5月20日、21日两天,南京共拍出51幅地块,出让总用地面积超279万方,成交总价992.516亿元。
5月21日,南京成功出让23幅地块,其中19幅地块触顶,18幅地块需要摇号确定买家,热度颇高。
5月20日土拍中有18幅地块需摇号,两天共计36幅摇号地块,涉及河西、城南、城北、城东、仙林、江宁、江北、溧水,集中摇号将于5月22日(周六)进行(含江北新区、溧水区)。
今日土拍热度不减,其中19幅地块全部触顶,除了汤泉G54地块,其余地块均需摇号。
1、江宁淳化G59地块被华宇拿下,成交楼面楼面价10472元/㎡;
2、江核G10地块被颐居以底价拿下,成交楼面价16774元/㎡;
3、汤泉G54地块触顶后被南京宁浦建设竞得,成交楼面价12108元/㎡;
4、汤泉G56地块被银城拿下,成交楼面价10349元/㎡;
5、六合G59地块被奥体建设竞得,成交楼面价10309元/㎡。
奥体建设开荒六合龙袍新城 毛坯限价19800元/㎡
六合G59地块:
出让面积:23452.90
规划用地性质:R21住宅用地
容积率:1.0<Far≤1.7
建筑高度:≤35
成交楼面价:10309元/㎡
毛坯限价: 19800元/㎡
六合G59地块位于龙袍新城,龙袍街道杨庄河路以东、振兴路以南,靠近六合区龙袍客运站,该地块经过18轮报价,最终被奥体建设以41100万元总价竞得,成交楼面价10309元/㎡,毛坯销售最高限价19800元/㎡。
值得注意的是,这是龙袍新城首次挂地,价格与六合主城区项目持平。
龙袍新城为南京九大新城之一,位于南京市六合区东南侧,与龙潭新城、栖霞山隔江相望,是宁镇扬一体化的中心地带,目前已启动建设。
淳化时隔近4年再挂宅地 被华宇摘得
淳化G49地块
出让面积:47745.61㎡
规划用地性质:R2二类居住用地、B1商业用地
容积率:1.5
建筑高度:H≤35
成交楼面价:10472元/㎡
毛坯限价:24300元/㎡
淳化板块的居住生活片区主要分布在梅龙湖畔,根据规划,这里将塑造“梅龙湖畔、山水宜居宜业城”,构建“一心、两轴、三廊、四片”的空间结构。
淳化G49地块就位于梅龙湖西侧,被华宇以7.5亿元总价拍下,成交楼面价10472元/㎡,这是华宇首次进驻淳化。
回顾淳化板块上一次土地出让,还是在2017年7月7日,如今时隔四年再次挂地,淳化G49地块毛坯限价24300元/㎡,与区域内其他楼盘价格基本持平。
2017年7月7日,金地、保利以22.2亿元拿下淳化G21地块(商住),楼面地价16015元/㎡,打造项目保利金地湖光晨樾主力在售毛坯现房,销许均价约24261元/㎡,户型建筑面积约90-115㎡,现房毛坯交付。
区域内还有保利伴湖院、淳东花园两盘在售,保利伴湖院目前在售毛坯现房,整体销许均价24245元/㎡;淳东花园在售毛坯房源,建筑面积88-105㎡,销许均价17628-18150元/㎡。
江宁滨江两幅宅地均触顶
江宁滨江G50地块:
出让面积:40730.69㎡
规划用地性质:Rb商住混合用地
容积率:1.0<Far≤2.3建筑高度:H≤80
楼面价:11208元/㎡
毛坯限价: 17340元/㎡
江宁滨江G51地块
出让面积:26578.81㎡
规划用地性质:Rb商住混合用地
容积率:1.0<Far≤2.3
建筑高度:H≤80
楼面价:11287元/㎡
毛坯限价: 17340元/㎡
根据规划,江宁滨江新城北部规划区将整体形成“一轴、两心、两点、多组团”的空间布局结构,其中一轴就是以景明大街为综合发展轴,
本次出让的江宁滨江G50地块、G51地块位置相邻,均位于景明大街以东,江宁滨江新城北部规划的居住组团内,紧邻新城中心,地块西侧为商业商务组团。
周围社区有弘阳禹洲时光印象、绿地国际花都、朗诗未来家、盛江花苑-海棠园等社区,居住氛围浓厚。
江宁滨江G50地块、G51地块毛坯限价17340元/㎡,相比去年出让的新城云漾滨江项目(毛坯限价17000元/㎡),价格上涨340元/㎡。
江宁滨江G50地块楼面价11208元/㎡,江宁滨江G51地块楼面价11287元/㎡,价格接近区域“地王”蓝光滨江G08地块。
2020年4月29日,滨江G08地块竞价43轮,被蓝光拿下,地价已达最高限价11351元/㎡,自持租赁住房面积1200平方米。据悉蓝光滨江G08地块备案名为“未来辰悦嘉苑”,项目共规划7栋18层高层住宅及相关配套设施,项目规划总建筑面积约7.0 万平方米,其中地上建筑面积约5.1万平方米,地下建筑面积约1.9万平方米。
区域内除了蓝光滨江G08地块,还有在售项目新城云漾滨江(18844元/㎡)、鲁能硅谷公馆(22000元/㎡)、龙湖水晶郦城(20112元/㎡)、中北三盛汝悦铭著(19367元/㎡)。
国际健康城3幅地块触顶摇号 毛坯限价 30755元/㎡
国际健康城G07地块:
出让面积:12930.97
规划用地性质:R2二类居住用地
容积率:1.01≤Far≤1.5
建筑高度:≤35
楼面价:23458元/㎡
毛坯限价: 30755元/㎡
国际健康城G08地块:
出让面积:15095.32
规划用地性质:R2二类居住用地
容积率:1.01≤Far≤1.5
建筑高度:≤35m
楼面价:23407元/㎡
毛坯限价:30755元/㎡
国际健康城G09地块:
出让面积:23706.27
规划用地性质:R2二类居住用地
容积率:1.01≤Far≤1.5
建筑高度:≤35
楼面价:23341元/㎡
毛坯限价:30755元/㎡
国际健康城G07、G08、G09三幅地块均位于江北大道快速路西侧,与江北核心区一路之隔。根据出让公告,三幅用地容积率都为1.5,建筑高度都不高于35m,预计打造为低密度产品。
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