调查|河西8盘齐开？可能还要等等

　　从3月底开始，沉寂已久的楼市就“蠢蠢欲动”，多家楼盘都释放即将开盘的消息，聚集了众多关注目光的河西也被多家媒体爆出将有“八盘齐开”，分别是华新城、保利天悦、海玥名都、正荣滨江紫阙（纯新盘）、佳兆业城市广场、升龙天汇、绿地华侨城海珀滨江、仁恒绿洲新岛。

　　转眼快到4月中旬，河西这即将要开的八大楼盘到底进展如何，和讯小编做了个摸底调查。

　　河西中部

　　河西中部近期有推盘计划的楼盘为华新城、保利天悦、海玥名都，这三家楼盘将推项目收官房源。

　　华新城

　　作为河西中最难买的楼盘之一，华新城曾在2017年11月进行过一次加推，销许均价为44019-44616元/㎡，认购当日付50万定金，认购当日起7天内，付清八成首付。即使条件如此苛刻，开盘当天162套房源一抢而空。

　　近日华新城被传4、5月份加推项目剩余7、9、11号楼约170套房源待售，户型面积为142㎡、170㎡、200㎡，小编致电售楼处核实信息，售楼顾问表示，确实有加推计划但是具体什么时候加推还没确定，也还没开始收材料，这次加推估计还是得摇号，想买的购房者可以去现场看看。

　　保利天悦

　　河西中部热盘，据了解，项目即将推出1号楼最后1栋房源，共计124套，面积150㎡、180㎡。保利天悦上次加推时间在2017年的11月18日，加推2、5、6号楼，共224套精装修房源，销许均价为44999元/㎡，面积为140㎡、230㎡。

　　售楼顾问告诉小编，项目计划在4月份加推最后一栋住宅1号楼，共124套房源，面积户型为152㎡、188㎡，交付时间2019年12月底。“现在还没开始登记，还不清楚最终购房的人数，但现在可以开好购房证明了，拿到销许就会开盘。”售楼顾问透露，目前首付比例与验资数目还没确定，但可以参考上次开盘首付8成、验资400万的标准。

　　海玥名都

　　海玥名都距今已有近一年时间没有加推，项目所有楼栋将在今年6月建成，已卖出的房源将正式交付业主入住，剩余房源等于就是“准现房”。据之前媒体报道，项目即将推出1、2、9、11、14最后5栋房源，共计306套，面积140㎡、160㎡、180㎡、240㎡。小编致电售楼处获悉，开盘具体时间未定，但可以将材料准备好，之前几次开盘都不需要验资，但上次首付是八成，这次也是要公证处摇号。

　　河西南部

　　河西南部加入到本次推盘潮的有佳兆业城市广场、升龙天汇、绿地华侨城海珀滨江。

　　佳兆业城市广场

　　去年11月开盘时，佳兆业城市广场只开了19、20两栋楼300余套房源，均价35000/㎡左右。

　　项目目前剩余三期最后5栋房源，据小编获悉，佳兆业城市广场预计下阶段加推15、16、17号楼共488套房源，户型为87㎡、126㎡、141㎡，部分非标户型200㎡，今年内预计住宅收官。

　　升龙天汇

　　在去年11月河西集中开盘潮中，升龙天汇推出了三期1、2、4号楼，共计310套精装修房源，销许均价为34515-36000元/㎡，户型面积为86㎡、93㎡、98㎡、120㎡、128㎡，首付8成。

　　据了解，项目即将推出三期3、5号楼，共计264套，户型面积为86㎡、93㎡、98㎡、120㎡、128㎡，具体信息待定。

　　绿地华侨城海珀滨江

　　绿地华侨城海珀滨江2017年11月20日首开，推出了共586套精装修房源，面积为122㎡、133㎡、145㎡、150㎡、155㎡、180㎡，销许均价34578元/㎡-35368元/㎡，前期验资340万，认购当天需缴纳50万元定金，认购当日起第一天以内付清8成首付。

　　据小编了解，绿地华侨城海珀滨江开盘时间未定，估计是在上半年，计划推出一期3栋和二期2栋房源，共约684套，其中一期户型为122㎡、133㎡、145㎡、155㎡、180㎡、200㎡，二期户型为125㎡、145㎡、150㎡。但售楼顾问表示，二期的2栋房源不一定能批下来，具体到底推多少房源要看最后销许情况。

　　还有不少媒体提到的纯新盘正荣滨江紫阙，小编咨询项目工作人员获悉，项目售楼处都还没公开，开盘时间暂时没定；仁恒绿洲新岛的售楼顾问也表示，没接到任何加推的通知，还不清楚什么时候开盘。

　　在去年11月上市潮中，所有加推楼盘全部八成首付。当时首付门槛最低230万，最高达到846万。而今年若按八成计算，河西首付最低门槛已经提升至240.8万，最高达864万。