在房价攀升的南京,总价两百万左右的住宅太珍贵了。
11月16日,国家统计局公布了今年10月份的全国70城房价指数,南京新房成交均价为30045元/㎡,环比上涨0.4%,同比涨了4.5%;与此同时,365淘房也公布了10月南京二手房住宅均价,为33135元/㎡。
事实上,即便是房价在2万之内的远郊,如禄口或六合,出现两百万总价的房源也不容易。因为现在的住宅,基本89㎡或95㎡起步。
放眼全南京城,能拿出超低总价“地铁小户型”的,有一个是紫樾府。
紫樾府小区实景图
它的出现,将实现许多人求而不得的南京置业梦。
待地铁6号线(在建)建成之后,从兴智路站上车,9站即可到明故宫换乘2号线,快速接驳新街口 ,首付六七十万,不仅经济负担小,也完全可作第一居所。
买房跟着规划走 独享板块升值潜力
除了经典的“地段论”外,过去二十年的地产发展都告诉大家这样一个真理:买房跟着规划走。在南京楼市,押对了宝的,比如奥体新城、仙林大学城、百家湖九龙湖等,这些含金量极高的板块在发展之初,无一不是拥有高起点的规划。
由此来看,看新兴板块要先看规划。
紫樾府处于城北经开区的兴智中心,位于尧化门北侧,是经开区产城融合重点打造的新板块。目前经开区区域内已经聚集了光电显示、生物医药、高端装备、新能源汽车、人工智能科技创新产业等特色产业,是南京外向型经济发展的重要阵地。优质产业的不断汇聚,赋予这片土地难以复制的独特价值。
南京经济技术开发区区位图
而经开区科创园的兴智中心更是其中的一个亮点,科创园区不仅是经开区政府重点支持开发的区域,拥有充足的土地储备,并在产城融合的战略背景下,随着政府支持、地铁先行、学校进驻、房企抢滩、宜居升级、商圈崛起、规划明确等7大发展动能的落地,使科创园具备良好的腾飞契机。
目前兴智科创新城以及周边的在售楼盘以刚需和刚改户型为主,作为板块首个品质住宅,紫樾府凭借兴智科创新城C位、最小约75㎡的户型、低总价等优势,在板块内脱颖而出。
双地铁出行 高配置品质生活
谁说刚需价格,不能享受到高配置生活?
紫樾府占据了兴智科创新城的C位,虽然目前区域的房价还处于洼地,但城市资源却非常硬核:地铁在建、宅地面世、规划出炉、优质教育资源可期......利好频出,潜力无限。
紫悦府区位图
1)交通:项目周边有地铁6号线(在建)、7号线(在建),出行便捷。其中,小区距离6号线(在建)兴智街站直线距离(规划)约600米,十月广场站直线距离(规划)约700米,双站点自由出行;此外,还近享地铁7号线(在建),双地铁环伺(在建),出行非常便捷。
地铁6号线线路图
2)商业:项目临近苏宁世茂约90万方的TOD综合体,未来享受一站式的购物、休闲、娱乐需求。此外,距离项目约2.8公里的金地峯汇中心预计今年下半年开业,约10.4万方吃喝玩乐购都会生活圈即将开启;还能享受华润万象商业中心(在建)等大型商业配套。
紫樾府效果图
低总价 堪比改善级的精工生活
除了所处区域的优势之外,在低总价的耀眼光环之下,紫樾府仍有无法被掩盖的居住品质。
紫樾府小区实景图
项目总建筑面积约为32万方,规划打造21栋24-26层的高层住宅,户型为75㎡、89㎡、110㎡、129㎡,精装交付。
项目承袭现代简约风格,高级灰美学立面,打造更具时代潮流感的人居作品。在景观设计上,整个项目建筑密度仅约20%,包含大面积园林、5重归家礼序、全龄天地等细节。景观区域设计十大锦园,中央景观轴长约64米,园林包含四大中心花园、六大组团花园,面积约6624㎡,力求在最大程度上为居住者营造舒适的生活环境。
紫樾府小区实景图
小区的楼栋间距非常宽阔,以目前实景公开的9号楼为例,虽不是C位央座,但前后楼间距也做到了约45m,保证每户家庭都拥有更好的日照采光以及更加开阔的景观视野。同时配置约4.2m局部挑高的精装大堂,开启归家仪式感。
紫樾府小区实景图
紫樾府力求在每处细节都达到精致与美好,三项外墙精工标准,更高品质保障。铝摸爬架的外墙施工体系,一体化浇筑全砼外墙,数道工艺细致打磨外墙外保温系统,虽投入更多成本,却能增加墙体整体性、平整度,有效减少渗漏,让建筑历久弥新。
小区物业为华宇第一太平戴维斯,引入国际高标准物业百年服务经验,以内外兼修的服务体系,为业主提供卓越的5C钻石服务,为生活保驾护航。
仅约207万起的总价,就能享受到紫樾府堪比改善级的精工高品质生活!
75㎡小户型再上新 高性价比理想生活
紫樾府打造了建筑面积75-130㎡的多种户型,每种户型都精研而惊艳。
建面约75㎡精致两房:低总价,高空间利用率,主城稀缺高性价比
该户型为“2房-2厅-1卫”,将空间利用到了极致:大阳台、大飘窗、双朝南,一举打破市面上小面积空间的局促情形,低总价、高性价比充分满足刚需客户的“理想生活”。
户型亮点:
1)坐北朝南,采光通风充沛。连接客厅的景观阳台,可以将小区的景观尽收眼底,在家也能感受绝美视野。
2)动静分区设计,让日常生活的动线分布更加合理流畅,有利于主人的舒适睡眠,也不必担心影响家人的工作和休息。
3)厨房餐厅客厅“三厅”无隔断相连,动线清晰且功能分区合理,居家活动更便捷。
建面约89㎡标配三房:三开间朝南,横尺大阳台,全明舒适
建面约110㎡三房:约6.6米双开间阳台,媲美建面约140㎡户型;
建面约130㎡四房:约13m超大尺度面宽、约7m宽阔景大阳台;
紫樾府
住宅产品均价约2.8万/㎡
最小约75㎡精致两房,总价约210万
火爆热销中
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