金科观天下 府藏理想山居生活

　　何似过、赏心佳处，依约湖阴。

　　东望寒光缥缈，烟水阔、短笛销沈。

　　阑干近，胜时种柳，清到如今。

　　——【宋】彭履道《凤凰台上忆吹箫·秦淮夜月》

　　诗离不开情和景，触景生情才成诗。秦淮夜色之中，文人墨客凌月渡船，以歌声、乐声相和，纵情于阑珊灯火之间，此间风雅不必赘言。作为秦淮河源头之一的宝华山，历经千年历史烟霞，见证着金陵这片土地上沧海桑田的变化。

　　金科带着自己的思考和对时代的洞察，于秦淮之源，宝华山麓，打造金科观天下，承乌衣之脉，拥青山入府，将诗意栖居带入现实。

　　（金科观天下实景示范区）

　　出则繁华 入则繁花

　　金科·观天下，坐落于国家4A级景区宝华山南麓，三面环山，拥有得天独厚的自然山水资源。

　　宝华山静卧于南京城市东面的长江之滨，与紫金山同为钟山一脉，与栖霞山绵延相连，森林覆盖率高达92%。山中有千年古树近百株，清乾隆皇帝曾六下江南、六上宝华山，栽下了六棵“御道松”，感叹“宝华深处秀，问路语吾曾。”

　　藏于山中的千年古刹隆昌寺，至今已有1500多年历史，宝华也因此有“律宗第一名山”之称。在宝华山下还坐落着一座千华古村，于此漫步即可感受明清街坊的热闹景象。

　　（隆昌寺，图片来自网络）

　　美景之外，繁华触手可及。项目所处的区域内包含影城资源和健身中心，还有约1000㎡的苏果超市已经进驻，约700 ㎡的儿童游乐场已经开始运营，宝华商业街距离项目 2 公里，坐享集服务站、餐饮、银行、农贸市场于一体的宝华商业圈；驾车10 分钟可到达万达茂， 15 分钟可到达金鹰奥莱城，满足日常生活购物需求。

　　此外，项目距离三甲医院鼓楼医院仙林分院（已开园）15-20 分钟车程；省中医院仙林分院已经在建，预计2021年投入使用；二级康复医院中西医结合医院已在宝华批准筹建，规划建设康复医院主体建筑面积 10000 多平方米，建成后将有力提升宝华镇的医疗、福利和养老等水平。

　　（金科观天下实景示范区）

　　坊巷规划 六街四巷十二坊

　　传统的街巷和建筑，是一座城市的灵魂和语言，金科观天下，溯源金陵的历史和文脉，师法南京经典街巷建筑格局乌衣巷，以创新的现代坊巷规划，再现中国境界的幽深坊巷。

　　金科·观天下正是希望通过坊巷空间的产品规划，让南京于此完成一次深植内心的“精神归属”。项目结合土地特质和整体规划，首先是契合明皇宫五进礼序的五进格局，其次再以“乌衣巷”为参照，规划“六街四巷十二坊”的坊巷空间，最终在产品的空间维度上，形成了门-坊-巷-弄-宅的五进制门庭出入格局。

　　坊巷更像是一个“符号”，象征着国人理想的社群生活。金科所要倡导的就是一种在大时代的变迁洪流中，依旧可以安静的归于内心，重建人与人之间的亲切关系。

　　（金科观天下实景示范区）

　　精工细作 藏于山林的艺术品

　　现如今，人们更讲求的是产品的品质与气质。金科像匠人般仔细打磨工艺品质，以二十七项匠人手工敲制细节，形成当代新八作锻造工艺，使金陵府院像是藏于山林的艺术品，给予居住者审美上的极高享受。

　　以建筑面积约150㎡合院户型为例，金科在空间的打造上，充分考虑人、建筑以及自然三者之间的关系，多重折院设计，承袭古典造园美学，以多折式院落空间，营造出前院、边院、侧院、主院多重空间，打造天地围合的私密感和空间利用感，呈现尽善尽美的山居理想生活。

　　据悉，金科观天下预计近期将推出全新房源，其中双拼别墅建筑面积约125㎡，合院建筑面积约150㎡，项目为低密度纯别墅社区，容积率低至0.4，推窗即景，居住舒适度非常高。

　　金科希望生活在金陵府院的人，可以找回久违的温暖，找到真正的情感寄托，于山林秘境中，活出一种更加美好的生命状态。

　　（金科观天下鸟瞰示意图）

　　目前金科观天下已公开全新样板间

　　户型面积约125-150㎡

　　鉴赏专线：025-57676666

　　项目地址：西部干线与宝华大道交汇处东

　　（宝华山风景区南门）