购房小红书：6月“四盘齐开”后 江北核心区C位红盘融侨誉江7月紧急补货 ——7月核心区你唯一的选择

　　2020年，江北新区成立5周年。

　　5年在时间的长河里不过是一瞬，但是对于江北新区来说，5年的时间，新区发生了翻天覆地的变化。

　　近日，江北新区发展近况喜报频传，交通、医疗、休闲、运动健康频频发力。多家重磅级产业落户、江北新区地标级建筑市民中心正式投入使用....江北新区区域能级不断提升，是南京楼市中不可复制的优质板块。

　　利好频传！江北新区五周年进入发展快车道！

　　6月24日上午，江北新区成立五周年暨高质量发展大会召开。省委、省政府十分关心江北新区发展，省委书记娄勤俭、省长吴政隆近日专门就新区成立五周年作出批示。

　　作为南京从秦淮河时代迈向扬子江时代的战略新空间，“江北新主城”不是水泥森林的简单堆砌，也不是江南主城的照搬照抄，而是要立足现代化、国际化、绿色化、智慧化坐标，打造一个接轨世界、辐射周边、引领未来的魅力滨江新城区。

　　（江北新区成立五周年暨高质量发展大会现场｜南报融媒体记者 崔晓摄）

　　2020年5月，江北大道一期、二期、三期环境综合整治项目、雍庄立交景观提升工程、江北大道（雍庄至龙池）景观提升工程全部完工。

　　6月15日,江北新区市民中心正式启用！因其建筑神似“月光宝盒”，便有了“月光宝盒”的美称。

　　江北新区市民中心是全国首例整体圆形建筑360度投光呈像的建筑，整个外立面流光溢彩，夺人眼球，南京的山、林、水、城等元素都在江北新区市民中心的大屏上一一展现，极具现代感的外形与缤纷光影相融，成为滨江岸线一道靓丽风景。

　　作为国家级新区，江北新区在高端人才引进上可谓是用心十足。目前，江北新区已引入诺贝尔奖获得者2名，中外院士56名，国家级人才116人，科技工作人员4万余人，区内科技型中小企业达2200余家，高新技术企业达740家。

　　通过深化与30多个国家和地区的创新合作、引进、孵化533家创新型企业、举办世界半导体大会、世界智能制造大会、世界生命健康科技大会等重大活动等方式，新区不断促使创新要素加速向新区集聚、高端人才加速向新区集聚、研创经济在新区加速成型，成为全省全市创新发展策源地。

　　国家级江北新区的起步已经十分高能，但是江北新区并不止步于此。

　　2019年8月，中国（江苏）自由贸易试验区南京片区全部落户江北新区！

　　南京片区所在地南京江北新区，将着力建设具有国际影响力的自主创新先导区、现代产业示范区、对外开放合作重要平台。

　　南京片区先后发布了《关于促进自贸区人才发展、优化升级“创业江北”人才计划十策实施办法》、《中国（江苏）自由贸易试验区南京片区促进总部经济高质量发展暂行办法》等多台文件，以支持推动自贸区高效发展。

　　（江北新区研创园前竖立的中国（江苏）自由贸易试验区标识｜南京日报记者 姚强 冯芃 摄）

　　南京片区所在地南京江北新区，将着力建设具有国际影响力的自主创新先导区、现代产业示范区、对外开放合作重要平台。

　　5年仅仅是江北新区的开始，未来江北新区的发展将会更上一层楼！

　　江北核心区惊现楼市“黑马”，首开“日光”

　　上半年南京开盘的项目很多，开盘次数达到227次，但真正实现日光的仅41次，占加推总数的18.1%，每10次开盘中，仅1.8个盘能实现开盘日光，而其他的盘去化情况则不尽相同。（数据来源：365淘房）

　　作为上市量的主力军，江北的出货量一直位居各板块前列。2020年6月底，江北核心区迎来“开盘潮”，四盘齐来当日售罄，红动全城。其中融侨·誉江作为纯新盘入市，犹如一匹楼市“黑马”，以“日光”佳绩成为区域内津津乐道的“宝藏”红盘。

　　融侨·誉江择址扬子江隧道口，区位得天独厚

　　近几年，江北核心区在南京拥江战略的发展目标下，板块面貌日新月异，区域正在光速崛起中。融侨·誉江以远见眼光，择址江北核心区，落位扬子江隧道口，中央商务区中轴线上，拥享区域红利。

　　融侨·誉江自初次亮相，便备受市场瞩目；到艺术示范区公开，创下30天累计到访破10000组的记录，成为更多人的置业向往。6月24日融侨誉江首开约500套精装房，6359人报名，中签率约7.7%，均价3.18万/㎡，户型约89-125㎡。

　　其中，551组人才买148套人才房，中签率约27%，平均4个人买一套！5808组普通买房人买344套房，中签率约6%，平均17个人买一套！（数据来源：南京楼市考察）

　　融侨·誉江，2020江北核心区艺术封面作品，首开大捷，以无可撼动的姿态，成为城市的话题焦点。经过一场紧张的抢房大战后，融侨·誉江以首开售罄的业绩交上了一份完美答卷，也验证了融侨品牌力和高端住宅的价值。

　　扬子江隧道-江北新区中央商务区中轴线

　　去年八月江北新区中央商务区概念宣传片震撼出炉，管辖范围约25.4平方公里，划分为科技创新、新金融、大健康和历史文创区4大功能板块，这里俨然成为南京买房人安家置业的首选之地。

　　从“秦淮河时代”迈入“扬子江时代”的拥江发展时代，交通先行，至2035年，南京将规划预控过江通道25处，计28条。

　　其中扬子江隧道，贯穿江北新区核芯板块，承担起中央商务区的中轴线功能，集聚地标性建筑及江北CBD商业配套。同时，扬子江隧道以通达的优势，联动江南主城，同步向主城、河西延伸，拥享无界繁华。

　　融侨·誉江5大必买理由

　　1、便捷的地铁线：项目紧邻地铁11号线（规划中），2站即达江北CBD，同时可快速换乘4号线二期（规划中），4站即达龙江站。

　　2、靠近双隧道口：扬子江隧道口近在咫尺，过江就是龙江，可直抵河西板块；建宁西路过江隧道（2023年通车），直通中央门，无缝衔接江南主城。

　　3、优质的商业环绕：项目周边有在建的江北核心商业圈，约40万方华润万象系商业（规划中）、国际金融中心（在建中）、砂之船奥特莱斯（在建），以及亚洲最大地下城体量约480万㎡的江北地下城。

　　4、齐全的教育资源：拥有全龄化优质教育资源——鼓楼幼儿园江北分园、顶山中心幼儿园，晓庄实验小学（顶山分校和定向河分校）、健康城育英小学、南京一中高中部、托马斯国际实验学校，及项目周边规划有多块教育规划用地。

　　5、超强的产品力：融侨·誉江以革新江北人居为标准，首创89-125㎡全横厅迭代户型，将打造南京首个全横厅社区，特别是89㎡户型做到了全四开间朝南，舒适度远超市场同类型产品。户型中最具亮点的还是客厅和餐厅横向相连，同步实现了超宽阳台设计，房间整体视野更加开阔，采光面也更大，同时节省过道空间，兼具了实用性和舒适度。

　　|建面约89㎡三房两厅一卫户型

　　|建面约108㎡三房两厅两卫户型

　　|建面约125㎡四房两厅两卫户型

　　今年，南京楼市多个热门板块新房价格相继有所突破：上秦淮新房已破3万/㎡、燕子矶新房价格逼近4万/㎡、河西动辄5万+、6万+……

　　而同样是南京楼市的热门板块、潜力板块，江北中央商务区目前仍处于严格限价中，未来升值潜力不言而喻。融侨·誉江落位扬子江隧道口，中央商务区中轴线上，聚合国际金融中心、超级地下城等江北CBD高端配套，加以交通便捷、醇熟人文资源、优质户型等，凛然成为买房者争抢的对象。

　　如果你打算在南京买房，最好早做打算，融侨·誉江势必会非常难抢，但是抢到就是赚到，如此高性价的房源真可谓卖一套少一套。庆幸的是融侨·誉江首开售罄后，持续关注度仍居高不下，7月即将紧急补货两栋楼，预计约250套房源。据我们统计了解，6月“四盘齐开”后的江北核心区，7月仅有融侨誉江府一家楼盘有加推计划，在区域内后续供应量不明的情况的下，相信融侨誉江府势必又将在南京楼市中掀起江北核心区又一轮抢购潮。