匠心入微 细节铸精品-- 正荣·润峯的工程精细化管理

　　“建筑的实质是空间，空间的本质是为人服务”建筑大师约翰·波特曼的这句名言，包含的秉承谦恭之心筑就匠心精品的精神，是正荣地产一贯秉持的理念。立足“改善大师”的定位，正荣专注中高端改善型客户需求，致力打造品质人居住宅产品。作为正荣集团高端改善作品，正荣·润峯邀室内设计大师梁景华、欧洲现代派先锋安东尼奥、当代建筑设计引领者李明，携手筑就城市的大师级人居作品。正荣力求在有千年积淀的古城南京，掀起建筑文化的热潮，以细节致匠心，打造大师级的作品。

　　正荣·润峯的担当设计梁景华曾说过：“高端设计要讲究，是对每一处设计考虑、每一款材料选择、每一种色彩运用、每一处灯光氛围都要求讲究。“ 好的设计想要能够完美呈现，更离不开施工时精细化管理和严格执行。在润峯即将交付之际，让我们来一探润峯项目工程施工是如何进行“精细化管理”的。

　　精细化施工管理

　　·实测实量 精细施工

　　作为一个精装项目，在润峯的土建结构施工和装修施工中，不仅要严格按照图纸进行，更要求实测实量，对结构尺寸百分百的控制，保证施工的精细和准确。

　　（一）主体6道螺杆质量控制 （二）精装施工精准定位控制  （三）精装施工精准标高控制

　　· 严格控制 精细要求

　　既然是“改善大师”，润峯的精装施工标准更是非同一般。这与严格的工作面交接和严把装修材料验收关分不开。每一款木饰面，每一型面砖，每一种石材，都要对照样品进行反复打样比对，施工标准更是精细以毫米(mm)为单位；严谨的施工态度，精细的施工管理，是润峯能够达到高标准的保证。

　　  （一）样品比对   （二）地板与石材交接处控制标准  （三）阳台门槛高度控制标准

　　　　精细化施工步骤

　　·吊顶开裂预防细节

　　在传统的装修施工中，吊顶转角开裂是行业的质量通病。为了避免这一现象，在润峯的吊顶施工进行了转角加固，并进行二次的石膏板封顶，即我们常说的“双层板”，这项工艺有效遏制了吊顶转角开裂，保证了装修质量。

　　（一）龙骨加强  （二）“L”型多层板整板加强  （三）面层石膏板，错缝安装

　　·多道措施避免墙砖脱落空鼓通病

　　抛釉墙面砖易空鼓脱落，在建筑业内也是一个质量通病，为防止此现象的发生，润峯的贴砖墙面均采用背胶处理，并用瓷砖专用粘结剂粘贴，虽然大量增加了人工及成本，但对质量有了保证；同时，瓷砖在铺贴前需选砖，根据图纸排版现场复核，墙面预排版，确保了最终效果。

　　（一）墙砖背胶处理    （二）墙砖排版弹线   （三）砖墙实景

　　·多道措施避免墙砖脱落空鼓通病

　　地暖进入卫生，防水施工是关键工序，为确保后期无渗漏，施工时对防水施工的工序及验收步骤做了精细的分解——四道工序，三道防水。专人负责，三次蓄水验收，给卫生间的防渗漏加上了一层牢固的保险。

　　（一）结构层蓄水交接验收  （二）结构沉箱内防水施工蓄水验收

　　（三）陶粒回填后，沉箱防水加强层，结构层       （四）门槛等节点细部处理

　　全面防水施工；地暖施工后，铺装基层再次防水并48小时蓄水验收。

　　·多道措施防止墙纸发霉

　　为防止墙纸发霉，采用了三道重要措施：①工序间隔拉长，基层处理、基膜提前1个半月完工，保证基层干燥；②施工前测定基层含水率，严格把关；③胶水原厂配置，防霉剂量略微加大。

　　·地板防尘、防霉、平整度控制措施

　　为防止地板可能发生霉变现象，通过施工组织，润峯项目的地暖施工在地板铺装前三个月即完成，让其有一定的水份蒸发干燥期，且在施工中严格控制地坪平整度；地板施工前，要求所有铺装部位用吸尘器清理干净，验收后方可进行地板施工，杜绝后期地板冒灰等现象，地板施工验收后立即进行成品保护。

　　·成品保护措施

　　完美的施工还需要及时得当的成品保护。通过合理的施工组织，提高成品保护标准及管理，对现场成品进行有效的保护，减少后期二次破坏。

　　（一）电梯门套保护                 （二）公区施工过程保护          （三）软包薄膜全面保护

　　　　精细化落地执行

　　现场成立检查小组，责任到人，“一户一档”分户集中拉网式验收，统一检查标准，以超规范要求的标准及以检查人就是“业主”的心态去挑剔，确保装修的观感度达到最佳。保障了最终完美效果呈现，装修完成后的“装修观感”也要进行严格的质量排查以细节致匠心，润峯以精细化的管理，严谨不苟的态度和强有力的执行，诠释了”匠心筑家”的意义。

　　参与施工的工人和管理人员也是过足了当“业主”的瘾，他们也乐于在此过程中的努力和艰辛付出，也为参与此项目的建设而感到自豪！

　　正荣地产“客户导向”的发展理念，要求以客户为中心，不断为客户创造价值。在正荣·润峯的产品营造过程中，南京正荣信守品质承诺，以精细化的管理，一丝不苟的态度用心兑现让客户满意的作品。相信在交付的时候，正荣·润峯一定会带给我们更多的惊喜!