板块利好爆棚！五矿澜悦溪山成方山流量红盘

　　新兴板块，由于其规划利好还在路上，往往也意味着更大的发展空间。

　　江宁的方山以其独特的自然地貌风光和丰富的人文资源优势，紧靠江宁大学城和高新企业区，正在发展为宜居的领军板块。今年7月，中交、路劲、德信又一批品牌房企加入，触顶价拿地，方山成为南京楼市一大价值板块。

　　图片来源：安家江宁

　　从今年下半年起，方山多家新盘面世，尤其是8月首开的五矿澜悦溪山推出精装高层房源，均价30645元/㎡，一家流量红盘就此涌现，为处于上升期的正方新城注入一股新鲜血液。

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　　重磅商业地块亮相 板块利好爆发

　　位于江宁区映红路336号的五矿澜悦溪山，从区域上看是处于方山南麓的位置，这个区位，2019年的整体房价在26500元/㎡左右，今年毛坯房价27000元/㎡以上，五矿澜悦溪山的精装均价超过了30000/㎡。

　　五矿澜悦溪山地图位置

　　整个板块由刚需向改善过渡，主要是由于区域的配套利好即将一个大的爆发。

　　日前，位于吉印大道以南、方山艺术营公交站附近，一块重磅商业地块亮相！目前地块已经平整，未来将挂牌出让。不久的将来，方山南将迎来重量级商业，区域商业再次升级。地块所在位置则是原梦工厂地块，距离五矿澜悦溪山位置非常近。根据规划，地块为商业、停车场、加油加气站用地，体量非常大，超过附近的江宁城建G99商业地块。

　　除了刚刚亮相的商业招商地块，五矿澜悦溪山处所的方山南还有不少待建的商业配套。

　　1）江宁城建G99商业地块预计年底开建，建设周期约3年，总建筑面积约6.5万方。

　　2）世茂梦享家附近新增部分商业。方山南的世茂梦享家西边、翰香苑南边的地块规划为Aa居住社区中心用地，需配建养老、医疗、社区服务、邮政、菜场等相关配套功能，其余部分为商业。预计2021年挂牌出让，未来方山南的商业氛围越来越浓厚。

　　3）中国药科站地铁上盖商业。6月，南京地铁发布《南京地铁1号线南延线大学城停车场上盖物业改造方案设计项目招标公告》，位于1号中国药科大学站地铁上盖商业区正在招标，方山南将添重磅商业。

　　4）金轮津桥华府商业组团。据悉，中国药科大学站旁的金轮津桥华府底层为商业组团，一、二层将进行对外招商，适用于购物、餐饮、休闲娱乐、建材家居、生活服务等综合性商业项目的开发。

　　在众多利好规划的助力下，方山未来可期！

　　区域配套日益成熟 宜居板块正在形成

　　除了这些已经落定、未来3年即可兑现的区域利好之外，目前五矿澜悦溪山所在的方山南已经有招商方山里、五矿澜悦方山、银城一方山等多个新小区交付，片区宜居度与日俱增，目前现有的配套也能满足日常所需。

　　五矿澜悦溪山俯瞰图

　　1）交通方面：地铁1号线可通达市区，并且有多条公交线路可接驳药科大学站，出行便捷。另外,江宁吉印大道跨秦淮河桥已正式通车，从方山前往砂之船车程仅需10分钟。

　　2）商业配套：区域内有文鼎广场、保利若比邻、龙湖新壹城、义乌商品城等多个商业体，另外还有江宁万达广场、百家湖商圈可共享。不仅如此，去年方山大学城板块集中出让了2幅商地，未来将为板块提供更丰富的业态。

　　3）教育资源：文鸿路南侧的东外分校——南京市齐武路小学、南外方山分校已正式开学，还有五矿澜悦方山自建的公办幼儿园瑞艺路幼儿园。

　　4）自然景观：方山山脉绵延8.6方公里，绿化率高达45%，负氧离子含量达8000个/立方厘米，是南京又一天然氧吧。13万平米的湖区与白鹭自然生态保护区相连接，为居住者提供幽然静谧的自然环境。周边还有印湖鹭鸟自然保护区、天宁寺，方山高尔夫等休闲旅游景点。

　　5）产业规划：方山大学拥有25所大学，共计超过20万在读大学生，每年毕业生为区域创造了稳定增长的住房需求。同时方山正在发展的生命科技小镇，汇聚上市企业24家，这也将为板块带来更多的高净值人群入住。

　　正因为板块配套发展越来越成熟，居住的舒适度越来越高，曾经的刚需主战场——方山一步步发展为如今房价超3万/㎡的宜居板块，也就不足为奇。

　　五矿“澜悦”系精品 惊艳方山南麓

　　五矿澜悦溪山是五矿澜悦方山升级力作，继承澜悦系正统血脉，以高品质精装，打造高阶山居生活。

　　五矿澜悦溪山

　　在产品规划上，五矿澜悦溪山总建面约12万方，将打造18栋品质小高层住宅，更为优越的舒居品质，让阔景、阳光、轻风成为生活的礼赞。

　　五矿澜悦溪山究竟有多优秀？

　　在景观打造上，澜悦溪山以瞻园格局为灵感，集皇园的礼序进制、南方园林的写意自然于一体，以一轴三进制·五园两巷一环道的整体规划，打造全龄景观体系，未来将配备健身场地、跑道、老年活动场、儿童活动场、茶室、书吧等社区配套，丰富业主生活。

　　澜悦溪山在建筑和景观设计上也进行了全新的升级。项目建筑立面为现代大都会风格，吸收新古典主义三段式构图，绝对中轴对称比例，最大限度展现项目高品质社区和步入的尊贵感。

　　澜悦溪山还引入5M智能健康体系，如采用智能车辆识别、人脸识别门禁、无感通行社区等智能归家系统，精选42项技术设施，让业主在舒适的居住环境中感受科技带来的便利。

　　澜悦溪山迎来在精装标准上大升级。项目为精装交付且配备三大件：中央空调、地暖、新风（全热交换），在整个板块首屈一指。装修均采用日立、威能、弗瓦蒂（Fovatt）方太、摩恩、弗兰卡、欧普等一线品牌，保障质量更提升品质。每户均安装智能门锁、可视对讲，保障社区安全；还有无处不在的人性化小细节，USB插座、玄关挂钩、人性化冰箱预留空间等等，打造舒适人居体验。

　　澜悦溪山继续引用五矿物业，打造“37℃”生活服务体系理念，涵盖贴心管家、社区配套、智慧社区等丰富服务，为业主提供全方位的服务。

　　在户型设计上，五矿澜悦溪山一共打造了三个户型，其中建筑面积约96㎡、107㎡三房朝南、127㎡四房朝南，均带有南向景观阳台和卧室飘窗，室内采光、通风无敌，空间延展性好，满足年轻人对于大空间的追求。

　　96㎡三房两厅一卫户型图

　96㎡样板间实景

　　107㎡三房两厅两卫户型图

　　107㎡样板间实景

　　127㎡四房两厅两卫户型图

　　方山东麓 南外学府

　　建筑面积约96-127㎡精筑阔居

　　央企五矿澜悦系新作

　　VIP LINE：025—5227 9999

　　火爆热销中