江北高新区出货|地铁红盘都会诚品热销中 再不上车就迟了

　　突如其来的疫情，给7月底8月初的南京按下了暂停键。

　　然而，危机总会过去，生活依然继续，该买房子的一定要趁早，尤其是刚需。

　　因为，每个城市的刚需最难上车：手握仅有的那点首付，既要考虑交通是否便利（没有车）、户型是否合理（买不起大的）、配套是不是成熟（买菜不要走太远）、未来有没有升值空间（以后要换房）......

　　在房价攀升的南京，总价250万左右的住宅太珍贵了，更何况还要地铁加持。

　　放眼全城，能满足这些条件的，有一个是位于江北新区高新区的都会诚品。

　　PART 1

　　都会诚品，位于江北新区。

　　南京楼市从未有哪个板块，一线房企悉数在场，一次次吹响集结号…… 江北新区自从获批以来，就成为房企必争之地。

　　江北新区航拍图（来源网络）

　　如果缺席江北新区，就将失去未来话语权。

　　都会诚品所在的江北高新区，正好处于江北新区直管区和基因之城的核心位置。享有城市规划和政策利好的双重辐射，也为板块未来的发展奠定了核心基础。同时，江北高新区早在1991年就被批准为国家级高新区，定位基因之城、芯片之城，是江北最具发展潜力区域之一。

　　区域内聚集了多家房企结盟，合力推动板块发展。如今，随着各项规划利好的实现，高新区，尤其是都会诚品周边的各项配套已经趋于成熟。

　　交通方面：地铁3号线与S8号线早已通车，都会诚品毗邻高新站，是名副其实的地铁盘；此外，江北大道快速路早在2017年9月通车，连接一江两岸所有过江通道；南京北站也已经在2020年底前开工，将衔接18条铁路，出行更加便利；

　　医疗配套：中大医院江北新院区将按照国家高水平三级甲等综合性教学医院建设标准建设，计划用4-5年时间完成医院基本建设，拟于2024年开业。建成后中大医院主体力量迁移至江北新院区，全面负责医疗、教学、科研和日常管理工作；

　　商业配套：现有约22万方的商圈江北天街就在都会诚品附近，桥北商圈也是能快速直达；项目周边在建的「活力源」商业综合体，规划了5A甲级写字楼、国际五星级酒店、酒店式公寓、时尚购物中心等；

　　教育配套：都会诚品一路之隔便是浦口外国语学校，同时项目附近还规划多块教育用地。

　　PART 2

　　除了区位和配套优势，都会诚品的产品本身也是可圈可点。

　　都会诚品由金地、新力、碧桂园三家联合开发，项目共分4个地块开发，其中G08、G06地块为宅地，即现在的都会诚品，另外两块地为教育用地。其中，G06（都会诚品尚苑）规划建设10栋高层住宅 ,G08（都会诚品岚苑）规划建设7栋高层住宅 。

　　都会诚品小区效果图

　　4 个地块整体组团构成都市学院风格，建筑风格统一。约12米归家挑高大堂，内部采用大面积荔枝面+光面和纹理面石材，配合金属铝板等硬金属材质，历久弥新。

　　都会诚品归家大堂效果图

　　小区重点打造品质，健康，学院，智慧的社区空间，匠心铸就人居环境，重拾社区温暖。艺术学院式的景观布局形式，六大功能空间，玩呗2.0社区生活系统及蘑菇森林/星际遨游IP主题乐园（玩呗360plus）。

　　都会诚品小区效果图

　　以哈佛庭院为设计灵感的亲亲学思绿岛空间，以樱花林及阳光草坪为主要景观元素，配合现代简约的道路系统能获得充分的通透感，不但可以提供明确的位置辨识感，而且能给予人思考空间和放松身心的自由感。

　　都会诚品小区效果图

　　能量环串联各个主题功能空间，成为高效便捷，温馨欢乐的归家动线；全龄空间，景观会客厅, 活力社交门户等多功能景观空间提升幸福感与归属感。

　　都会诚品小区效果图

　　PART 3

　　项目定位为刚需刚改客群，因此主力户型为89㎡-105㎡。据悉，都会诚品岚院已领取4号楼销许，共108套房源，建筑面积约89、105㎡，销许均价27996元/㎡，正在热销！

　　▼建面约89㎡户型：三室两厅一卫

　　户型亮点：整个户型非常方正，三面宽朝南。入户玄关增强了仪式感，增加利用率。客厅与朝南卧室为双阳台设计，通透大气可形成回游空间，增强室内空气流通，另外一个朝南卧室则为飘窗的设计。

▼建面约105㎡户型：三室两厅一卫

　　户型亮点：105㎡做到了三房两厅两卫，全部都是边户户型，北边没有连廊， 采光通风更好。与89㎡的在整体设计上相差不大，同样有双阳台、动静分离等设计，但主卧设立了单独的卫生间，空间也更大，适合刚改、改善人群。

都会诚品样板间实景图

　　PART 4

　　究其实，都会诚品最让人怦然心动的，还是它的高性价比。

　　项目上批房源的均价在2.8万/㎡左右，首付3成，而区域次新房的价格已有部分突破了3万/㎡,价格优势非常明显。

　　再加上项目为装修交付，提供了一套完善的家居系统，包括了玄关系统、卫浴系统、厨房系统、安全系统、智能系统五大方面，中央空调、地暖、新风系统三大件齐全。设计了一键开关设计、儿童安全插座、人性化夜灯、嵌入式洗碗机等100项精装标准。

　　都会诚品样板间实景图

　　精装设计风格符合大众客户装修价值取向的，赋予雅致温馨的色彩选择、创新空间功能、干脆利落不拘谨的饰面手法，营造更懂生活，更有品位，更多亮点的品质居所。

　　都会诚品样板间实景图

　　而且，目前高新区内在售楼盘与储备地块非常少，都会诚品作为高新区优质的精装住宅项目，卖一套少一套，拼手速的时候又到了！

　　都会诚品

　　都会诚品岚院已领取4号楼

　　共108套房源的销许，建筑面积约89、105㎡，

　　销许均价27996元/㎡，正在热销

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