钟山峰景| 一眼万千风景 转身满城灯火，月牙湖畔难得的硬核资产

　　前段时间，城东2005年的“老”小区——银城东苑以每平方52000元的价格成交，各大购房群一阵骚动。

　　但在业内人士眼里，这不过是“小场面”。住宅本身之外，一些人对核心地段以及稀缺资源的争夺，才是普通人看不见的“诸神之战”。

　　紫金山的是无数南京人心头的白月光。

　　紫金山实景航拍图

　　作为“中华城中人文第一山”，紫金山是南京无可替代的文化符号，风景卓绝，蕴藏着一座城市的隽永人文，中山陵、明孝陵、音乐台、灵谷寺……逾200处名胜古迹星罗棋布，赋予南京特殊气息。

　　早年占据了紫金山板块核心山水资源的梅花山庄、月牙湖花园、银城东苑等，时至今日依然被奉为经典。

　　当然，世上没有无缘无故的爱。置业者趋之如骛的背后，是紫金山周边资产的极致稀缺。

　　历经20余年发展，紫金山核心区用地已基本饱和，鲜有地块出让，无论宅地或商地，但凡有一点山景湖景便奇货可居。

　　月牙湖畔·山水城林实景航拍图

　　尤其最核心的紫金山月牙湖板块，大户型“山水资产”供应就只剩钟山峰景。

　　钟山峰景的出现不仅为城东打造一个新的现代符号，更是脉承金陵山水的代表系豪宅。

　　最诱人的是，它的起步户型为约118㎡，总价只有500万上下，就可以占据同时拥有”主城中心，秦淮区，紫金山下”等价值点的大三房，对于首改或者首次置业的购房者实在是太友好。

　　NO. 1｜壹

　　驱车经过秦淮区光华路与友谊河路交汇处，车窗外已能看到钟山峰景的大型社区雏形。

　　它由20幢18F小高层组成，是主城中心少见的大型社区。

　　钟山峰景共规划20栋18层住宅，得房率高，从外立面来看采用局部干挂石材和真石漆，整体为新古典建筑，让人耳目一新。

　　钟山峰景属于城东最具价值的月牙湖板块，月牙湖是秦淮河的掌上明珠，这里充满了厚实的浩然之气，有着金陵的特殊气息。尤其难得的是，小区还与紫金山遥遥相望，拥有天独厚的山水资源以及无法复刻的历史文脉。

　　不过让人心跳加速的，不止是窗外的风景。

　　这个区域是老城东的精髓所在，地段无可挑剔，商业、学校、交通等各项配套都非常齐全，生活氛围浓郁、人文底蕴深厚。钟山峰景的位置，就在这个区域的中心点，天生自带“主角脸”。

　　那么它有哪些主角光环？

　　首先，交通上享受地铁轨道的便捷。地铁2号线已通车，规划中的地铁8号线、13号线预设站点胜利村站距离本项目约260米。约1.5公里处，地铁换乘王5号线小天堂站在建。同时，北侧为海福巷东公交车站，多条公交线路通过，目前光华路东延段立交已通车，无缝衔接绕城路，高速通达南京各区域。

　　商业方面，钟山峰景自建约3.5万方综合商业，涵盖超市、餐饮、图书、亲子乐园等多元业态。周边不仅有光华路商业街、苏果超市等，西边还有新街口商圈和夫子庙商圈。

　　钟山峰景商业效果图（仅供参考，不代表建成效果）

　　医疗方面，南京市中医院、南京军总、南京市中西医结合医院等优质医院林立，钟山峰景的南侧还规划医疗用地。

　　教育方面，钟山峰景西北侧就是南京师范大学附属中学（行知校区），大约100米；靠近郑和外校（石桥路小学部）和瑞北小学分校，距离“双一流”大学南理工700米、南农大1.2公里，同时项目北侧幼儿园在建，南侧预留了教育用地。（市政配套设施及规划中、建设中的公共设施配套内容等，以政府相关部门最终核准及审批文件为准，敬请留意。一切未列举或变更事项，不再另行通知。规划医院、学校及公园信息来源于南京市规划与自然局）

　　郑和外校实景图

　　这也是钟山峰景最大的魅力之一：身处成熟的核心区，它消除了大部分变量，给人以充分的“确定感”。

　　NO. 2｜贰

　　按一般开发商的剧本，这样优质的地段地，直接把“外观”拉满即可。但钟山峰景却内外兼修，颜值和实用性并存。

　　钟山峰景的观点是：越是繁华的都市中心，越需要返朴归真的园林为人们纾解放松。小区的园林由全球知名景观设公司Coopers Hill匠心执笔，以金陵山水为灵感，四进仪礼景观起承转合，微缩传承金陵的山水意境。每一寸空间、每一次呼吸，都充满静谧之美。

　　效果图（仅供参考，不代表建成效果）

　　这是Coopers Hill的造园技法，让人时刻沉浸于园林之美。造园大师早已敏锐捕捉到：庭园能在无声中卸去压力，是当代人释放自我的最好出口。“烦恼时，一旦接触到庭园，它便会在我们耳边喃喃细语”。东南亚的棕榈树和波光粼粼的水景，即刻忘记烦恼，忘记身在何处……

　　效果图（仅供参考，不代表建成效果）

　　同时小区还设置了十字景观中轴、约480米双向夜光环形跑道，总计约2200㎡疏林草地、森林主题儿童乐园、长者颐养空间、活力健身地带……实现了全龄化的社区配套。

　　效果图（仅供参考，不代表建成效果）

　　小区的容积率低至2.5，建筑密度25%，绿化率30%，规划了20栋18层臻稀平墅。通过合理的布局和朝向，充分保障每栋楼、每户居所的自然采光通风，构建自然舒居的社区环境。

　　据悉，在钟山峰景前期业主中，大多数是高校教授、科学院博士、企事业单位公务员、银行金融业高管等，这个圈层中不乏财富自由者，但真正拥有心灵自由的，或许并不多。对他们而言，选择在这处“山景资产”里安家，就是为了让身体和心灵都能得以休憩。

　　NO. 3｜叁

　　所谓心灵的宁静与自由，其实是随时用“空杯心态”去拥抱世界。乔布斯的iPhone就是这一状态最好的隐喻：一块消灭了字母按键的玻璃，却能带你打开互联网的大千世界。

　　在钟山峰景的小区内，同样藏着一个令人心神具旷的微世界。

　　虽是18层小高层，但在户型设计上，钟山峰景考虑到了区域内旺盛的改善需求，直接上大户型！最小户型建筑面积约118㎡，最大户型建筑面积约170㎡，大都有南向宽景阳台，显得大气敞亮，放大的窗墙比，让室内拥有更多日照，符合改善人群的追求。

　　项目目前均价约47000元/㎡（另外可选择3500元/平升级精装包），按照最小面积约118㎡的户型计算，总价500万起，这于想在城东紫金山下、月牙湖畔置业的南京人何其有幸！

　　要知道，紫金山周边之前5年未供地，目前板块内在售新房非常稀缺，二手房价方面，链家数据显示，区域内银城东岳府等品质二手房均价已经达到了54877元/㎡。

　　究其实，城东核心景观资产受捧的根源，在于高净值人士早已达成共识：经济环境越动荡，越应回归“核心城市的核心资产”。正如尽管受制于疫情，伦敦今年的房价也逆势上涨了6.6％。

　　在这场“财富保卫战”中，无论抵御通胀还是传承财富，这些“硬核资产”都有足够厚实的安全垫。

　　建面约118㎡3室2厅2卫 ↓

　　户型亮点：

　　■独立玄关设计，客餐厅一体，南北通透；

　　■三开间朝南，双联阳台加大采光面；

　　■主卧套间设计带飘窗，独享卫浴，卫生间干湿分离。

　　建面约128㎡3+1室2厅2卫 ↓

　　户型亮点：

　　■ 大横厅设计，拥有超大阳台，通风采光俱佳；

　　■ 客厅一部分可以隔成书房或卧室使用，实用性强；

　　■ 两间卧室朝南，卧室都带飘窗设计，主卧带有卫生间+衣帽间；

　　建面约143㎡4室2厅2卫 ↓

　　户型亮点：

　　■ 四开间朝南，双联阳台，增大采光面；

　　■客餐厅一体，南北通透；

　　■ 主卧套间设计，三间卧室朝南，一室朝北，三间卧室带飘窗。

　　建面约143㎡4室2厅2卫 边户 ↓

　　户型亮点：

　　■ 客餐厅一体，东向横厅设计；

　　■ 三间卧室全部朝南且均带飘窗，采光好；

　　■ 主卧套间，主卫配有浴缸、双台盆设计

　　建面约170㎡4+1室2厅2卫 ↓

　　户型亮点：

　　■ 四开间朝南，南北双阳台，横跨三开间的IMAX级巨幕阳台；

　　■客餐厅一体，南北通透，中西双厨设计。

　　■客厅可改造出一房，增加实用性；

　　■ 主卧套间设计，豪奢主卫配备双台盆、双沐浴空间；

　　同时，为了匹配城中稀缺地段的品质人居，钟山峰景在室内装修上对标奢华酒店，甄选德国唯宝、西门子、汉斯格雅，瑞士弗兰卡，法国罗格朗，美国科勒、怡口等多家顶级大牌，雕琢极致居住体验。

　　项目样板间实景图

　　为了赋予居者恒定、稳固的四季舒居空间，钟山峰景配齐精选大金中央空调、百朗新风、威能地暖3大奢享系统。

　　此外，房屋内部还自带小度智能助手，电动窗帘、灯光、地暖、空调皆可语音操控。通过手机APP，业主还可检测家中的温度、湿度以及PM2.5、PM10等含量并一键布防燃气报警系统，生活从此更加安全高效。

　　样板间实景图（仅供参考，不代表建成效果）

　　钟山峰景目前部分房源在售，建筑面积约118-170㎡，整体均价约47000元/㎡，另有3500元/㎡的升级装修包可选。项目即将加推4和10号楼，共计138套房源，为建筑面积约118㎡和143㎡户型，均为两梯两户设计，预计2023年6月全装修交付。

　　钟山峰景区位图

   【免责声明】本文仅代表合作供稿方观点，不代表和讯网立场。投资者据此操作，风险请自担。