南京向东已势不可挡 最佳上车时机就在眼前

2021-03-01 17:57:36 和讯房产 

  紫东作为近两年南京最火热的板块之一,受到了不少买房人的追捧。

  自去年开始,区域限价频频打破,新房门槛不断提高,曾经作为刚需重镇的紫东,摇身一变,房价越来越向着3万+/㎡发展。

  这说明南京向东,已经是城市发展的趋势之一。

  沿着遍布梧桐树的中山东路一路往东,到中山门大街,再出了钟山,便是紫东麒麟,发展脉络清晰可见。

  其实,麒麟新城从2003年东郊小镇进驻开始,就迎来了新的机遇和空间。随着多项利好的不断落实,如今的麒麟交通、产业、商业正全面崛起!

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  2010年麒麟规划出炉,麒麟新城正式成立,定位为南京市委市政府重点布局的科技创新重点园区和新城区。

  2011年1月现代快报发文,将麒麟新城的推进工作和河西新城、南部新城、燕子矶等地放在同一频道上,麒麟科创园将重点建设科技综合体、麒麟公园。

  2012年4月,南京麒麟有轨电车开展土建施工,能直通马群地铁2号线。根据南京市的轨道交通规划,未来还会有地铁8号线、10号线、12号线经过麒麟地区。

  2015年11月江苏麒麟高新技术产业开发区启动环境影响评价首次公示,这意味着南京麒麟科创园已经升级为江苏麒麟高新技术产业开发区,上升到省级高新技术开发区。

南京向东已势不可挡 最佳上车时机就在眼前

  图片来源:南京麒麟科创园

  2018年《南京市城市总体规划(2018-2035)》草案提到麒麟科技城和江北新区将成为创新发展的双核,彼时麒麟有轨电车已经通车,南京地铁10号线二期工程环评公示。麒麟有望引来首条地铁线,麒麟中央公园已经初具规模,商业方面由江苏广电投资的麒麟荔枝广场持续建设中,麒麟新城中央商务区拟建300米双子塔....麒麟新城各项建设如火如荼。

  2019年,京东正式签约麒麟;省委常委、市委书记张敬华提到,以建设麒麟科学城等创新载体为先手,打造“创新之城”;南京市规划局再发布麒麟相关规划,将这里定位为南京“最具全球影响力创新名城”的发展核心;东南大学签约东大麒麟天使基金,双创联盟基地落户麒麟高新区。

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  图片来源:南京日报

  麒麟地处主城东部,区位条件优越,山水环境优美。随着南京“向东发展”,“大东区”等规划的提出,紫东地区获得了前所未有的关注度。如今麒麟也迎来了快速发展期,板块前景逐渐明朗,乘着“向东发展”的东风起飞!

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  经过十年的发展,麒麟新城已初具雏形,光华路东延通车之后,从麒麟穿过光华路东延工程,只需10分钟就可到达主城。另外,交通方面,除了有轨电车已经通车,宁句城际S6号线即将通车,地铁8号线、12号线等交通利好有了实质性进展。

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  区位示意图

  商业方面,目前中海商业风情街、中南乐尚街等商业配套可以满足居民日常生活所需。此前重磅宣传的荔枝广场、沣麟广场、宝龙广场等大型商业体正在建设中,宝龙广场已于去年开工,麒麟荔枝广场总体量约21万方,建成以后将成为城东最大的商业中心,预计将于2022年开业。荔枝广场还引进南京首家希尔顿逸林酒店,体量达2万平方米。

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  荔枝广场效果图

  教育方面,目前南外仙林分校已正式进驻麒麟,与麒麟小学、麒麟初级中学、科创园学校合作办学。去年1月,麒麟莱爵公学正式动工,麒麟又迎来了力小合作办学的入驻,伴随着教育资源的不断升级,未来板块发展也将更上一个台阶。

  生态方面,有“纽约中央公园”之称的麒麟科技生态中央公园,总长约6公里、宽约500米。公园种植了大量的花草树木,建造了园林景观、人工湖等,地下还将同步建设古生物博物馆、科技馆、文化馆以及商业一条街。按照此前计划,荔枝广场还将在麒麟生态公园里打造一站式亲子轻度假乐园——荔枝公园,与荔枝广场联动经营。

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  麒麟中央公园

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  在上周刚刚结束的土拍之中,紫东麒麟G05地块经过28轮竞拍达到最高限价,成功触顶、摇号,最终该地块被时代中国拿下,竞得总价为16.4亿元,楼面地价为22697元/㎡,未来毛坯房限价达31000元/㎡。

  并且目前区域新房价格站稳3万/㎡,这说明,麒麟新城越来越成为大家眼中的香饽饽,市场的风向标已经十分明显。

  这其中,麒麟一个品质小区成为焦点,与力小分校仅一街之隔的蓝光睿创新筑,毛坯均价仅约2.8万/㎡,立刻就被一大波改善人群盯紧!

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  项目效果图

  项目位于智汇路与南湾营路交汇处,距离麒麟有轨电车南湾营街站仅300米。

  项目联袂中国十大景观设计公司之一的奥雅设计,采用森林里的中央公园设计,打造海派风格园林,社区内拥有超大的露天泳池。小区内部景观是一轴四园三带,设计过程中对每个细节、甚至是一棵树、一个景观小品摆放的位置都要求做到最好。

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  项目实景图

  物业服务上,蓝光睿创新筑携手万科物业,加以超五星的标准为业主提供管家服务。万科作为中国物业服务百强企业第一名,在全国69个主要城市,布局超过2429个项目,服务328万户家庭、1174万人口,物业品质值得信赖。

  项目在售D01、D02号楼,户型建筑面积约为109㎡、110㎡、132㎡,整体均价约为28097元/㎡,毛坯交付。

  对比同样面积的户型,毛坯价格本就存在一定的倒挂,而且没有了精装修的额外费用,购房总价也更低,意味着买房人将减轻一部分的贷款压力。

  相比于精装修,蓝光睿创新筑毛坯交付,建设工期相对较短可以更早拿房,装修成本及质量可控,选择高品质装修团队和建材,装修价格透明,花钱更放心,满足个性化装修审美追求。

  户型图↓↓↓

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  首付90万起即可置业城东改善品质盘,性价比非常高,可满足新婚家庭、三口之家、四口之家、三代同堂等不同的居住需求。

  蓝光睿创新筑

  在售建面约109-132㎡改善品质房源

  毛坯交付

  地址:江宁区麒麟街道智汇路92号

(责任编辑:黄晓敏 )
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