如何在黑马板块入手一套高品质好房？江悦润府给出答案！

　　对于普通买房人来说，什么样的房子才值得购买？

　　简单来说，就是在具有成长性的地段，买具有成长力的房子。

    一、

　　首先来看地段，什么样的地段才是具有成长性的地段？其实主要有以下几个特点：

　　1、区域产业经济是否能保持增长。产业不断发展的地方，意味着就业率和收入的提升，会给新房市场带来活力。

　　2、区域人口是否有增长趋势。人口不断地增加，对住房的需求才会不断增加。

　　3、区域规划和配套设施是否完善。交通、医院、学校、购物中心、社区等配套设施完善或正在落实的地方，对购房者来说更具吸引力。

　　纵观南京楼市，河西新城、江北核心区这样的地段固然未来可期，但是目前房价已经处于高位，让人望而却步。而把目光移向紫东，兴智科创新城就是这样极具成长性的潜力地段。

　　作为城市转型发展的先行启动区，兴智科创新城是南京未来经济、文化、金融、信息等重要主阵地，未来将发展成为城北新中心。

　　产业方面，兴智科创新城以人工智能为基础产业，正成为板块新的经济增长极，现已聚集约3000多家落户企业，人工智能产业规模体量、集聚度南京TOP1，未来将成为南京重要产业增长极，继而发展成为引领城市的引擎地区。

　　可以预见，随着兴智科创新城产业规模的不断扩大，将会带来庞大的入口输入，发展提供了源源不断的擎动力，大批人口涌入势必会催生的庞大居住需求，区域未来发展可期。

　　此外，新城正全力建设地铁路网、高端商务、智慧产业和品质住宅等多元产业，加速板块的价值腾飞。

　　区域内拥有双地铁的“加持”，依托地铁6号线（在建）和地铁7号线（在建）双地铁，将形成多交通、多业态、高密度的TOD超级综合体。

　　更有1.5环快速路（仙新路），与机场高速、双龙大道、宁杭高速等城市主干道相辅相成，构成通勤南京主城内循环立体交通系统.

　　围绕这些城市核心轨交,区域将虹吸大量商业、学校、居所和产业资源，必将催生一个高效聚合的城市副中心，兴智科创新城时代即将崛起！

　　在超高规划加持下，兴智科创新城这里正在高速发展，已成为南京购房者们重点关注的区域，备受青睐。

　　（示意图）

　  二、

　　那么选定区域之后，怎样挑选有成长力的房子？当然是品质更高的房子才更有价值。

　　作为正荣“润”系第五作，江悦润府改善大师正荣联手京师国匠石榴联袂打造，延续“润”系产品区域标杆作品的优良基因。

　　也正因其优质地段与卓越产品加持，项目自面市起，就备受南京购房者青睐，屡次掀起热销浪潮！

　　9月28日，江悦润府4# 、7#楼首次面世，299套房源，劲销4.6亿！10月1日-10月8日，江悦润府短短8天劲销1.2亿！

　　（现场人气图）

　　江悦润府从精工大件到细节处理，每一处皆是大师精工的艺术处理，在产品打造上下足功夫，给业主带来的是真正值得买(300785,股吧)的好房子。

　　（江悦润府效果图）

　　秉承“让建筑在自然中生长”的造园初心，打造“1街2庭3谷4园”格局，洄游归家之旅。以儿童星乐园、活力健乐园、互动乐游园、长者康养园等6境20重园林盛景，为全龄社区注入更多美好生活的元素。

　　（江悦润府效果图）

　　在产品装修品质上，江悦润府同样倾注匠心，新风，地暖和中央空调三大件配齐，高标准的装修配置，打造城北人居标杆。

　　项目建面约76-105㎡户型了实现同类产品罕见的双卫设计、双阳台设计、双飘窗设计、超10米大广角等空间优化特点，名副其实的南京网红户型。

　　建筑面积约76㎡的户型图↓

　　建筑面积约89㎡的户型图↓

　　建筑面积约105㎡的户型图↓

    三、

　　优质的配套设施也为项目的热度添了一把火，项目周围双地铁环伺，距离6号线（在建）十月广场站直线距离仅约400米，距离在建7号线（在建）仙新路站直线距离约1公里。

　　地铁6号线（在建）全长32.365公里，与已运营、在建和规划中的13条线路换乘，建成使用后将与机场线贯通运营，是连接栖霞、铁北、城东、南部新城的一条重要线路。

　　南京地铁7号线（在建），建设规划线路长约35.7km，设站25座，其中换乘站13座，有“换乘王”之称。

　　此外，项目周围还有便捷的“三纵三横”路网，横向（栖霞大道-恒广路-恒通大道），竖向（宁洛高速-仙新路-尧新大道），可以便捷到达主城各地。

　　（示意图）

　　商业配套方面，项目紧靠大型商业综合体新尧金地广场，项目为7号线尧化门站地铁上盖，商场总建面约10.4万方，引进200多个知名品牌。

　　（金地广场效果图）

　　江悦润府自持约5000方社区商业，且有金地汇峯中心、华润万象天地和招商花园城等大型商业中心环伺，苏宁置业更是以45.7亿元于项目周边打造一个90万方TOD智慧城市综合体，未来片区繁华触手可及。

　　（江悦润府商业街效果图）

　　作为南京下一个价值高地，目前兴智科创新城正处于价格洼地，区域标杆楼盘江悦润府建面约76-105㎡户型正在热销中，品质好房不要错过！

　　地址：南京市栖霞区兴智路与恒发路交汇处

　　电话：8651 7777