赛虹桥G68地块被上海铁路房地产开发经营有限公司以37亿底价拿下,成交楼面价25646元/㎡,毛坯房限价41000元/㎡。
地理位置:东至宁芜铁路,南至规划眼香路,西至凤台南路,北至规划观云路
出让面积:51524.88㎡
规划用地性质:R2二类居住用地
综合容积率:1.0<R≤2.8
建筑高度:80m≤H≤100m
建筑密度:≤20%
绿地率:≥35%
起拍总价:370000万元
最高限价:443000万元
起拍楼面价:25646元/㎡
最高楼面限价:30706元/㎡
毛坯房销售限价:41000元/㎡
NO.2020G68地块出让条件
(1)根据《国务院关于改革铁路投融资体制加快推进铁路建设的意见》(国发〔2013〕33 号)和《省政府办公厅关于支持铁路建设推进土地综合开发的实施意见》(苏政办发【2016】162号)文件精神,该地块属于铁路场站综合开发项目,需将宁芜铁路改造工程的铁路站场、线路工程等统一联建,竞买人或其控股股东须具备联建资格,提供相关证明材料。
(2)建筑高度下限80米仅限于住宅建筑。
(3)该地块地上现存10kv、110kv高压架空线,由中国铁路上海局集团有限公司负责落地迁改并实施过轨。
(4)该地块装配式建筑面积比例为100%,住宅建筑单体预制率≥50%,住宅建筑100%实行全装修成品房交付,不享受容积率奖励政策。
(5)竞得人须做好沿凤台南路一侧房屋的隔音降噪措施,通过环境影响评价。
(6)该地块按“限房价、竞地价”方式出让,所建普通商品住宅(毛坯)销售均价不得超过41000元/平方米(装修价格另行核定),最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。
(7)地块内南唐窑业遗存及南朝佛寺遗存部分单独设宗发证。竞得人须按照文物部门意见编制文物保护方案并完成修复、建设,在商品住宅首次登记前无偿移交雨花台区文物部门,面向社会开放。无偿移交时,所对应土地按文物用地办理划拔、登记手续,出让面积据实核减,出让金总额不作调整。文物遗存部分移交前由竞得人承担保护责任。
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