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万科大都会 感受纯粹轻奢体验

2018-01-04 17:25:34 和讯房产 

  万科大都会位于南站核心区域,东到双龙大道,南至规划地块,西至九都荟、北至尚都荟。

  万科大都会(地名:都荟雅居)总占地约6.9万平方米,总建面积约22.6 万平方米。容积率2.5,绿化率35%,建筑密度19.8。地下车库两个,车位总数为1692个。物业管理费2.7元/平米(1.9元/平米+ 公摊电费0.8元/平米)。

  整个地块分5个部分组成,A和D地块为住宅开发、B地块为幼儿园用地,C地块现为售楼处后期会作为社区中心来使用,E地块作为市政绿化用地,后期将作为片区内的绿地活力中心。

万科大都会 感受纯粹轻奢体验

  万科大都会作为万科产品线上的高端品质住宅系,是万科在南京着力打造的国际化改善型社区,高绿地率低建筑密度,让您可以更清晰的感受纯粹的轻奢居住生活。

  整体设计外立面采用Artdeco风格和斯特恩式后现代主义风格相结合,片区内打造精致典雅的商业街。整个地块方正规整,项目景观在打造上也采用中轴对称、围合等经典手法,皇家仪式感提升整个社区轻奢的气质。

万科大都会 感受纯粹轻奢体验

  作为高端住宅来说的基本条件:

  1、不可复制的独特地段。

  南站副中心属于城市发展中心,地段优越,但仅临的大校场,规划同样比较高,且供应地块更多,显然万科大都会地块不属于此列。

  2、浓厚的历史文化,稀缺的土地供应。

  如上述,对于南京来说,老城外这样的故事显然比较少,而南站区域必然是现代化气息浓厚的区域。

  3、优越的自然资源。

  如南站北侧的花神湖,传统富人区的月牙湖,莫愁湖 玄武湖等,或临近紫金山、雨花台;显然万科大都会也没有如此优越的自然环境。

  其他如良好的人文氛围;内在的如:优秀的项目规划、良好的项目配置等,盛名之下其实难副。

  即使万科大都会没有符合上述标准,同时产品品质也无如其所说,但作为优质资产仍然是毫无疑问,只是对于投资者来说,因其产品上的不足之处,未来增值空间同比未必占优。绿城深蓝、世贸城品、中交景致、复地宴南都项目相比硬伤更多,大都会仍然是一个购房的良好选择。

  

(责任编辑:徐良燕 HO022)
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