
有一套别墅，亦成为定义中产的新标准。
然而，别墅梦离我们越来越远了，市场发展的进程大大超过了人们改善升级的速度，对希望改善到别墅类型的客户而言，南京楼市的别墅机会在迅速消失。
南京别墅供不应求，价格高企
根据南京网尚研究机构数据显示，近2年，南京别墅市场购买需求明显大于各楼盘供应量！且每年入市量呈下滑趋势。
2016年，南京别墅上市量约占全市所有居住物业套数总量的2%，但成交量却占总量的3.1%，供不应求矛盾明显。受限价、限售等楼市调控因素制约，2017上半年南京别墅上市量约占全市所有居住物业的1.8%，但成交量依然高于供应量，约占总量的2.3%，供销比矛盾仍在。

@所有南京人，你离中产只差一套宝华别墅

我们再来看看目前南京别墅的价格，江宁区别墅价格在380-2500万/套起，江北别墅价格在500-1900万/套起，大城东别墅价格290-1200万/套起，城中2000-3000万/套起。在南京，均价差不多七八百万一套的别墅总价，对于希望希望进行类型改善的客户来说已遥不可及，就算通过房屋置换也相差甚远，无力承受。
其实距离在汽车普及的当下已经不成问题，河西的首付，宝华的别墅，目前宝华已经成为南京人进军中产阶级的最后通道。
锦隆御山墅——圆你的中产梦
圆你一个中产梦，宝华锦隆花园即将推出二期新品御山墅。锦隆花园，地处“宁镇扬一体化”的中心，区域内城际列车、沪宁铁路、沪宁高速公路、312国道和337省道穿境而过，交通便捷。40分钟对接主城南京，20分钟接驳仙林大学新城。金鹰奥莱城、东汇城、新天地百货，商场、超市一应俱全；中国顶级全业态的商业中心——万达茂，亦是15分钟即可到达。

@所有南京人，你离中产只差一套宝华别墅
锦隆花园将于今年10月份推出二期升级版产品，名曰“锦隆·御山墅”，锦隆·御山墅，为锦隆花园二期，云山墅升级版产品。这期产品一方面保留了部分低密度法式类独栋，一方面还增加了新品联排别墅。