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百家湖年后有新盘上市 房荒警报或将解除

2018-01-02 09:18:13 和讯房产 

  2017年的南京楼市热门区域无房可售已成常态,河西、仙林、城东的在售楼盘都不多,而一贯以楼市“粮仓”著称的“两江”板块也寂寂无声。以江宁板块为例,目前有房源在售的楼盘都集中在方山、大学城等外围区域,而诸如百家湖等核心板块则随着前期如万科翡翠公园、旭辉金陵名著等楼盘的收官,而陷入无房可售的状况。据本站小编调查,目前百家湖区域仅剩2盘在售,为21世纪百家湖1号与龙湖春江郦城。21世纪百家湖1号已临近收官,只剩最后一栋楼未推出;龙湖春江郦城近期会加推叠墅,后面会有面积115㎡的房源,但2018年加推的时间待定。

  百家湖繁华已成 新房源断档

  百家湖板块发展多年,如今称之为“繁华已成,王者归来”并不过分,在交通上双龙大道、宁溧高架、地铁1号线、地铁3号线、机场线可以快速对接主城的各大区域;在商业上,以百家湖为中心进行了重新整合,尤其是江宁金鹰、景枫KINGMO和21世纪太阳城这三座shopping mall相继开业后,百家湖成为江宁当之无愧的核心,商业的繁华足以媲美南京最著名的商圈——新街口。

  不过这一素有江宁新街口之称的板块却由于新房源的“断档”,近来表现持续“低调”。很多市民想在此板块置业只能选择二手房。从整体上看,百家湖板块的小区二手房均价集中在2.3-3.7万/㎡左右,有些新的小区二手房甚至接近了4万/㎡左右。

百家湖年后有新盘上市   房荒警报或将解除

   太阳城•银座将入市 售价或将维持3万元/㎡

  不过,这样的局面将会在短期内被打破。据了解,位于百家湖核心区的21世纪太阳城即将推出全新组团——太阳城•银座,项目共打造48层,总高达134米,建成后将成为未来江宁标志性住宅高楼。

  小编实地探访发现,项目位于双龙大道与天元东路交汇处,21世纪太阳城购物中心上盖的,目前已建至约12层楼高,承建方为拥有军工品质的中核华兴,目前项目售楼处已经公开,就位于太阳城南边会所,预计2018年年初入市。

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  据现场售楼顾问介绍,太阳城•银座共计有400多套源,面积为96-140㎡,包含二房、三房、四房等多面积段户型。项目整体科技精装交付,采用港派现代简约风设计,配备地暖、新风、中央空调等。房价方面,按照目前南京执行的新房限价政策,江宁百家湖限价红线在3万元/㎡,也就是说,21世纪太阳城银座未来的售价或许仍将维持在3万元/㎡以内。

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  核心区位优越配套 楼盘含金量高

  在城市外扩、新盘距离主城越来越远的大趋势下,作为百家湖核心区域的楼盘,太阳城•银座的含金量确实非常高。

  交通:3地铁汇集

  太阳城•银座距离地铁1号线百家湖站、地铁3号线天元西路站都不远。1号线百家湖站距该项目约步行5分钟,也可以换乘S1机场线;3号线天元西路站距本案约1公里,规划中的5号线的竹山路站距离项目约2公里。此外,乘坐地铁1号线4站路即可到达南京南站,换成S3号线及地铁10号线可以到浦口及河西,乘坐百家湖2站路,向东即可到达竹山路站,换成地铁5号线即可到达城北及方山区域。

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  商业:三大综合体环绕

  太阳城•银座距离江宁金鹰、景枫KINGNO、21世纪太阳城三大商业综合体也非常近,此外,周边还有胜太路商业街、湖滨金陵饭店(601007,股吧)、同曦假日百货等品质商业配套。

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  教育:小学初中资源丰富

  项目周边学校有北京东路小学江宁分校、百家湖小学中学,清水亭幼儿园、小学、中学,南师附幼、附小、附中以及江宁大学城分布四周2017年施教区来看,北京东路小学江宁分校、清水亭中学为所属学区,教育资源丰富。

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  医疗:三甲医疗优质服务

  项目周边医疗配套非常齐全,项目南面位于吉印大道上的同仁医院,驾车不足10分钟,隶属南京三级甲等医院。北面有南京市江宁医院与江宁中医院,其中江宁医院正在努力建成三级甲等医院;而江宁中医院是集医疗、教学、科研、康复、保健为一体的二级甲等综合性中医医院,为后期提供最为优质的医疗服务。

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  项目地址:项目临时接待中心位于太阳城A入口(南京市江宁区双龙大道1539号)

  项目电话:025-52121660


(责任编辑:赵晓黎 )
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