质造·新盘 | 2021年前 南京还有29家纯新盘将面市

2020-10-22 15:04:42 和讯房产 

  转眼已至十月下旬,2020年余额仅剩10周,房企进入年底冲刺阶段,楼市供应量和销售力度将加大,从近日南京市住房保障和房产局公布南京商品房上市计划中看出,第四季度南京拟上市127个项目(含六合溧水高淳),商品房房源约3.28万套,合计约388万㎡,比三季度计划多出3000多套,整体房源供应量充足。

  此外,不少新盘也都放出风声年前即将上市,据和讯小编不完全统计,2021年前,将有29纯新盘即将上市,分布在河西、江宁、江北、城南、城北、城东。

  河西板块

  河西板块年前将有八大纯新盘即将上市,包括河西南万科翡翠滨江、滨江ONE、建发河西南G03地块,江心洲江湾时代花园、璞境、荣盛江天瓴筑,河西中部海玥花园。

  总体来看,河西新盘楼面价比较高,产品以精装大户型为主,置业门槛很高,不过即使价格不菲,却依旧抢手,关注度颇高。

质造·新盘 | 2021年前 南京还有29家纯新盘将面市

  区域内滨江ONE和万科翡翠滨江两大高地价楼盘热度较高,两个项目均诞生于今年4月30日的土拍中,两个项目的定位、户型面积段设置都非常相似,两项目均计划年底面市,价格预计与中国府相近,面向高端改善客群。

  当然,也有不少购房者把目光锁定在性价比更高的颐和铂湾和建发G03项目,这两个项目位置相邻,其中颐和铂湾花园规划有4栋住宅,其中最小户型建面约116㎡,门槛相对来说低一点。

  河西中部纯新盘海玥花园预计4季度首开,项目户型建筑面积约为240-480㎡,大平层最小户型240㎡。300㎡以上则是跃层,带大面积挑高空中花园。

  江心洲年前预计有三盘即将加推,分别是江湾时代花园、荣盛江天瓴筑、璞境。

  其中动作较快的项目是江湾时代花园,预计近期首开上市,共72套房源精装交付,项目共打造8栋8-9层住宅,主力户型建筑面积为143㎡、183㎡、203㎡,放风价为4.5-5万/㎡。

  荣盛·江天瓴筑项目体量不大,总房源共123套,户型有三种,建筑面积约245、278、384㎡。

  璞境由中南、江苏水利、恒通联合打造,项目打造建面约为143-207㎡的户型房源。

  江北板块

  作为南京楼市一大主力军,江北年前或将有6家新盘即将上市,具体包括卓越大江、中交锦度、江畔月明府、弘阳江浦G40地块、正荣润棠府、滨江嘉品、都会诚品。新盘户型集中在79-140㎡面积段内,面向刚需及改善客群。

质造·新盘 | 2021年前 南京还有29家纯新盘将面市

  江北核心区年前仅卓越大江一盘有开盘计划,项目预计最快将于11月底首开,预计今年推出全部608套房源,项目规划打造5栋住宅,其中1#为28+1层、2#为25+1层、3、4、5号楼为33层,户型建筑面积105㎡、135㎡。项目前身为江北核心区G12地块,2020年6月23日,经过38轮竞拍,被卓越以15.7亿拿下,楼面价23288元/㎡,年中拿地年底开盘,动作迅速。

  此外,江北城南中心两盘年前也有开盘计划,分别是正荣润棠府、滨江嘉品。

  滨江嘉品的前身为杭州滨江G33地块, 这是杭州滨江在南京的首个项目,因此一直以来关注度不低。项目预计将于今年年底上市,主力户型建筑面积约89-125㎡,住宅共规划17栋高层住宅楼。

  正荣润棠府前身为正荣江浦G32地块,预计年内上市,项目的户型面积段约为89-124㎡。2020年7月10日,经过61轮竞拍,正荣以总价25亿拿下浦口城南中心G32地块,楼面地价达到19818元/㎡,人才房建筑面积3600㎡。

  值得一提的是,高新区纯新盘都会诚品也将于年前首开,项目由金地、新力、碧桂园三家联合开发,由G06地块和G08两幅地块构成,G06地块规划建设10栋住宅,其中2栋24层,6栋32层,2栋25层,G08共规划了7栋住宅,其中4栋为27层,3栋为32层。

  城北板块

质造·新盘 | 2021年前 南京还有29家纯新盘将面市

  年前,城北将有3家纯新盘即将面市,分别是蓝光雍锦逸境府,宝能滨江府以及燕然居。

  自今年5月份仁恒公园世纪以近4万/㎡的价格首开,燕子矶板块的身价已将悄然上涨,区域内两大纯新盘宝能滨江府和燕然居均预计年前上市。

  宝能滨江府项目住宅部分集中在A、B地块,总计1186套房源,其中A地块将打造6栋16层住宅,户型建筑面积约130-250㎡,B地块将打造9栋23-26层住宅,面积约93-140㎡,均为精装交付。项目预计近期首开B地块1-5号楼,放风价3.5万/㎡。

  燕子矶纯新盘燕然居已公开售楼处,项目共规划建设7栋(1-7栋)高层住宅,层高为16-18层,项目预计最快11月首开6栋楼,共356套房源,户型面积为120、140、170平,精装现房交付。

  此外,紫东蓝光雍锦逸境府预计10月首开2号楼,共计88套,户型建筑面积为84㎡。项目楼面地价15086元/㎡,共打造8栋住宅,建筑面积84-129㎡,其中1-3栋为11层,其余楼栋为8层。

  城南板块

质造·新盘 | 2021年前 南京还有29家纯新盘将面市

  城南板块不少新盘都放出风声即将首开,但是今年区域内仅华著兰庭和星耀都会花园两盘面市,第四季度预计有三大纯新盘上市,新盘户型整体偏大,面向改善客群。

  华夏幸福(600340,股吧)南京大校场G12项目住宅G地块的产品案名定为 “文渊府”,预计将在年底前首开4栋,户型面积约120㎡、140㎡、170㎡,项目于2020年04月30日,被华夏幸福南方公司以底价630000万元拍下。

  明阅府项目打造2栋14-17层住宅,户型建筑面积140-170㎡。2019年10月10日,由南京交通投资置业以8.1亿的总价,楼面价16597元/㎡底价成交。

  江宁板块

质造·新盘 | 2021年前 南京还有29家纯新盘将面市

  江宁板块年前预计有四家纯新盘推新,包括九龙湖金隅紫京云筑、弘阳悦禧苑,正方新城联发云启,江宁东山海玥华府。

  九龙湖两盘弘阳悦禧苑和金隅紫京云筑年前均有上市计划,金隅紫京云筑目前售楼处已经公开,建筑面积120㎡、140㎡、170㎡。弘阳悦禧苑建筑面积约140㎡(平墅)、220㎡(中叠),240㎡(下叠),定位高端改善,预计10月首开。项目打造25栋,地上5层住宅,总共294户,首开楼栋近售楼处,大约140套。

  正方新城联发云启预计近期首开2、3、5、9栋楼,建筑面积约98㎡、110㎡、125㎡,共计320套房。

  海玥华府是自海玥名都、海玥花园之后,又一座上海建工(600170,股吧)海玥作品,项目预计近期首开1、2、5#,户型建筑面积为115、135㎡两个户型,也是项目的主力户型,两梯两户,共计216套房源。

  城东板块

质造·新盘 | 2021年前 南京还有29家纯新盘将面市

  城东板块年前预计将有4大新盘上新,分别是仙林正荣润岚府、半山云邸,麒麟仁恒城市星徽、紫麒府,小天堂新盘南京云上。

  仙林板块高地价楼盘半山云邸项目预计最快11月中下旬首开,该项目是目前仙林地价最高的地块,于今年5月被栖霞建设(600533,股吧)以17.5亿元总价竞得,楼成交楼面价27142元/m²,自持200m²的人才房。项目由栖霞建设、大发地产联合开发。项目由大发地产操盘,主力户型建筑面积约120~160㎡,整体得房率约88%。

  仙林另一新盘正荣润岚府预计11月初公开售楼处,户型建筑面积约122、142㎡两种,项目预计上市288套,共规划9栋住宅、2栋商业及相关配套设施。项目前身为仙林G31地块,2020年7月10日,经过54轮竞拍被正荣地产以总价13.8亿拿下,楼面地价19887元/㎡,毛坯限价2.75万/㎡,自持人才房建筑面积6000㎡。

  麒麟新盘仁恒城市星徽,预计首开4栋楼,共约360多套精装房,面积89㎡、106㎡、116㎡、124㎡,目前放风3万+/㎡。

  紫麒府已公开售楼处,预计预计近期首开1、2号楼共136套房源,户型建筑面积约115、135㎡。项目为现房销售,拟建设11栋15-30层不等的住宅以及其它相关配套设施,户型建筑面积约为89、99、118、135、140㎡,精装交付。

  南京云上项目由江苏保利发展与南京地铁联合开发,项目为地铁5号线小天堂站上盖物业,地块南侧有规划中的地铁8号线轨道交通站点,项目已公开户型建筑面积约120、140、160㎡户型图。

(责任编辑:唐经纬 )
看全文
写评论已有条评论跟帖用户自律公约
提 交还可输入500

最新评论

查看剩下100条评论

热门阅读

    和讯特稿

      推荐阅读

        和讯热销金融证券产品

        【免责声明】本文仅代表作者本人观点,与和讯网无关。和讯网站对文中陈述、观点判断保持中立,不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考,并请自行承担全部责任。