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南京多盘推盘即收官:限价难放开 房企推房以图落袋为安

2018-10-18 10:39:03 和讯房产  交汇点

  南京限价政策的毫不放松,令买房人得到实惠的同时,开发商也变得越来越“务实”起来。交汇点记者注意到,之前南京曾有房企试图“捂盘”拖延时间,以待限价放开后提价入市,如今这些项目也陆续进入市场,开发企业在年底前落袋为安的心态表露无遗。

  江北的雨山路板块因价格较低,一度成为南京楼市的房价洼地,吸引了不少刚需买家以及投资客的关注。最近市场有传言称,片区内的中交锦兰荟打算将项目的3期房源整体端出上市,而不是仅推出其中的个别楼幢。据悉,该楼盘的3期共计12幢楼,之前的上市计划为其中的3幢不到200套,如今开发商可能不再“捂”着不卖,将3期房源全部拿出来销售。目前该小区的二手价格在安居客上的报价为23000元/㎡左右,而新房的价格之前被限死在17500元/㎡,较高的价差也是买房人出手的因素之一。

  上周“开盘即清盘”的江心洲楼盘胜科星洲府,也让不少购房者等待了许久。2016年前便传出上市消息的该项目,将所有332套房源全部推向市场,精装均价为37800元/㎡,其邻居盘仁恒绿洲新岛的二手报价则达到43000元/㎡的水平。此外,河西南的佳兆业城市广场也将在年底前推出最后一批住宅房源了,预计数量接近300套,面积在88平方米到130平方米左右,卖完就将收官。房价仍将维持之前35000元/㎡的标准,当地的二手房报价接近50000元/平方米。

  市场人士透露,今年上半年许多买房人感觉房源上市量偏紧,手里攥着钱也买不到房,背后的原因除了相关部门由于调控的需要,对于不同价位楼盘上市的节奏进行了指导之外,还有一个重要因素是,开发商对于限价较为抵触,尤其是周边二手房价超出新房幅度较大的项目,开发商宁愿“捂”着不卖也不甘心“亏本”销售,期待限价政策能够逐渐放开。然而现实并不如房企所愿,南京楼市的各项调控政策稳步执行,开发商们对于政策放松不再有非分之想,因此近期纷纷加快了推新入市的节奏,以图在年底前落袋为安。

(责任编辑:杨烁宁 HO030)
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