金科观天下 | 于山水之间 匠工筑府院

　　别墅，作为人居理想的终极形态，自古就是中国人传统的栖居方式。而随着城市的不断发展，土地资源愈发稀缺，低密度的别墅产品变得备受青睐。

　　同时，“限墅”政策的实施，昭示着别墅已进入“卖一栋，少一栋”的稀缺时代，未来更将一墅难求。

　　金科观天下三面环山，咫尺繁华

　　为人们带来兼得自然与繁华的

　　美好墅居生活！

　　| 宝华山麓 向山而居 |

　　无论是陶渊明的“采菊东篱下，悠然见南山”，还是理查·斯特劳斯的《阿尔卑斯山交响曲》，古今中外，山居生活一直引人向往，伴山而居更是无数人追捧的生活。

　　金科·观天下位于国家4A级景区宝华山南麓三面环山，拥有得天独厚的自然山水资源。宝华山静卧于南京城市东面的长江之滨，与紫金山同为钟山一脉，与栖霞山绵延相连，森林覆盖率高达92%。山中有千年古树近百株，环境优美。人文古迹丰富，千年古刹隆昌寺便坐落于此，素有“律宗第一名山”之称。乾隆六上宝华山，感叹“宝华深处秀，问路语吾曾。”

　　金科设计团队在结合地块特质时，希望建筑能够更好的融于自然，不是强调建筑的存在，而是有目的的让建筑消隐于自然。比如在产品的设计上，“12m风景限高线”的做法真正让建筑融于自然，让金陵府院成为山的一部分，旨在让自然最大限度的融入居者的日常生活。

　　(项目实景图)

　　| 深坊静巷 诗意生活范本 |

　　能够准确捕捉“地脉属性”只是做好建筑规划的基础。在金科看来，好的房子一定是能够让人产生身心愉悦，并且能够激发其内在精神归属感的那些建筑。

　　纵观南京，除去六朝古都沉淀下的皇城威仪，真正的生活应该藏于“深坊静巷”中。居于坊巷，外可聚友邻往来，内可享院落生活，不仅演绎着传统邻里悠然的生活图景，更在一砖一瓦中，传递着一种近乎完美的诗意中国生活范本。

　　金科·观天下，正是希望通过坊巷空间的产品规划，让南京于此完成一次深植内心的“精神归属”。项目结合土地特质和整体规划，首先是契合明皇宫五进礼序的五进格局，其次再以“乌衣巷”为参照，规划“六街四巷十二坊”的坊巷空间，最终在产品的空间维度上，形成了门-坊-巷-弄-宅的五进制门庭出入格局。同时在纵横分布的坊巷之间，更错落有致的分布着五重古典园林景观，精致端庄，大气典雅。

　　(项目实景图)

　　| 匠心工艺 精雕细琢 |

　　在规划空间之外，对产品本身的审美与舒居需求同样不可或缺。金科像匠人般仔细打磨工艺品质，以二十七项匠人手工敲制细节，形成当代新八作锻造工艺，使金陵府院像是藏于山林的艺术品，给予居住者审美上的极高享受。

　　（项目实景图）

　　据悉，金科观天下预计近期将推出全新房源，其中双拼别墅建筑面积约125㎡，合院建筑面积约150㎡。无论是社区规划还是建筑空间，都连接着南京人的情感归属，金科希望生活在金陵府院的人，可以找回久违的温暖，找到真正的情感寄托，于山林秘境中，活出一种更加美好的生命状态。

　　目前金科观天下已公开全新样板间

　　户型面积约125-150㎡

　　鉴赏专线：025-57676666

　　项目地址：西部干线与宝华大道交汇处东

　　（宝华山风景区南门）