2021年,经济增长面临了前所未有的压力,宏观杠杆持续攀升,通货膨胀来袭,各类资产表现不尽人意。
北京大学房地产金融研究中心主任冯科表示,“通货膨胀成为常态的经济现象,存款肯定赔钱,黄金高处不胜寒,买外汇、股票需要专业。”而房地产作为经济发展的稳定器和压舱石,以“易上手”的优势成为资产配置的优选项。
首先对比如股票、基金等风险极高的投资渠道可以发现,不动产依然是最安全的投资方式。其次是由于住宅限购政策不断加码,每个人的财富更应该布局在有可能跑赢通胀的投资性资产上。
在当前投资大环境下,嗅觉敏锐的投资者早已把目光转向了商办市场——即商铺以及办公写字楼,在地产大咖的角逐之下,优质商办产品成为了投资风口!
聚焦南京楼市,扼居鼓楼区幕府创新区-小市活力核中心地带的电建中储·泛悦城市广场已获得极高的关注度,项目在售产品同时涵盖商铺以及办公写字楼,并且正在持续热销中!
项目实景图
电建中储·泛悦城市广场是由电建地产、中储地产双央企联袂巨筑的34万方都会精粹综合体。项目紧邻城市交通枢纽南京站,周边道路贯穿南京主城内外交通主干道,通达全国。项目融合微缩城市理念,集高端改善住宅、乐活街区(泛悦里·全时街)、科创载体(泛悦仓·数智链)多元合一,为区域带来全新生活方式。
乐活街区——
泛悦里·全时街(商铺篇)
众所周知,人流是商铺生存的血液。而地段的优劣,很大程度上决定了人流量,人流即是财富。对于投资商铺这种持久商品,选择地理位置优越的产品,更能开发客流,商铺前景更有保障。
鼓楼作为南京从古至今的经济、政治、文化、教育发展中心,商业繁盛、交通迅捷、产业聚集、底蕴深厚,是城市资本投资高地。自2013年初,鼓楼区与下关区正式合并,开始焕新之路,泛悦里·全时街扼居鼓楼区幕府创新区-小市活力核的中心地带,尽享后期规划建设利好。
同时,便捷的交通意味着项目的高度通达性,项目除了拥有优越的地理位置之外,交通网也是四通八达。
毫无疑问,泛悦里·全时街拥有地铁、高端社区和办公的三重人流红利。
项目商业效果图
泛悦里·全时街与地铁3号线小市站直线距离仅约600m,一站即达城市枢纽南京站,迅捷衔接高铁枢纽经济区,便捷商务出行。此外,地铁7号线、9号线正在规划建设中,周边还有8路、42路、69路、77路等数十条公交线路,便捷路网享高效通勤。
地铁3号线小市站实景图
人流与车流的交汇形成的立体交通格局将带来全城外溢的百万人流量,自然会为商铺带来巨大人气,板块价值的提升都将是投资强有力的保障。进而更能提高市场吸引力,大大提升了商铺的投资价值。
目前项目高端改善住宅部分已全面交付,979户业主陆续入住。此外,项目2公里以内辐射12大醇熟社区,社区的强劲消费力群体无疑是为商铺的收益提供了超高的保障。
与此同时,项目欲将紧邻S4商业街的社区幼儿园打造成片区高品质幼儿园,联同社区中心为周边居民提升生活品质。
另有约400家企事业单位聚集办公,菁英云集,高消费人群触手可及,商业发展潜力无限。
如此一来,泛悦里·全时街可辐射周边区域商务出行人群、高端社区业主、写字楼菁英白领,三者稳稳构成商铺的日常消费主力军。无需再刻意去寻找市场人潮,自然会源源不断地汇聚而来,“钱”途光明。
泛悦里·全时街由建筑面积约48—293㎡全尺度空间组成,铺型方正,空间利用率高。
项目商铺户型图
科学动线,形成有序人气回流,部分商铺紧邻社区主入口、高端写字楼底商、社区幼儿园,牵引商机环绕。
配有专业商管,合理规划业态,灵活百变。为经营者提供综合、全面的运营体验,未来商业价值可期。知名商家进驻泛悦里·全时街陆续开业,部分商铺可做重餐饮,招售同步。
在三重人口红利加持下,商机在此迸发,财富在此聚集,如果能在这里买下一套商铺,带来的收益可想而知。
科创载体——
泛悦仓·数智链(办公写字楼篇)
商业地产被称为经济复苏的“风向标”,其中高端办公写字楼被称为城市经济发展的“晴雨表”。
泛悦仓·数智链由建面约100—3000㎡定制级商务空间组成,满足成长性企业乃至中型企业的空间分配需求。总高为29层,可租可售,售价30000元/㎡起,租赁2元/㎡/天起。
项目办公户型图
泛悦仓·数智链致力于打造为以“大数据支撑、网络化共享、智能化协作”的供应链数字化集聚区,以“带动新型都市工业和商贸服务发展”的上下游产业链企业集群,以“新文化(300336,股吧)产业核和科创产业核两大核心”的鼓楼新硅巷。
项目办公效果图
泛悦仓·数智链集优质资源于一体,打造综合运营服务空间,为进驻企业提供全面周到的商务平台服务、共享空间服务和政企服务,为企业创新发展提供全链条服务。通过供应链服务商贸中心、融媒体中心与资源、市场紧密对接;通过企业服务平台,为入住企业寻找职员、资金、客户;通过金融平台配套,投资优质企业,帮助企业成长。
除了上文介绍的项目优秀的地理位置,泛悦仓·数智链还通过空间与场景的契合、精心构思的人性化办公设计,助力企业效能升级。
项目办公实景图
超1000车位配比,无障碍停车、区隔管理, 从容泊车,助力高效商务办公;选用上乘石材,匠心熔铸建筑外立面,隔热保温、低碳环保同时丰富建筑细节美感;配置13部东芝高速电梯(低、中区8部&高区5部),高效垂直办公,全新定义商务效率;配置中央空调,改善空气质量,提升办公环境的舒适和健康指数,领“鲜”绿色办公。
项目办公实景图
同时,项目的商业部分规划有精品超市、精致商务餐饮、乐活健身、银行金融、儿童游乐等完善的配套设施,菁英白领可尽享全新现代都市一线生活。
还有一点非常关键的是,泛悦仓·数智链配备了电建物业,在这里办公的商务菁英同享国际一流服务。电建物业具有国家一级物业管理资质,辐射北京、上海、郑州、武汉、南京、成都、贵阳、昆明等地区,现为中国物业管理协会常务理事单位。
不难看出,电建中储·泛悦城市广场对外是南京站交通枢纽交流的窗口,对内是城市资源的集大成者,双央企+板块潜力+优质地段+人流红利,试问这样的商办产品谁不动心呢?
项目鸟瞰示意图
电建中储·泛悦城市广场的商办产品正在热销中,有投资意向的朋友不妨把握机会,抓紧时间上车!
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