淡季不淡!南京十余楼盘领销许 刚需盘唱主角,月底或迎房源“爆发”

2021-06-16 11:18:00 和讯房产 

  (记者 马祚波)每年6月通常是房地产市场的淡季,不过南京楼市的新房上市速度依然不减。记者从网上房地产了解到,上周以来全市已有13家楼盘领取了预售证,大都位于江北板块,以及高淳、溧水、城北等片区,刚需盘成为市场供应的主力军。

  扬子晚报/紫牛新闻记者发现,新近领证的楼盘中江北板块的占了8家,其中还包括3家新盘。位于六合的龙湖兴邦揽境领取了180余套新房销许,人才房和无房家庭保障房各56套,户型从89平方米到200多平方米不等,均价在18000元/㎡左右;同处六合板块的棠宁府则推出了126套房源,均价接近20000元/㎡,户型有100平方米和130平方米;江北新盘建发和著的推新量较大,共计350余套,均价20500元/㎡,主打刚需产品,最小户型89平方米,最大123平方米。

  除了这几家新盘之外,江北的中建熙元府、新城水岸云际、江畔月明府、都会诚品等楼盘都领取了新预售证,价格基本上维持在30000元-32000元/㎡之间,较低的则在28000元/㎡左右,户型产品从89平方米到142平方米不等,比较受到刚需买家的关注;在高淳板块也有楼盘新领销许,单价10600元/㎡,装修交付,溧水楼盘的价格为15000元/㎡,户型偏改善,都在110平方米以上,同样装修交付。

  记者注意到,在主城区的新上市楼盘并不多,此次领证的项目中,只有城北的鼓悦兰园新领销许,房源数量200多套,单价42000元/㎡,户型120平方米左右;此外,位于城东的汤山颐和府拿出66套新房,江宁的山语春风也新推100套房源,价格都在22000元/㎡左右。

  从近期的南京楼市市场动向可以看出,刚需盘唱起楼市主角,主城的改善盘则按兵不动,房价整体不高,符合刚需买家的“胃口”。市场人士表示,6月份是上半年的最后一个月,多数房企有“冲业绩”的硬指标,往往会加大房源的推新速度,供应量不会“断档”,而价格波动会比较小,无论是热门板块还是普通区域,上市价格会基本持平。在上市量方面,预计将在月底前迎来一波上市小高潮,江北板块仍是最大的供货片区,核心区、五桥、城南中心、葛塘、六合等地都将有新房入市,其他区域如河西的热盘葛洲坝(600068,股吧)南京中国府、万科翡翠滨江等也有加推计划,河西中的长江华府、海玥花园均有可能首开。此外,城南的大校场、两桥,江宁的百家湖、上秦淮、九龙湖片区等地也将有楼盘推新。

扬子晚报网6月15日讯(记者 马祚波)

(责任编辑:黄晓敏 )
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