即刻进入红盘线上售楼处！总价约220万起 主城双地铁住区！

　　纵观南京楼市，除了大校场、江北核心区等热点区域之外，也不乏令人眼前一亮的“楼市黑马”，位于兴智科创新城的苏宁世茂璀璨云著无疑是其中的佼佼者。

　　自开盘以来，苏宁世茂璀璨云著，以不可思议的速度领跑城北新中心，逢开必火，人气持续高涨。

　　为何苏宁世茂璀璨云著能够脱颖而出？

　　我们前段时间实地踩盘后，得出结论，苏宁世茂璀璨云著无论是地段配套，还是产品户型都可圈可点，的确值得入手。

　　而目前疫情期间，大家要做的就是少出门，不聚集，勤洗手，常消毒，保护好自己和家人，同时也是为南京加油助力。

　　因此，苏宁世茂璀璨云著线上售楼处正式上线。

　　足不出户，在手机上轻松掌握楼盘的详情、相册、户型、配套、动态等，也可以直接与置业顾问线上沟通咨询。

　　∆扫码即可线上看房

　　让人惊喜的是，疫情期间，苏宁世茂璀璨云著还推出了“宅家购”活动，限时福利，不要错过！

　　2021年8月5日-2021年8月31日

　　活动期间，登陆“南京世茂房小拼”平台

　　即可参与5000元（意向认购金）锁定璀璨云著房源活动

　　不仅如此，用户可在8月25日前享一次更名权

　　8月31日前，推荐认购并签约完成

　　还可得1-3万元全民经纪人佣金！

　　∆项目鸟瞰效果图

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　　作为城市转型发展的先行启动区，项目所处的兴智科创新城，是南京未来经济、文化、金融、信息等重要主阵地，未来或将发展成为城北新中心。

　　看完项目，令人印象尤为深刻的，莫过于项目的双地铁配套优势。

　　住在璀璨云著有多方便？一起先来看看交通配套。

　　项目紧靠地铁6、7号线（在建中），其中C地块距离6号线兴智街地铁站直线距离约460米。

　　∆苏宁世茂璀璨云著航拍图

　　尤其是遇上雨天高峰期，堵车又打不到车的时候，打个伞走几步就能乘坐地铁，工作、逛街等出行效率高到飞起。

　　目前地铁6、7号线均已全面开工建设，从项目出发，顺着两条地铁大动脉，可以便捷通往栖霞山、玄武湖、紫金山、南京南站、河西新城等主城各地，十分便利。

　　根据南京地铁发布的最新消息，地铁6号线富贵山站已经开工！据悉，地铁6号线全长32.365公里，南起南京南站，止于栖霞山，共设车站19座。该线建成后将与机场线贯通运营，是今后南京主城通往禄口机场非常快捷的通道。（来源南京地铁）

　　“换乘王”地铁7号线目前正在火热建设中！地铁7号线南起西善桥，北止仙新路，设站27座，与轨道交通线网11条线路形成13个换乘节点，接驳全南京。（来源南京地铁）

　　此外，项目周围还有1.5环快速路（仙新路）、栖霞大道，内外双循环路网，快速通达全南京，开车出行也十分便利。

　　∆苏宁世茂璀璨云著区位图

　　未来住在璀璨云著，无论是上班还是上学，都可以轻松到达。

　　周末可以乘坐地铁去玄武湖、栖霞山、明故宫、莫愁湖逛逛，享受闲暇时光。

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　　除了双地铁优势，苏宁世茂璀璨云著还自带商业体，周围商业配套也在不断升级，下楼就能逛街看电影，幸福感满满。

　　项目自身打造为建筑面积近90万方的TOD智慧城市综合体，集商业广场、甲级办公、酒店、公寓、住宅等业态于一体，自带建筑面积约8万方的商业广场。

　　∆项目效果图

　　周边还有金地广场（已开业）、宝龙（在建中）和峯汇中心（在建中）等大型商业体，这里未来或将发展成为城北的商业中心。

　　可以想象，未来住在苏宁世茂璀璨云著的朋友有多幸福。

　　下班、放学后，一家人可以在楼下商业广场，吃一顿热气腾腾的火锅，喝奶茶店刚出的新品，或看一部畅快淋漓的大片。

　　∆金地广场实景图

　　在医疗方面，去年底，栖霞区政府与省人民医院正式签约，共建的江苏省人民医院栖霞分院有望落户兴智科创城板块。根据规划，新院五年内将创建为三级医院，将让兴智科创城的医疗配套再上一个大台阶。

　　∆江苏省人民医院栖霞分院效果图

　　教育方面，目前板块内已经有栖霞海门实验中学、栖霞中学、第一实验幼儿园、实验小学尧辰路校区+琅邪路小学分校。

　　此外，未来这里规划配备高中1所（48班）、初中2所（42班）、小学3所（96班）、幼儿园6所（84班）（数据来自经开区产城融合土地推介会），或将分别引进鼓楼区和玄武区优质资源入驻。

　　∆效果示意图，来源网络

　　（温馨提示*宣传资料中的学校为政府规划学校，办学机构及开学时间由政府教育部门最终决定。学校由政府教育部门负责引进，其办学性质、施教区范围、教学规模及学位设置将由政府教育部门根据教育环境确定，具体入学政策以政府部门以及校方当年招生公告为准，入学需求请提前咨询校方。）

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　　更让人惊喜的是，在苏宁世茂璀璨云著，刚需的价格，就能买改善房。

　　项目装修均价29216元/㎡，没有额外装修包，总价仅约220万起，实在令人心动。

　　苏宁世茂·璀璨云著内部装修中央空调、新风、地暖三大件齐全，也是区域内首个三大件交付的楼盘。

　　厨房采用方太智能油烟机、老板洗碗机；客厅电动窗帘、餐客厅灯光智能调节；卫生间科勒的卫浴洁具、潜水艇马桶喷枪（仅主卫）、加热马桶盖（仅主卫）、舜洁魔镜除雾加热（仅主卫）……满足了业主对品质生活的高要求。温馨提示：以上品牌仅为示意，具体以实际交付为准，如遇市场变动，以同等品牌替换，不再另行通知。温馨提示：以上品牌仅为示意，具体以实际交付为准

　　∆样板间实景图 仅为示意，具体以实际交付为准

　　社区内部景观打造上，项目也十分用心。在社区入户水景上，做成跌落式水景，并赠加悬浮绿岛，从入小区主大门直接提升质感，营造更具体验感的归家仪式。

　　∆C地块小区入口效果图 仅为示意，具体以实际交付为准

　　在小区景观处，增添了与众不同的水景设计，提高小区景观灵动性，春夏灌满水，同时设置引动装置，实现在小区就可以打水仗的体验，秋冬，可以作为下沉式的广场使用，供孩童嬉戏玩耍；有水则灵动，无水则静怡，动、静结合。

　　∆C地块景观效果图 仅为示意，具体以实际交付为准

　　打破固化的传统单一的游乐空间，专为儿童设计的一方“主题儿童乐园-森林总动园”，位于社区西南侧，注入全新的“沉浸式”多层次体验，激发孩子创造力、想象力。

　　∆C地块儿童休闲区效果图 仅为示意，具体以实际交付为准

　　“果林秘境”拥有枇杷树、杨梅等多种树种，让业主感受大自然的鲜活生机。

　　∆C地块秘境果园效果图 仅为示意，具体以实际交付为准

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　　据置业顾问介绍，苏宁世茂璀璨云著目前在售C地块2、3、4、10号楼，建筑面积约76㎡、89㎡、93㎡、105㎡、133㎡户型目前正在热销中，均价29216元/㎡。

　　∆项目楼栋、户型分布图

　　项目每款户型都可圈可点，功能、尺度都很优越，更重要的是总价门槛低。

　　尤其是建筑面积约76㎡2房2厅1卫户型，总价仅约220万起。

　　低总价和高产品力的“反差”，让项目有着强大的吸引力，自从项目面市以来，备受关注，热度居高不下。

　　从户型设计方面来看，苏宁世茂璀璨云著建筑面积约76㎡户型，三开间朝南，两房设计，全明户型，卧室敞明亮，满足家庭生活各种功能需求的同时还不显局促。

　　餐客厅一体化，布局合理，也增加了空间的阔绰感；

　　约270度观景阳台，不仅让餐厅和客厅都享受到更好的采光和通风效果，还拉伸了景观视野，居住舒适度大大提升；

　　U型厨房的空间设计，打造明亮厨房，动线明晰，让烹饪美食也成为一种享受；

　　卧室全飘窗设计，主卧预留步入式衣帽间，卫生间干湿分离，居住更加舒适。

　　∆项目户型示意图

　　除了全新建筑面积约76㎡户型以及建筑面积约133㎡大户型，此前备受欢迎的建面约89㎡、93㎡、105㎡三大明星户型也强势回归：

　　∆项目户型示意图

　　（本户型图为苏宁、世茂产品库标准户型，仅供参考，不作为销售承诺。具体选购房源所处位置不同，会存在差异。不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割等均有不同，相同户型因标准层与非标准层、楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积也有可能不同，户型图内的家具家电、灯具、陈列物品等软装为非交付标准，具体以政府最后审批之法律文件和买卖双方签订的商品房买卖合同为准。）

　　苏宁世茂璀璨云著，总价约220万起，就能买到双地铁装修房，性价比非常高，值得关注。疫情期间，不便出门的朋友，可扫码线上看房，实时关注项目最新动态，户型一键查看，在线置业顾问实时沟通，随时答疑解惑，贴心、高效！

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　　本公司保留对此宣传资料修改的权利，本宣传资料所载内容仅作为活动邀请适用，具体活动内容以现场执行为准。不构成对我司具有约束力的要约或最终承诺。具体内容可详询我司。本宣传资料仅为要约邀请，所载全部内容仅供参考，均不构成要约，一切以双方签订的商品房买卖合同及其附件约定及政府最终审批文件规定为准。世本公司保留对此宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。本资料制作时间为2021年8月6日，有效期截止至2021年8月31日。