可造假学历证明 碧桂园东方骏庭涉嫌违规销售

　　自2017年句容对开发区以及宝华实行限购政策之后，以南京人为主要客户的区域楼盘遭受重创，尤其是对于在宝华布局多盘的碧桂园，无异于一记重锤，销售一度停滞。然而，上有政策下有对策，有些楼盘为了促进成交，想出了各种方法帮买房人绕开限购。近日，本站小编接到不少购房者的爆料，称碧桂园的宝华楼盘都是“上有政策下有对策”，即使是在南京被限购的购房者都可以随时在那里买房。为了证实这一情况，本站小编进行了实地调查。

　　记者调查

　　售楼员称花钱就可造假学历证明

　　小编实地调查的是碧桂园刚刚开盘的东方骏庭项目，该项目位于宝华镇仙林大道与宝华大道交汇处，原本是中天的纯新项目半山铭廷，后期被碧桂园收购，更名为碧桂园中天东方骏庭，打造高端产品，精装交付。小编在售楼处获悉，该项目在8月初了新领Y13、Y14号楼销许，主力户型为约115㎡、135㎡，共84套精装洋房房源，均价在17000-18500元/㎡之间，目前已经开盘。

　　看完房之后，小编表示了一定的购房意向，并向售楼顾问说明自己是南京户籍，没有在句容工作也没有交句容的社保，属于被句容限购的人群，但想在宝华投资一套住房。对此，售楼员表示完全不用担心：“现在句容有人才引进政策，在句容买房，只要有大专学历证书就可以。”小编表示自己没有大专学历，售楼员给出“解决办法”：“这不是问题，我们这里可以帮你办一个学历证书，什么都不用你烦，保证能让你顺利买房。”当然，天下没有免费的午餐，购房人要给碧桂园1-2万元的“代办费”。

　　政策解读

　　句容限购 大专学历的外地人可买房

　　先撇开“学历造假”的性质不谈，碧桂园东方骏庭售楼员所说的“句容只要大专学历的外地人都能买房”信息属不属实？小编查阅了多项政府的明文规定，目前句容市区以及宝华镇依然延续了从2017年4月开始的限购政策，即：外地户籍在句容市区(含开发区)、宝华镇购买新建商品住房,需提供在句容缴纳1年及以上的社保证明或个税凭证。简单说来,就是外地人在句容市区(含开发区)、宝华镇只能买1套房,且需提供1年社保证明或个税凭证。

　　同时,在句容2017年7月发布的 《句容市人才安居工程实施意见》中规定：4类高层次人才,及具有硕士及以上学历或学位人才、中高级职称人才,购首套房无需提供个税或社保证明。具体4类高层次人才为— A类:国家级领军人才； B类:省级领军人才；C类:市县级领军人才；D类:其他高层次人才，主要包括:普通高校全日制硕士研究生、985或211高校全日制本科生、副高级职称专业技术人才、高级技师,及相当于上述层次的人才。但没有发现句容发过“大专学历非本地户籍居民可在句容买房”的明文政策。

　　小编将在碧桂园东方骏庭了解的情况向句容市住建局进行了反映，负责购房资格审核的该科工作人员表示， “目前在句容买房满足以下三个条件之一即可：1）在句容交社保满12个月；2）满足相应的职称要求；3）大专及以上学历（若只有配偶或家庭成员有大专学历，则房产证上需要加上大专学历拥有者的名字）。”满足以上条件之一的非本地户籍的购房者在认购房源之后，需要将相关材料提交到句容房产部门的行政服务大厅举行资格审核，通过后方能顺利签约。

　　市场监管

　　造假学历违规卖房将被坚决查处

　　但该工作人员表示，学历必须真实可信，要在国家教育网上可以查询到，如果发现造假肯定会通不过审核，到时候购房者就必须承担相关的损失，所以买房人必须要按照政府的规定办事，不能轻信开发商的“套路”。该人员表示，如果遇到类似碧桂园违规造假卖房的情况，都可以向他们投诉，他们会坚决查处。