汤山玉兰公馆|总价185万起 这匹刚需板块黑马火了！

　　8月19日，南京市土地市场网挂出2019年第六批土地出让预公告。共10幅地，均为涉宅地，用地总面积近45.4公顷。此次披露的地块中，紫东地区出让的地块最多，共4幅地。此次挂地，可见紫东地区是目前最火的地块！

　　区域效果图

　　作为南京的东门户，享受着紫东规划、“宁镇扬一体化”战略利好，汤山在交通、教育、医疗、商业等各方面利好随之崛起，板块发展呈蓬勃之势，一跃成为城东的新晋宜居板块。

　　位于紫东地区汤山区域的汤山玉兰公馆，作为板块当之无愧的品质标杆、价格标杆，吸引全城追捧，口碑与销量一路走高，成为南京“红盘”。项目以超群产品力筑就汤山居住典范，实力领衔紫东置业风潮！

　　鸟瞰图

　　7月末，汤山玉兰公馆首次开盘，开盘当晚随即劲销，成为南京刚需置业板块的一匹黑马！

　　享受区域利好 配套设施齐全

　　除了享受紫东地区的发展“东风”，相对其他板块，汤山板块优势依然明显。由于区域内旅游资源发达，汤山板块发展比较成熟，周边配套设施基本已经到位。汤山玉兰公馆所在区域，配套设施齐全。

　　效果图

　　交通：宁句城际S6号线全面开工，计划2022年正式运营。6站接轨马群站，花园城、亚洲最大TOD；换乘2号线，15站即达南京中心商务区新街口；另有阳山互通与汤山互通两大重要节点提升改造，多维交通汇聚，一线畅达主城。

　　宁句城际线路图

　　教育：配套的南师附中江宁分校汤山中学、汤山小学已经开学，威雅公学、台湾康桥国际学校也已强势进驻。

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　　商业：项目已经有成熟运营多年的百联奥特莱斯，未来汤山还将有332亿资金投入，景枫商业综合体、南京明月冰雪小镇、汤山国际生活MALL、汤山匠人村等6家商业综合体也将落户汤山。这里将成为南京新的商业中心。

　　总价185万起 刚需黑马受宠

　　买房最主要的考虑的因素是什么？当然是价格！汤山凭借价格优势，已进入全南京刚需置业首选之列，吸引了众多刚需置业客群。

　　目前，南京核心主城区新房均价35000元/㎡左右，热门板块二手房均价50000元/㎡以上，郊区溧水的房价也已飙升至16000元/㎡。南京主城的刚需住宅已经鲜有，一经上市，相当抢手。

　　离城近、交通便利、户型好、配套好、有潜力、总价低的好房子卖一套少一套，尤其是主城周边的新城区，美丽的宜居环境加上匠心打造的刚需户型，成为了南京购房者的关注焦点。

　　近期国家对房价政策的调控收紧，房贷利率有所上浮，面对高额的南京房价，不少购房者在担忧：总价200万左右，在南京还有什么比较好的刚需置业选择？

　　位于目前最火板块的刚需盘—汤山玉兰公馆成功吸引了南京购房者的目光，低总价令其火爆热销。

　　实景图

　　汤山玉兰公馆作为品质型刚需，既具有价格优势，又兼具房屋品质，同时所在板块的飞速发展，让其具有很大的升值空间。

　　汤山玉兰公馆在售1、2号楼部分房源，首开户型建筑面积约为88㎡、106㎡，销许价格20529元/㎡-22178元/㎡，总价仅需185万起。

　　这样的低总价，在南京主城实属罕见，汤山玉兰公馆因此成为了南京购房者的新晋宠儿。

　　另外，汤山玉兰公馆与附近房源相比，价格优势也非常明显，与其相隔不远的几家楼盘在售新房均价已达25000元/㎡以上！

　　价格对比图

　　由此可见，汤山玉兰公馆低总价优势明显，成为销售黑马，当之无愧！

　　优越三房户型 精装现房销售

　　除了区域配套利好、总价低，汤山玉兰公馆本身的品质也深受购房者的青睐。汤山玉兰公馆，由颐居地产、融创中国、长发地产三大巨匠联袂打造。同时，选用国家一级物业资质的融创物业，提供高端物业服务。

　　除了对品质有很高的要求，汤山玉兰公馆对户型的设计也独具匠心。汤山玉兰公馆打造建筑面积约88-129㎡的全三房产品，是区域内唯一的精装现房，预计明年3月30日前即可交付。

　　和期房相比，现房不仅可以快速拿房、早日入住，在品质上也更有保证。

　　效果图

　　本次推出房源户型方正精致，全三房设计，动静分离，南北通透，在注重舒适度的同时充分利用室内使用空间，为住户带来舒适的居住感受。

　　建筑面积约88㎡的户型：

　　建筑面积约106㎡的户型：

　　以下是样板间实景图：

　　目前，汤山玉兰公馆仅剩少量房源在售，总价185万起，低总价全三房，精装现房销售，分秒必减，机会不容错过！

　　汤山玉兰公馆

　　鉴赏专线：025-8398 8888

　　营销中心地址：南京汤山上善路6号