半年回款同比上涨42%，金茂南京区域为何能实现声量销量双突破？

　　2020年各行业经济皆处于收紧状态，更加速了房地产行业的大洗牌。据人民法院公告网公示，截至2020年6月初，今年国内房地产企业破产数量已经达208家，相当于进入2020年，平均每天都有1家房企被清算。

　　而面对如此低迷的市场大环境，金茂南京区域却逆势起航，崭露锋芒，实现上半年签约回款高速突破，半年回款同比2019年上涨42%！圆满达成半年度指标！以高瞻远瞩的战略、厚积多年的实力、深耕城市的匠心，在时代洪流中乘风破浪，成为苏皖区域的地产超级品牌。

　　业绩突破，营收再创新高

　　金茂南京区域辖区六城业绩均快速上涨，在同片区竞争中表现可圈可点。南京

　　上半年成交面积荣登全市TOP10，逆势增长，抢占市场；合肥市场板块价值提升，单盘单月破2.4亿，刷新庐州人居标杆；金茂无锡上半年签约22.63亿，荣登全市销售金额TOP4，行业瞩目；金茂徐州2020年上半年签约35亿，全市销售金额TOP4，目前在售三项目进入2020年上半年全市销售金额前10，四季连城排行第3，红星云龙金茂悦排名第6，云龙湖金茂府排名第7，且云龙湖金茂府6月下旬首次开盘即进入前10；常州龙城金茂府项目2020年上半年全市销售金额排行第9；南通崇川金茂府项目2020年上半年度全市单价排行第1。

　　六座城市的超级红盘更是不断创造行业现象级热销盛况。据悉，

　　4-6月南京河西金茂府连续加推三次，从首开至今，四开四罄，2020年上半年热销22.5亿，创造城市热销新高；

　　5月7日，常州春秋金茂府首开即劲销超8成。每一次开盘，都让一座城市为之沸腾。

　　6月6日，曾获得2019年徐州房地产市场销售金额冠军的徐州云龙金茂悦五开五捷，持续引领徐州城市人居风向；

　　6月20日，无锡霞客岛生态城首开2小时劲销600套，成为无锡市2020年首个首开100%清盘且开盘套数最多的项目；

　　6月21日，徐州云龙湖金茂府示范区开放15天到访5000人，2020年上半年度全市单价排行第一，均价27000元/平米，刷新全市项目单价天花板，比第二名旭辉美的天阙高近4000元/平米；

　　6月23日，南京扬子江金茂悦加推174套房源，近万人报名，中签率1.7%，去化率100%。

　　此外，今年以来金茂南京区域各顺销项目亦热度不减。3月，金茂常州龙城金茂府市场需求量不断激增，单栋楼售罄后即快速应市加推，劲销4亿；南京汤山温泉康养小镇叠院项目加推，1小时揽金1亿，一院难求，全城热捧；南京固城湖·金茂逸墅上半年以250+成交套数，位列高淳片区高端住宅成交套数榜首；在青龙山国际生态新城，每卖出3套房子，就有1套金茂悦！5-6月改善产品引领板块，揽金5亿。

　　面对复杂的市场环境，只有以敏锐的洞察能力捕捉变化、不断自我迭代与更新，才能保持企业源源不断的活力与生命力。2020年，金茂南京区域不断探索，多次统筹资源、多维优化服务，匠心深耕苏皖地区，建立起强大的品牌影响力。

　　区域赋能，见证金茂品牌影响力

　　年初，金茂南京举办“金春中国——与梅婷一起看世界回故乡”大型活动，六城35盘项目全面征集金茂小业主报名，最终30名进入决赛票选PK，1.7万人参与投票，助力小业主和梅婷阿姨同台飙戏，一起出演金茂南京区域金春贺岁微电影。

　　3月，金茂南京区域启动“第2座金茂府计划”，南京、无锡、徐州、常州四座城市营销总携手“真叫卢俊”创始人卢俊，共同鉴证“第2座金茂府计划”府系战略新品发布会，开创性以线上直播方式进行，在线观看总量近300万人次。

　　5月，考虑到客户置业需求的复苏与增长，金茂南京区域推出超级红盘节，六城十大新品红盘同步入市，为城市带来一场超级人居盛宴。作为金茂南京区域营销新玩法，超级红盘节获得市场好评如潮，20天劲销60亿，再次印证金茂“座座皆传奇”的业内传说。

　　6月，金茂南京区域“金喜生活购房节”打开地产营销新玩法，超级带货官天团携手京东潮玩直播带货。直播2天，总计观看人次达192W，单日最高流量达109.6W人次，线上话题互动量极速高涨，引发城市热议。

　　在金茂南京区域品牌统筹之下，各城市不断强塑项目品牌。上下联动，渗透金茂南京区域影响力，形成完整的品牌塑造闭环。

　　六城协同，再塑城市品牌新势能

　　3月23日，常州春秋金茂府邀请常州网红主播毛毛 、金茂绿建大咖王谨现场连线，启动示范区线上发布会。当日，龙城主流媒体齐聚，线上流量破30万+。3月28日，霞客岛生态城示范区5G发布会开幕，现代徐霞客——网红旅游达人雷探长与锡澄大咖空降现场，为城市带来一场与500年前徐霞客穿越时空的对话。5月16日，在各大主流媒体、嘉宾名仕的共同见证下，合肥东城金茂悦实景示范区金彩绽放。开放首日即逾300人次到访，盛况引爆东城。5月19日，中国金茂江阴城市品牌发布会在霞客岛生态城示范区隆重举行，开创锡澄首次线上+线下城市品牌发布会，联合多平台实施线上直播，当天线上观看人数一度高达100万。4月4日，云龙湖金茂府三大城市展厅同步启幕，将城市历史文化与示范区深度融合，为城市带来耳目一新的人居新体验。当日，客户到访量达2000组，热度一路攀升。

　　优化服务，为生活叠加美好

　　一个地产企业的匠心，不仅体现在营销案场的包装、营销方式的创新、更在于其服务是否周全细致。在高速发展的过程中，金茂南京区域从来将客户放在首位，从开放工地、到如约交付，再到入住服务，金茂南京区域永远想客户所想，以极致的服务，构建良好客户关系，增加客户黏性。

　　疫情期间，金茂南京区域开展暖心战疫行动。每日2次社区全覆盖消毒，每60分钟巡视清洁1次；开展送蔬菜活动，共计送出10000余斤新鲜蔬菜，覆盖640户业主，收到业主点赞500多次；金茂南京区域商业项目（金茂汇）所有店铺春节期间的租金进行减免支持；双项目（徐州楚河金茂府和徐州云龙金茂悦）在“最美疫中人”网络评选中荣获网易房产颁发的“安心物业”称号。

　　5月30日，楚河金茂府举办工地开放活动，盛邀业主及其家人亲临工地现场，让业主零距离体验项目工艺工法、工地管理及施工情况，以真金不怕火炼的品质与信心，让业主全方位对建筑进行检查，获得业主一致好评。

　　而如果说交付前的服务是为了让业主放心，那入住后的长期服务，才是金茂南京区域真正的匠心之处。年初疫情期间，考虑到业主出门难、买菜难等问题，金茂南京区域组织物业送菜到家服务，为近万户业主解决疫情困扰；为了保障业主健康安全，金茂南京区域紧急成立防疫小组，对社区进行连续消毒杀菌。一次次温暖的服务，也让金茂南京区域各项目也成了“别人家的小区”。

　　此外，为了让社区更温暖、为了让生活更有趣，金茂南京区域不断举办各种活动。5月10日，金茂常州客户关系部联合营销策划部开展主题出游活动，带领40余组家庭在嬉乐湾展开了一场别开生面的亲子体验，增强家庭亲子关系之余，也让邻里之间更为紧密。而类似的活动在金茂南京区域屡见不鲜。一场场凝聚温暖的活动、一次次融合诚意的服务，都是金茂南京区域品牌的力量之源。

　　而所有看得见的热度，所有逆市增长的力量，其实都是一个企业实力的直接体现。面对经济下行，金茂南京区域能够逆市而上成为苏皖地区地产“超级品牌”，这是它实力的印证，也无疑让我们对它的未来充满信心。