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250万起买核心区南外旁现房,86㎡才是真正性价比之王!

2019-08-15 11:07:27 和讯房产 

  众所周知,南外旁的学区房价格都居高不下。而紫东核心区,总价250万起即买公办南外旁精装现房。

  紫东核心区南外旁现房,总价250万起

  众所周知,南外旁的学区房价格都居高不下,目前南京有3个已确定的公办南外,分别是北京东路公办南外本部,河西南公办南外,紫东核心区仙林公办南外。其中,河西南公办南外已经开始招生,周边学区房挂牌单价5.5万起,而新房限价3.5-4万,存在1.5-2万的价格倒挂。

  紫东核心区,公办南外旁,总价250万起即买悦峯现房,相比于其他区域南外旁住宅,置业门槛更低。

250万起买核心区南外旁现房,86㎡才是真正性价比之王!

  

  价格倒挂5000元/㎡

  86㎡三房比周边78㎡两房还便宜?

  据悉,如今大热的紫东核心区板块,公办仙林南外分校预计于2020年9月开始招生,投入使用。规划包括九年一贯制的公办小学、初中,占地7.68公顷,小学初中各36个班。此外,板块还将建设一所民办国际高中,占地3.46公顷,50个班,由南京地铁集团投资建设,租赁给南外仙林分校,举办非营利性国际高中教育,目前正在如火如荼地建设之中。

250万起买核心区南外旁现房,86㎡才是真正性价比之王!

  网络图片

  当前,紫东核心区公办南外虽尚未划定学区,但其周边的二房价格已有很明显的涨幅,如已交付小区恒大龙珺,日前二手房价,最小面积78m2,挂牌价3.5万,总价260万起,但仅为两房。同区域内悦峯86m2实得三房,总价250万起,甚至比二手房便宜十几万。

  悦峯是离南外最近的新盘之一,根据此前相关消息,2017年青龙地铁小镇新出让的地块,都在公办南外的学区。

  

250万起买核心区南外旁现房,86㎡才是真正性价比之王!

  抢紫东核心区三房,或将首批入学南外

  悦峯86㎡三房总价250万元起,加上首次开盘楼栋明年3月底交付。而明年9月,仙林公办南外预计开始招生,若成功划入学区,可实现公办南外入学的无缝衔接。相当于250万,购入紫东核心区三房,同时很可能第一批入学南外。

  南京3房置业门槛已达300万,除了它!

  ①热点区域3房,100㎡成主流,总价300万起!

  从南京2018-2019年成交上来看,南京主城100㎡左右的三房最为抢手,江北、江宁、城北热门区单价在3万/㎡左右,也就是说100㎡左右的三房总价大多要达到300万。

  市面上如今大热楼盘,如燕子矶中海燕矶听潮,卖得最火的102m2三房295万起,部分房源价格甚至接近340万。江北核心区江与城,卖得最火的三房,面积98m2,最便宜1套也要305万。如此高的购入门槛,让刚需客望而却步。

  被限制的空间,高昂的购入成本,

  南京买房的痛,你还要经历多久?

  ②悦峯86㎡做三房,超高空间利用,每个房间都不小!

  紫东核心区悦峯良心户型上线,由于是现房,实测面积提前可见,仅86m2,在2017年新规颁布前已确定户型规划,实际空间价值不言而喻。

  不仅三开间朝南,两梯两户、双卧飘窗等,多重硬核价值尤为吸睛。

  1、开间尺寸不输于市场同类三房,南向两开间,无过道,基本无浪费。

  2、三开间朝南,高效采光,户型空间格局方正规整。

  3、独立北房间,可以打造二胎房、书房等。

  4、南向双飘窗,相当于赠送2m2空间,厨房预留双开门冰箱位置。

  5、更有两梯两户,私密性好,且不用排队等电梯,节省业主出行时间。

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  (86㎡爆品三房户型图)

  ③南京3房置业莫慌!总价250万元起,契税1%!

  悦峯86m2三房总价250万起,首付三成,每月月供不到1万元,相比于其他动辄1万+的月供,对购房者而言压力不是很大。

  同样是3房,总价更可节省近50万,性价比大为提升。86m2爆款户型,单价在2.9万/㎡左右,相比于市面上百平动辄3万+的三房盘,总价便宜近50万。首付少付15万左右,月供更可少还近2000元。同时小于90㎡,在办证时只需要缴纳1%的契税,如果是二套房也只需交3%,更省钱。

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  紫东核心区首个实景现房

  即将首开

  此次悦峯预计本月首开1#、4#、9#共304套精装现房,主力面积86-136㎡,推出86㎡三房,89㎡三房,110㎡三房,130㎡四房。价格可参考周边楼盘价。上周实景交付样板已公开,其中86㎡爆品三房仅约50套,250万起即可购入紫东核心区精装现房。

  【户型赏析】

250万起买核心区南外旁现房,86㎡才是真正性价比之王!

  约90㎡户型,户型方正,

  超大横厅,边户带飘窗,阳光满屋。

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  约90㎡方正3房

  0改造空间,3开间朝南

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  约110㎡改善3房

  阔景双开间阳台,超大星级主卧

  改善一步到位

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  约130㎡大四房,满足三代同堂的需求

  无过道浪费,约7米阔景阳台,品质居家。

  

(责任编辑:徐良燕 HO022)
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