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2017 年南京人原来最爱来这些区域买房子…

2018-01-05 09:31:39 现代快报 

  去年,你买房了么?你知道南京老百姓(603883,股吧)最爱在哪些区域买房吗?2018 年南京楼市上市量会有多少?现代快报记者了解到,1 月 4 日,网尚研究机构发布了 2017 年度南京房地产销售龙虎榜榜单,数据分析显示,2017 年,南京人最爱买房的区域是河西和浦口;而 2018 年,预计南京商品房 191 盘、约 7 万套房源上市。

  河西和浦口成为 2017 年南京人爱买房区域2017 年南京哪些买房区域最热门?网尚研究机构研究总监曹丽介绍,从榜单来看,河西、浦口两个区域强力吸金,而且刚需、改善并举。从去年南京各家楼盘销售金额 TOP10 来看,江南六区占 7 席,浦口占 3 席;从销售面积 TOP10 江南六区占 2 席,浦口、六合各 3 席,溧水 2 席。

  曹丽说,2017 年溧水代替江宁进入项目榜前十。随着主流客群需求的转变,即使是远郊,购房需求层次出现明显上移。以溧水为例,目前还是以低总价的中小户型为主,卖的最多的面积 100-110㎡,总价 120-150 万元。

  2017 年南京最牛房企销售 134 亿

  从去年南京楼市整体情况来看,市场确实在变冷,但龙头房企的销售业绩在逆市中仍然能够持续增长。根据网尚研究机构发布的榜单,权威统计 2017 年最牛房企在南京狂揽 134 亿,与第三名差距就已高达 50 多亿。

  2016 年南京销售金额的领军房企是保利和万科,2017 年依旧是这两家蝉联领跑。其中,根据权益口径统计,保利以 134 亿的销售金额荣获冠军,操盘口径统计,万科以 128 亿的销售金额夺冠,两大房企双双突破 120 亿,遥遥领先。第三名新城和恒大,与前两名落差达 50 亿,后面名次争夺较为激烈。

  曹丽介绍,2016 年南京冠军楼盘一年卖了 59 亿,2017 年冠军盘金融城卖房近 45 亿,同比跌 24%。

  2018 年南京楼市或将有 7 万套房源上市

  曹丽介绍说,从他们前期摸底统计来看,2018 年,南京全市商品房预计 191 盘上市,约 7 万套,包括纯新盘约 74 家、2.7 万套。

  在即将上市的楼盘中,鼓楼滨江、珠江镇、青奥体育公园、禄口、上秦淮等区域纯新盘上市较多较为活跃,而燕子矶、主城区地价 3 万 /㎡以上、江宁地价 2 万 /㎡以上等区域入市缓慢。

  " 总体来看,2018 年南京楼市不缺新房卖,但实际供应存在太多的变数和不确定。" 曹丽说,高价地块扎堆入市的场面是此前从未有过的,如果预售证仍然管理严格,将使得纯新盘供应量持续偏紧;尽管今年交易量价还是健康的局面,但随着调控效果逐渐发酵,也不排除部分房企会顶不住资金压力进入降价跑量模式。(记者 张瑜)

(责任编辑:徐良燕 HO022)
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