总价120万起!入住“宇宙中心”河西 谁能抢占先机?​

2021-04-27 17:26:37 和讯房产 

 

  4月接近尾声,超50家楼盘集中上市,南京楼市迎来猛烈开盘潮。

  近万套房源集中上市,面对如此多的选择,却依旧有不少人只把目光瞄准河西。在河西买房,是很多南京买房人梦想,但想要实现这样的置业梦想,难度非常高。

  一方面,区域价格门槛太高。区域新房单价过高,起步户型太大,8成首付屡见不鲜。比如,这这波开盘潮中,河西南热门豪宅滨江ONE收官,项目均价5.5万/㎡,精装包3500元/㎡,首付八成,即使门槛如此高,依旧每次加推都被抢完。

  另一方面,板块房源稀缺。随着滨江ONE的收官,区域内豪宅中国府也即将加推收官房源,买房人的选择范围越来越小。

  同时,随着限购政策的不断升级,也让部分购房者失去了房票,因此很多朋友都在感叹,“想在河西买房太难了!”

  所幸,机会还在!

  总价仅120万起,河西南金地中心菁华LOFT公寓,不限购、不限贷,入住河西不是梦!

  项目LOFT公寓自推出起,就备受买房人青睐,销售总额节节攀升,持续维持着高热度。

  据悉,项目金地中心菁华目前在售11#公寓,户型建筑面积约35㎡、42㎡、81㎡,数量有限,占位河西就是现在!

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  首先,从地段上来看,金地中心菁华项目位于河西CBD位置,这里可以称之为核心中的核心。

  换句话说,在金地中心菁华,超低门槛就可以享受到河西豪宅的超级配套!

  这里是南京未来的商业新中心。

  区域内规划有4大超级城市综合体,这四大综合体集中吴侯街地铁站四周,还有百亿综合体华侨城欢乐滨江 ,以及鱼嘴商务综合体G97项目。

  其中,对于河西南来说,最值得期待的商业体,莫过于计划今年下半年即将开业的一号综合体项目金地广场。

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  (金地广场效果图)

  约31万方城市综合体金地广场,云集精品超市、IMAX影院、24小时健身房,多国美食餐厅,设计师品牌店等国内外知名商家,预计今年年底正式开业!

  4月15日,盒马鲜生、上影国际影城、百胜餐饮、周大福、星聚会KTV、屈臣氏、小米之家、卡巴机器人等多家知名品牌与南京河西金地广场完成现场签约仪式,未来满足都市人对社交、消费、运动、文化的需求,营造都市人群除工作、家庭之外的惬意“第三空间”。  

总价120万起!入住“宇宙中心”河西 谁能抢占先机?​

  (签约仪式现场图)

  对有自住需求的的购房者来说,住在金地中心菁华,下楼就是商业体,逛街、吃饭、休闲,生活极为便利,舒适度非常高。

  对投资者而言,综合体上盖公寓,自带人潮红利,这里不仅有河西工作人群大量的租赁需求、地铁带来的人流红利,还有金地广场自带的流量,公寓投资的收益与增值空间一目了然。

  相较于普通公寓,以综合体作为强大支撑的金地中心菁华,可以让投资者享受巨大收益,让业主享受便捷生活,出租转手皆轻松,非常值得入手。

总价120万起!入住“宇宙中心”河西 谁能抢占先机?​

  (金地广场效果图)

  这里是南京商务聚集地。

  金地中心菁华所处的区域,正重点引进国内知名互联网企业,将打造为全国性企业区域总部及其区域性企业全国总部。

  目前,区域内聚集了阿里巴巴江苏总部,小米集团华东总部,京东集团区域总部,58集团华东总部,苏酒集团全国总部等顶级企业。

  大型企业聚集,将带来大量人流和持续性高消费力,以及大量自住及租赁需求,金地中心菁华的价值可以预见。

  这里也是河西的景观中心,滨夹江文化休闲风光带、滨秦淮河文化休闲风光带、鱼嘴湿地公园、河西城市生态公园等生态景观资源环伺,居住环境十分优越。

  值得一提的是,河西南未来将有4条地铁,分别为宁和城际(S3号线),7号线(在建)、2号线西延线(在建)、9号线二期(规划);以及两条有轨电车线路,河西有轨电车1号线(已开通)和河西有轨电车二号线(规划)。

  金地中心菁华项目紧靠宁和城际(S3号线)吴侯街站,有轨电车1号线吴侯街站,出行极为便利,未来随着时间的推移,区域交通配套还将再度升级!  

总价120万起!入住“宇宙中心”河西 谁能抢占先机?​

  示意图

  项目位于寸土寸金的河西CBD,地铁S3号线吴侯街上盖,下楼就是大型商业综合体,出门就是地铁口,还是目前河西目前稀缺低门槛小户型,超大实用面积,更有高标准装修配置……

  这样的地段,这样的产品,无论是投资还是自住,谁能不心动?

  

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  (金地中心菁华项目效果图)

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  除了逆天的地段优势,项目产品本身也是极为稀缺的。

  金地中心菁华在售4.8米挑高公寓,意味着买一层得两层,只需要花费一层的钱就能够拥有更多的使用面积,性价比非常高。

  2017年7月1日,《南京市建设项目建筑面积管理办法》正式施行,明确提出酒店式公寓的层高从4.8米限制到3.6米。

  可以预见,未来南京挑高公寓将逐渐消失,未来不会再有买一层送一层的公寓了,而禁止“商改住”,直接宣告未来市场上公寓房源会大幅减少。

  产品一旦成为稀缺品,自然受市场的青睐,尤其是像金地中心菁华这样位于河西南、具有高起点规划的4.8米挑高公寓,自然备受追捧。

  未来,如果是用来自住,将享受到可匹敌大户型的居住舒适度,如果是用来出租,超高得房率将使房源能租出更高价格,且极易出租,潜力无限。

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  (金地中心菁华项目效果图)

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  更难得的是,金地中心菁华项目目前在售的11号公寓楼,高度约175米,是区域内目前最高的地标性建筑。

  当下,超高层高端公寓已成为居住者身份和地位的象征,与其他物业类型相比,高端公寓往往占据着城市土地价值最高的核心地段,拥有绝佳的自然及城市景观。

  无论是纽约的ONE57,还是墨尔本Australia 108,它们之所以能成为城市的标志,除了优越的地段,往往也都因为其如出一辙的天幕基因,高度的背后,是无尽的内涵与荣耀。

  正如金地中心菁华,超高层建筑让未来住在11号公寓楼的业主将拥有更宽阔的视野、更好的通风采光,是市面上普通公寓亦或是住宅无法提供的居住体验,拥有天际视野,无敌江景和河西万千繁华尽收眼底。

  这样的居住体验,是河西其他住宅产品无法比拟的。可以说,高端公寓奢侈属性和圈层价值,更能符合高阶人群的居住体验需求。

  

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  (金地中心菁华项目效果图)

  金地中心菁华项目项目金地中心菁华目前在售11#公寓,户型建筑面积约35㎡、42㎡、81㎡LOFT公寓。

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总价120万起!入住“宇宙中心”河西 谁能抢占先机?​

  金地中心菁华挑高公寓双房设计,让业主有自由规划的选择,无论是双卧室还是卧室+书房,都可以明确划分功能。

  一层用作客餐厅+卫生间,二层是卧室+储物间,功能完备,且私密性较好。

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总价120万起!入住“宇宙中心”河西 谁能抢占先机?​

  据悉,项目后期还有建面约88㎡的平层公寓新品,可以满足各类置业者的需求,值得关注。  

总价120万起!入住“宇宙中心”河西 谁能抢占先机?​

  随着河西CBD价值的不断飙升,入住河西的门槛将越来越高,金地中心菁华挑高公寓总价仅需120万起,是难得的占位河西的机会,目前项目还有部分LOFT房源在售。

  十年前错过河西,这次你还要再错过吗?

  

  

(责任编辑:徐良燕 HO022)
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