炸了！城南爆款红盘“王者归来”！最后24套房源，错过再无！

     要知道，近几年楼市冷热不均、两级分化很严重，成就一个现象级热盘绝不是偶然！

　　尤其是像一站河西南的世茂璀璨睿湾四开四捷，更是屈指可数，每次开盘都有许多买房人遗憾而归。

　　爆红的背后不仅仅是项目硬实力，品牌影响力也可见一斑！世茂集团一直以来深耕南京城，12月3城6盘联动，推出#严选陪伴季#，以坚守品质、回归产品为内核，匠心打造人性化服务，为广大客户严选好房，推出22重福利，超百万钜惠燃动12月！

　　就在刚刚，世茂璀璨睿湾传来最新消息，项目限量“补货”，马上收官，最后24套住宅来袭！这是购房者的最后机会，手慢则无！抓紧机会！

　　项目加推示意图

　　而世茂璀璨睿湾为何能够四开四捷，如此火爆？理由有三！一是板块潜力；二是品牌背书；三是产品硬实力。

　　01

　　四开四捷！板块顶流红盘王者归来！

　　最后24套，限量“补货”！错过再无！

　　回顾以往，作为中央科创生活区板块板块顶流红盘，世茂璀璨睿湾从一开始就自带主角光环，是区域名副其实的流量担当。

　　世茂璀璨睿湾有多火？从2019年11月份首开以来，四开四捷，极其火爆，几乎每次开盘都在楼市掀起抢房大战，引全城疯抢，荣登楼市热搜榜，成就板块又一热盘。

　　2019年11月，世茂璀璨睿湾首开推出了380套房源，吸引了约784组买房人报名抢购，开盘劲销8亿。

　　2020年5月25日，世茂璀璨睿湾推出了256套房源，一下子吸引了约221组人才、约1365组普通买房人报名，普通中签率仅约13.1%，4小时之内被抢购一空，一房难求！

　　2020年10月底，世茂璀璨睿湾推出了256套房源，吸引了约1140组买房人报名，开盘当日售罄。

　　2021年6月，世茂璀璨睿湾加推100套房源，毫无意外当天售罄。

　　开盘现场实景图

　　许多在项目开盘现场的客户直言：“这样的地段，这样的价格，这样的房子，还有什么好犹豫的！”

　　这样的现象级热度，世茂璀璨睿湾四开四捷，实则情理之中。如今，项目限量“补货”，最后24套住宅房源来袭！

　　据了解，限量补货24套房源消息一放出，项目就接到无数买房人电话，特别是最近，项目售楼处买房人络绎不绝，预约参观的人更是日益增多。

　　02

　　一站河西南，

　　倒挂约3万/㎡，价格太诱人！

　　正所谓：买房看地段，而地段一直是衡量住宅的重要标准。在南京，河西一直是众多买房人的心中南京楼市含金量最高的板块。

　　而世茂璀璨睿湾就位于河西南岸中央科创生活区，与河西南仅一河之隔，可同时享受河西、城南双板块的红利，十分难得！

　　直线距离约1.4KM直达河西！一河之隔，价格相差约3万/㎡

　　从地图上丈量，中央科创生活区直线距离河西只有约1.4km距离。待将来岱山东路北延线通车后，中央科创生活区将和河西紧密联系在一起，共同享受繁华配套。

　　板块内房价示意图

　　要知道，前段时间河西南葛洲坝(600068)中国府以约6.4万/㎡的价格收官(来源南京网上房地产)，正荣润峯、金地中心次新房二手房成交价已进入6万+/㎡时代，最高成交价更是破7.2万元/㎡。(来源链家) 

　　而目前世茂璀璨睿湾新房房价仅约3.1万/㎡左右，与河西南普遍约6万/㎡的二手房价相比，一河之隔倒挂约3万+/㎡，价格太诱人！

　　产业集聚，高尖端人群聚集

　　而且项目所在的中央科创生活区，是南京主城雨花区重点规划的四核两桥一中央板块的核心位置。

　　未来，这里将打造以科技研发、商贸商务、文化、居住等功能为主的产城融合发展地区。(来源南京规划局)

　　项目区位效果图

　　同时，项目靠近河西 CBD、鱼嘴商务区、中国软件谷三大产业中心，同享三大核心板块的红利。

　　周边有约110万高智高知人群，大量高尖端人群聚集（来源南京软件谷），无形中塑造了一种良好的生活圈层。

　　购买客群示意图

　　据置业顾问透露：世茂璀璨睿湾此前四次开盘，很多客户都是教授、研究生、博士，大部分都是来自华为、中兴等大型科技金融企业，全部都是高知精英人群，未来项目的生活氛围将会非常好。

　　1站河西，3站奥体商圈，交通便利

　　目前，“换乘王”7号线已开工，预计2023年通车（来源南京发布），届时通车后，1站即可到河西，3站到达奥体商圈，且可与11条地铁无缝换乘，通达全城。

　　项目周边有凤台南路、三桥高速、绕城公路、岱山东路北延线等城市发展主干道，其中，岱山东路北延工程一旦通车约1.4公里直达河西！

　　岱山东路北延示意图

　　自带建筑面积约5.7万方的商业体，吃喝玩乐家门口就能满足

　　世茂璀璨睿湾自带建筑面积约5.7万方的商业，目前已有多家商家签订意向签约，填补区域商业空白，满足业主生活需求。

　　商业体示意图

　　周边更是有河西商圈、软件谷商圈、中央科创生活区三大商圈，河西华采天地、金鹰世界、万达广场、雨花客厅E-PARK、世茂 52+、紫悦广场等商业综合体，完全可以满足人们日常生活需求。

　　优质资源在侧，教育医疗升级

　　项目自带幼儿园，周边金陵中学岱山分校东校区已于去年9月份招生开学；还规划有雨花实小分校、雨花外小分校等（来源南京规划局，宣传中标注的学校非学区，开发商不对入学作保证和承诺，教育设施相关信息及情况以政府相关主管部门、教育机构公开信息为准），未来板块教育资源将相当丰厚。

　　同时，项目周边医疗配套比较完善， 约5公里范围内可达河西儿童医院、明基医院两大国际化医院，为家庭健康保驾护航。

　　项目幼儿园效果图

　　03品牌开发商+品质社区+精研户型，靠谱！

　　楼市进入下半场，拼的还是产品。换句话说，地产竞争洪流中，制胜之道唯有产品力的打磨。

　　品牌口碑好，质量有保障

　　世茂璀璨睿湾由拥有30多年房地产开发经验的世茂打造，在南京，世茂留下一个又一个脍炙人口的作品，世茂海峡城、世茂外滩新城、世茂君望墅、世茂梦享家、世茂天誉、世茂城品......品牌备受人们认可。

　　此次，世茂璀璨睿湾共规划建设8栋31/32层住宅，以现代简约风为设计基调，采用社区对称式布局，最大约85m楼间距，宽阔视野，居住的舒适度高。 

　　项目效果图

　　

　　品质社区，居住环境舒适

　　社区内部主打自然、健康、童趣、艺术人居体验，打造了会客厅、阳光草坪、4D跑道、波普乐园、休闲养生区等区域，满足不同年龄段居住者的运动休憩需求。

　　世茂璀璨睿湾社区示意图

　　此次，世茂璀璨睿湾限量“补货”的最后24套住宅，建筑面积约95、119㎡，均为实用三房设计，户型整体方正，南北通透，通风采光良好；客厅、餐厅、厨房空间贯通分区明确，合理布局。

　　加推户型一览：

　　户型解析：建筑面积约95㎡的户型，为三房两厅一卫设计，3开间朝南，南北通透，厨房结合U型设计，兼具实用性和功能性，次卧和客厅的双阳台设计，大大的增加了整个房子的采光面，采光、通透性好居住舒适性高。

　　户型解析：建筑面积约119㎡的户型，为三房两厅两卫设计，相较于建面约95㎡的户型，空间尺度上更加的阔绰，主卧配齐卫生间和衣帽空间，兼具尺度感和私密性。

　　三大件配齐，精装标准高

　　装修上，为了给业主带来更好的居住体验，项目配备了地暖、中央空调、新风系统三大件，且地暖是林内的、中央空调是三菱海尔重工的、新风是爱迪士的。

　　这样三合一的配置在板块内甚至是全南京都属于较高档次，而且屋内的其他的产品也是科勒、方太等行业内的知名品牌，与河西改善盘相比毫不逊色！

　　此外，还有USB充电插座、入户感应灯、一键离家开关等便捷贴心设计，感应小夜灯、通高房门、静音门锁等匠心细节，能增添生活幸福度。

　　总的来看，地段潜力+品牌背书+产品硬实力等多向驱动，世茂璀璨睿湾备受追捧不是没有道理。

　　目前 ，世茂璀璨睿湾限量“补货”24套住宅，建筑面积约95、119㎡，均价约3.1万/㎡，最后的上车机会就在眼前，手慢则无！抓紧机会！

　　免责声明：本宣传资料仅为要约邀请，所载全部内容仅供参考，均不构成要约，一切以双方签订的商品房买卖合同及其附件约定及政府最终审批文件规定为准。项目推广案名为世茂璀璨睿湾，备案核准名为睿湾广场。房地产开发企业为南京世耀置业有限公司。本公司保留修改的权利，敬请留意最新资料。资料制作时间为2021年12月3日，有效期截止2021年12月3日。预售许可证：2020100122。

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