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机不可失!主城“倒挂”红盘首付仅3成,清盘在即

2021-03-04 10:00:09 和讯房产 

  近日,国家统计局最新发布了2021年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。其中,1月南京新房价格环比上涨0.2%、同比上涨5%,二手房价格环比上涨0.5%、同比上涨4.7%。

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  南京房价再次上涨!

  新一轮楼市的“金三银四”也刚刚拉开帷幕,据不完全统计,2021年3月和4月南京预计将有50余家楼盘的近万套房源入市,与2020年基本相当。

  不难预见,南京未来新房市场的热度只高不下!

  其中,城北板块一直被许多买房人关注着,区域内紫金悦峯、玄武宝龙城、复地G22地块、星叶瑜憬尚府、高科迈上品院等纯新盘即将上市,这些楼盘位于城北新玄武、燕子矶等高端住宅区域,放风价格约为3.8万-4万+/㎡,让人望而却步。

  除了新玄武、燕子矶,城北板块的另一个热门区域——迈皋桥的市场如何?

  据安居客数据显示,2020年迈皋桥二手房价格基本呈上涨趋势,迈皋桥今年2月二手房均价为28686元/m²,相比去年同期上涨了7.21%。

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  这与燕子矶今年2月均价27936元/m²,同期相比上涨6.95%比也并不逊色。

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  此外,据链家二手房成交显示,在具体楼盘成交价上,迈皋桥正式破4!

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  这意味着迈皋桥也正式进入纯改善时代。

  01

  一时间,同区域的一个倒挂楼盘成了焦点,它就是锦麟融誉。

  据365淘房网显示,锦麟融誉新房均价为33756-35712元/㎡,倒挂空间达约5000元/㎡!

  更难能可贵的是,锦麟融誉首付依旧为3成,大大降低了买房人的压力。一套主城143㎡的改善精装大四房,首付仅约156万。

  而目前,城中、河西、南部新城、新玄武、鼓楼滨江等主城板块的改善门槛已经全部进入4万+/㎡,并且首付比例也提升至8成。

  相比之下,锦麟融誉更具价格优势!

  项目是2020年销售超60亿的实力红盘,目前在售最后的143-195㎡户型,卖完即收官,机不可失!

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  项目效果图

  值得一提的是,锦麟融誉推出的约143㎡王炸户型,位于整个小区的央景楼座,更是主城难得的大四房户型,在城北乃至整个南京都十分稀缺,错过不再有!

  户型图↓↓↓

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  具体来看,该户型不止从尺度上增加了空间的舒适性,更在户型设计细节上,处处彰显用心。

  私家入户空间的设计,既保证了每户人家的私密感,也给予业主归家的仪式感和尊崇感。并且与其他中小面积户型相比,其还拥有高约6.2米的南向入户大堂,带梯控!

  整体户型采用大面宽设计,做到了四开间朝南的配置,南北通透。

  南向双开间阳台以及南向双飘窗的设计,视觉上观感更加广阔,社区景观随意就能映入眼帘,体验感无可挑剔!

  功能分区上则打造了四大空间——酒店式套卧、阳光飘窗儿童房、宽绰阳台老人房、静谧独立书房,在丰富了使用性的同时也考虑到了私密性,非常人性化。

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  143㎡样板间实景图

  值得一提的是,该户型所在的15号楼,更是面朝约1.2万方中央景观花园,坐拥无敌景观,约91米超宽楼间距,视野一绝。

  另外,项目建面约195㎡的楼王户型也实在令人惊叹。

  该户型有其独有的双套卧设计、中西双厨设计等进阶功能,使家人的生活空间更加阔绰明朗,有条不紊。

  户型图↓↓↓

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  目前整个城北板块新房里没有195㎡更大的户型,锦麟融誉是城北的纯改善人群可优先考虑的选择。

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  锦麟融誉,充分考量改善人居的需求,致力打造全时空多场景的景观体系,精心营造都市中的园林静谧大宅。

  锦麟融誉是新希望、融创、水利三家品牌房企,联合打造的城北标杆住宅,无论是现代化的建筑立面,还是贝尔高林打造的小区景观,都是碾压级别的存在。

  走进锦麟融誉,就能感受得到项目的用心满满。社区景观从二维到立体升维,内部采用近5米社区内部场地落差,以自然界中山峦起伏为设计原理,将其与大地艺术及现场的地形高差相互结合,让人仿佛置身空间立体公园中。

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  项目示范区实景图

  对于改善家庭来说,也很看重居住品质。

  据了解,锦麟融誉无装修包,同时精装交付采用高水准。

  此前河西某盘推出“5000元/㎡的升级装修包”,此后不少项目争相沿用“装修包”,从而达到“变相涨价”的目的,这也是导致买房人不信任项目“装修包”的重要原因之一。

  对比市场里的其他楼盘,首付3成且无装修包的锦麟融誉,更是省心、省力的性价比之选。

  锦麟融誉府在装修品牌上,甄选品质家装品牌,如方太、美的、科勒、罗格朗、阿里斯顿等,以品牌的力量保障产品的品质。

  在户型设计上,设置了多重面积段户型,满足更多置业需求,户型设计均遵循方正实用的原则,所有主力户型均为双开间阳台,南北通透的设计,同时合理分配室内各个区域面积,达到“动静分离”、“居寝分离”的效果,提高业主居住舒适度。

  03

  锦麟融誉周围配套完善,区位优势显著。

  1)交通配套方面,项目周围3条轨道汇集,靠近地铁1号线迈皋桥站、地铁6号线(在建)营苑南路站、以及地铁7号线(在建)万寿村站,可实现多条地铁线路换乘,门口多条公交,生活出行方便。

  2)商业配套方面,区域内商业配套成熟,万谷慧,金盛百货,弘阳家居,彩虹广场,沃尔玛,招商花园城,万象天地(在建中),星河COCO(在建中)诸多商业配套汇集,生活畅享无忧。

机不可失!主城“倒挂”红盘首付仅3成,清盘在即

  区位示意图

  3)教育配套方面,项目区域内聚集了迈皋桥中心小学,华电中学(公办),二十九中分校,大地双语幼儿园等学校,项目西侧有尚在规划中的小学、中学用地。北边约4公里范围内有南外仙林分校、泰晤士国际学校两所全市优质的私立教育资源。(以上教育资源仅为信息介绍,具体以政府教育主管部门明确为准。)

  4)医疗配套方面,省中西医结合医院(三甲),市妇幼栖霞分院(二甲),南京新颐和康复医院均距离项目不远,为业主的健康保驾护航。

  据悉,目前锦麟融誉有143-195㎡房源火热销售中,销许均价约33756-35824元/㎡,精装修交付,对项目感兴趣的朋友不要错过。 

 锦麟融誉

  在售建面约143-195㎡房源

  精装交付

  地址:南京市电建路与熙湲路交汇处

  VIP-LINE: 025 5790 1111

(责任编辑:黄晓敏 )
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