南京土拍成功出让51块地 36幅地块触顶摇号

　　5月20日、21日两天，南京共拍出51幅地块，出让总用地面积超279万方，成交总价992.516亿元。

　　5月21日，南京成功出让23幅地块，其中19幅地块触顶，18幅地块需要摇号确定买家，热度颇高。

　　5月20日土拍中有18幅地块需摇号，两天共计36幅摇号地块，涉及河西、城南、城北、城东、仙林、江宁、江北、溧水，集中摇号将于5月22日（周六）进行（含江北新区、溧水区）。

　　今日土拍热度不减，其中19幅地块全部触顶，除了汤泉G54地块，其余地块均需摇号。

　　1、江宁淳化G59地块被华宇拿下，成交楼面楼面价10472元/㎡；

　　2、江核G10地块被颐居以底价拿下，成交楼面价16774元/㎡；

　　3、汤泉G54地块触顶后被南京宁浦建设竞得，成交楼面价12108元/㎡；

　　4、汤泉G56地块被银城拿下，成交楼面价10349元/㎡；

　　5、六合G59地块被奥体建设竞得，成交楼面价10309元/㎡。

　　奥体建设开荒六合龙袍新城 毛坯限价19800元/㎡

　　六合G59地块：

　　出让面积：23452.90

　　规划用地性质：R21住宅用地

　　容积率：1.0＜Far≤1.7

　　建筑高度：≤35

　　成交楼面价：10309元/㎡

　　毛坯限价： 19800元/㎡

　　六合G59地块位于龙袍新城，龙袍街道杨庄河路以东、振兴路以南，靠近六合区龙袍客运站，该地块经过18轮报价，最终被奥体建设以41100万元总价竞得，成交楼面价10309元/㎡，毛坯销售最高限价19800元/㎡。

　　值得注意的是，这是龙袍新城首次挂地，价格与六合主城区项目持平。

　　龙袍新城为南京九大新城之一，位于南京市六合区东南侧，与龙潭新城、栖霞山隔江相望，是宁镇扬一体化的中心地带，目前已启动建设。

　　淳化时隔近4年再挂宅地 被华宇摘得

　　淳化G49地块

　　出让面积：47745.61㎡ 

　　规划用地性质：R2二类居住用地、B1商业用地

　　容积率：1.5

　　建筑高度：H≤35

　　成交楼面价：10472元/㎡

　　毛坯限价：24300元/㎡

　　淳化板块的居住生活片区主要分布在梅龙湖畔，根据规划，这里将塑造“梅龙湖畔、山水宜居宜业城”，构建“一心、两轴、三廊、四片”的空间结构。

　　淳化G49地块就位于梅龙湖西侧，被华宇以7.5亿元总价拍下，成交楼面价10472元/㎡，这是华宇首次进驻淳化。

　　回顾淳化板块上一次土地出让，还是在2017年7月7日，如今时隔四年再次挂地，淳化G49地块毛坯限价24300元/㎡，与区域内其他楼盘价格基本持平。

　　2017年7月7日，金地、保利以22.2亿元拿下淳化G21地块（商住），楼面地价16015元/㎡，打造项目保利金地湖光晨樾主力在售毛坯现房，销许均价约24261元/㎡，户型建筑面积约90-115㎡，现房毛坯交付。

　　区域内还有保利伴湖院、淳东花园两盘在售，保利伴湖院目前在售毛坯现房，整体销许均价24245元/㎡；淳东花园在售毛坯房源，建筑面积88-105㎡，销许均价17628-18150元/㎡。

　　江宁滨江两幅宅地均触顶

　　江宁滨江G50地块：

　　出让面积：40730.69㎡ 

　　规划用地性质：Rb商住混合用地

　　容积率：1.0＜Far≤2.3建筑高度：H≤80

　　楼面价：11208元/㎡

　　毛坯限价： 17340元/㎡

　　江宁滨江G51地块

　　出让面积：26578.81㎡

　　规划用地性质：Rb商住混合用地

　　容积率：1.0＜Far≤2.3

　　建筑高度：H≤80

　　楼面价：11287元/㎡

　　毛坯限价： 17340元/㎡

　　根据规划，江宁滨江新城北部规划区将整体形成“一轴、两心、两点、多组团”的空间布局结构，其中一轴就是以景明大街为综合发展轴，

　　本次出让的江宁滨江G50地块、G51地块位置相邻，均位于景明大街以东，江宁滨江新城北部规划的居住组团内，紧邻新城中心，地块西侧为商业商务组团。

　　周围社区有弘阳禹洲时光印象、绿地国际花都、朗诗未来家、盛江花苑-海棠园等社区，居住氛围浓厚。

　　江宁滨江G50地块、G51地块毛坯限价17340元/㎡，相比去年出让的新城云漾滨江项目（毛坯限价17000元/㎡），价格上涨340元/㎡。

　　江宁滨江G50地块楼面价11208元/㎡，江宁滨江G51地块楼面价11287元/㎡，价格接近区域“地王”蓝光滨江G08地块。

　　2020年4月29日，滨江G08地块竞价43轮，被蓝光拿下，地价已达最高限价11351元/㎡，自持租赁住房面积1200平方米。据悉蓝光滨江G08地块备案名为“未来辰悦嘉苑”，项目共规划7栋18层高层住宅及相关配套设施，项目规划总建筑面积约7.0 万平方米，其中地上建筑面积约5.1万平方米，地下建筑面积约1.9万平方米。

　　区域内除了蓝光滨江G08地块，还有在售项目新城云漾滨江(18844元/㎡)、鲁能硅谷公馆(22000元/㎡)、龙湖水晶郦城(20112元/㎡)、中北三盛汝悦铭著(19367元/㎡)。

　　国际健康城3幅地块触顶摇号 毛坯限价 30755元/㎡

　　国际健康城G07地块：

　　出让面积：12930.97

　　规划用地性质：R2二类居住用地

　　容积率：1.01≤Far≤1.5

　　建筑高度：≤35

　　楼面价：23458元/㎡

　　毛坯限价： 30755元/㎡

　　国际健康城G08地块：

　　出让面积：15095.32

　　规划用地性质：R2二类居住用地

　　容积率：1.01≤Far≤1.5

　　建筑高度：≤35m

　　楼面价：23407元/㎡

　　毛坯限价：30755元/㎡

　　国际健康城G09地块：

　　出让面积：23706.27

　　规划用地性质：R2二类居住用地

　　容积率：1.01≤Far≤1.5

　　建筑高度：≤35

　　楼面价：23341元/㎡

　　毛坯限价：30755元/㎡

　　国际健康城G07、G08、G09三幅地块均位于江北大道快速路西侧，与江北核心区一路之隔。根据出让公告，三幅用地容积率都为1.5，建筑高度都不高于35m，预计打造为低密度产品。