6110元/㎡ 常州中南置地竞得孟河首府东侧地块

　　  9月14日，位于孟河镇金府路南侧、永泰路西侧地块进行网络竞拍。最终，南通中南新世界中心开发有限公司（中南）以54700万元竞得，楼面价：6110元/㎡。溢价率：38%

　　  据悉，参与本场竞拍的有新城、碧桂园、中南、齐梁等4家房企。

　　  2020年7月23日，中南刚刚以3.13亿元， 楼面价：7006元/㎡ 溢价率：2%竞得天宁季子公园东侧地块。

　　  本次竞拍地块位于常州市新北区孟河镇，龙源路以东、金府路南侧、永泰路西侧、北舍庄路北侧。出让总用地面积：40691 ㎡，商住混合用地（RB），容积率:1.0 <容积率≤2.2，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。起始价39700万元，起始楼面价4435元/㎡。

　　  主要用地性质二类居住用地（R2），兼容商业用地（B1）、商务用地（B2）。商业、商务部分地面建筑面积不得小于该地块地面总建筑面积的 10%，且不得大于该地块地面总建筑面积的30%。地块内不得设置底商住宅，商业、商务用房应临金府路集中设置。

　　  地块位于孟河镇核心区，镇区资源相对完善，与MOOCSTAR星光城综合体相邻，优势明显。从地块交通来看，沿孟河大道可延伸至灵山路，与沪蓉高速、龙城大道等相交，途经西夏墅、罗溪、奔牛等板块。地块周边还有235、259、35、57、236、240、256、257路等众多公交线路可供选择。

　　  教育资源：小学：孟河实验中学、常州市石桥小学；中学：小河中学

　　  医疗资源：孟河中医院

　　  商业资源：世豪商业广场、嘉宏MOOCSTAR星光城综合体

　　  行政资源：孟河镇政府、小河派出所、孟河镇综合执法局

　　  文化旅游资源：小黄山、孟河古镇、孟河医派、齐梁故里

　　  孟河板块地块成交

　　  2018年10月，嘉宏以1726元/㎡的价格拿下兴镇中路以南、S239以西地块（孟河嘉宏MOOCSTAR星光城），在该区域内规划12栋住宅，并配建一座孟河嘉宏MOOCstar星光城。区域内迎来了首座大型商业综合体。目前该项目住宅已经进入清盘状态，商业综合体预计将于年内开业。

　　  2020年初，新城以5213元/㎡的楼面价拿下孟河镇滕龙路东侧滕村路北侧地块（新城汇隽）。该地块的起拍楼面价为3410元/㎡。该地块开发项目新城汇隽于6月首开。

　　  孟河板块房价

　　  周边小区林立，孟河首府、映像江南、孟河嘉宏MOOCSTAR星光城、新城汇隽等。新城汇隽为新盘在售，新房均价在12000元/㎡左右。孟河嘉宏MOOCSTAR星光城余房在售11600元/㎡左右。孟河首府二手房价在12300元/㎡左右。