一步河西！六恒科技！改善红盘铂玥江南 入手就是现在！

　　2021年， 南京楼市高端市场竞争已经进入白热化阶段，唯有真正具有硬核实力的好产品才能脱颖而出。

　　12月4日，人居森林纯新盘铂玥江南首开，便展现出了巨大的市场号召力。

　　凭借着的河西南人居森林的绝佳区位、封面级的产品力以及极为友好的改善门槛，铂玥江南备受青睐，成为南京主城高端改善热点。

　　为什么项目能拥有这么高的热度，划重点：

　　咫尺河西，拥江揽河：项目位于一步河西的人居森林，旁边就是鱼嘴商务区，左拥长江，右抱秦淮河，地段优势得天独厚。

　　六恒科技系统住宅：铂玥江南打造为六恒居住空间，即恒温、恒氧、恒洁、恒湿、恒静、恒智的科技住宅。

　　改善上车机会：精装科技房价格仅约4万元/㎡，几乎是目前南京六恒科技房上车的最低门槛。

　　自带高端会所：铂玥江南打造了建面约1000㎡下沉式景观会所，自带水系景观。

　　好的作品，从来不缺少追随者。据悉，项目在售户型建筑面积99㎡、126㎡户型，精装科技房价格仅约4万元/㎡，机会就在眼前！

　　值得关注的是，铂玥江南可能是目前入手南京六恒科技房的最低门槛，更是南京改善买房人不可错过的“神盘”。

　▴ 铂玥江南开盘现场

　　铂玥江南之所以备受青睐，首先是项目的地段优势。

　　一步河西，一河鱼嘴，项目所处的人居森林，是与河西关联最紧密的区域。

　　人居森林与河西鱼嘴商务区紧密相连，全面拥抱河西，与河西无缝对接，将同时享受建邺、雨花两大区域发展的红利，占据稀缺城市资源，交通，商业，教育，是主城内难得的价值高地 。

　　规划示意图

　　同时，这也是市场上新房板块里唯一的既拥江，又沿河的纯住宅地块。区域内自然生态环境十分优越，整个板块高达约 50%的绿化覆盖，实属难得。

　　这样独一无二的位置，就注定了这个雨花人居森林的不平凡。

　　图片项目区位示意图

　　尤其是在南京土地资源稀缺的情况下，人居森林拥有充足的可供开发土地，意味着拥有巨大的后发优势。

　　规划显示，人居森林示范区范围约6.44平方公里，是雨花台区十四五重点打造的文旅融合片区，也是推进沿江转型发展的重要项目。

　　区域将打造集交通、休闲、商业于一体的约10万平方米的地下城，建成后这里将成为南京乃至全国首个“城市落差底下综合体”。（来源：2021年雨花台区土地招商推介会）

　　图片雨花人居森林规划示意图

　　交通方面，铂玥江南项目旁边即为宁和城际S3号线天保站，一站可达河西南，五站可至油坊桥换乘2号线至新街口；十站直达南京南站。根据南京地铁官网发布，未来还有 7 号线（在 建）、8 号线（规划）、9 号线（规划）等轨道线，将覆盖这个片区 ，未来公共出行也十分便利。

　　雨花人居森林规划图

　　教育方面，板块规划教育用地6幅，包括3幅幼儿园（9-18班）、2幅小学（36-42班）、1幅初中（36班）；其中36班初中、36班小学及18班幼儿园已开工建设，均计划2023年6月交付使用。（宣传中标注的学校非学区，开发商不对入学作保证和承诺，教育设施相关信息及情况以政府相关主管部门、教育机构公开信息为准。）

　　重磅消息是，区域教育配套也迎来新进展。据官方透露，人居森林即将迎来2所学校，有媒体透露学校可能为南京一中分校。(具体以官方公布为准)。

　　雨花人居森林 图片来源于江苏土地

　　最让人心动的莫过于区域内优越的景观资源。占地面积约 1500 亩的三桥湿地公园被誉为“城市绿肺”，是南京市长江两岸造林绿化工程之一。与鱼嘴湿地公园对望的江豚广场，后期还将在两者之间建设类似于南京眼的人行桥梁，将成为新的打卡网红地。

　　图片河西鱼嘴步行桥规划图

　　有规划，有产业，有环境，有配套，各种高品质配套已经出现雏形，雨花人居森林正在加速崛起。

　　图片项目区位示意图

　　作为人居森林第一个面市的产品——铂玥江南，自然成为楼市焦点。

　　铂玥江南由中国两大名房企华侨城联合路劲共同开发，将打造路劲旗下最高端的“铂玥系”，打造为南京稀缺的六恒科技系统住宅，为南京再添高端人居新作。

　　图片铂玥江南鸟瞰图

　　铂玥江南是南京楼市罕见的大师级、分户式六恒科技住宅。

　　铂玥江南采用前沿“分户式”科技系统，从生活各个维度，以细致入微的人性化关怀，为城市高阶人群，带来一种崭新的健康生活方式，打造安全、健康的舒适生活空间。

　　恒温：项目采用的是最新、最高端的空气源热泵分户式系统，分户式可以有效解决交叉传染的风险，更加节能、便捷、自由、智能。

　　恒湿：智能恒湿，远离干燥，室内湿度保持在30%-70%左右。

　　恒氧：铂玥江南分户式新风系统，独享持续自然鲜氧。

　　恒洁：二级新风过滤除霾，PM2.5去除率大于90%。

　　恒智：室内智慧控制系统，随时监控室内环境、掌控健康指数。

　　恒静：恒静系统，远离室内主机，为业主提供安静生活体验。

　　图片铂玥江南 生活体验馆实景图

　　围绕“空气、水、舒适、人文、服务”等方面，铂玥江南从气候学、环境学、生命学、净化学、思维学、分贝学六大体系，引入领先的科技理念，规划现代化科技住宅。

　铂玥江南效果图

　　在满足品质改善客群诉求的同时，铂玥江南除了建筑面积约126㎡、143㎡改善房源，也是南京少有的建筑面积约99㎡起的科技改善住宅小区。

　　铂玥江南在售是建筑面积约99㎡和建筑面积约126㎡两个户型，全部三房起步，户型方正通透，超大面宽，超大收纳空间，动静分区，居住体验感良好。

　　样板间实景：

　项目样板间实景图

　　　以产品力驱动的时代作品，也将被城市瞩目。铂玥江南将”优质地段”、”改善产品”、“极致服务”等基因融于一体，携手大师团队，打造高端改善人居大作。

　　大师执笔：上海天华+奥雅设计+上海泊赫

　　铂玥江南邀请作为国内知名建筑公司上海天华倾力打造（代表作品：大宁金茂府、仁恒静安世纪、上海万科翡翠滨江），并且聘请上海大宁金茂府总建筑师作为建筑设计的主创。

　　景观设计由景观行业首家上市企业奥雅设计挑大梁，特邀奥雅上海区域公司一线团队全盘设计。

　　铂玥江南精装由曾获得多个设计大奖的上海泊赫操刀，塑造高端品质居住空间。

　　　铂玥江南效果图

　　高档仿石材一体板+铝板嵌边+大面积玻璃窗

　　人们对于一座建筑的感知，往往是从外立面开始的。

　　铂玥江南的建筑立面采用高档仿石材一体板+铝板嵌边+大面积玻璃窗三者结合，搭配出建筑极简高雅的气质。

　　图片铂玥江南效果图

　　约1000㎡下沉式景观会所

　　对于高端改善人群来说，能够满足居住需求的房子，还必须要有更为丰富的会所配置。

　　铂玥江南将打造了建面约1000㎡下沉式景观会所，自带水系景观。项目通过下沉式设计，衔接了地下室内与室外空间，既可休闲，也可观景，创新的社区空间满足业主生活和精神需求。项目会所包含邻里会客厅，室外休闲庭院等场所，满足各个年龄段的业主需求。

　　铂玥江南效果图

　　双入户全明大堂 星级酒店体验

　　铂玥江南设计有地上地下精装双入户全明大堂，将星级酒店的大尺度设计标准融入住宅，将归家仪式感全面升级。

　　入户大堂立面以完整的长方形的体量创造出一种庄重对称的入口体验，实墙部分采用米色一体板错缝拼接以提高建筑的整体品质，并采用深灰色铝板装饰线条赋予端庄稳重的视觉效果。

　　“五重生活体系”景观设计

　　在景观设计上，项目打造贯穿南北及东西的景观内院，组团大花园，社区绿化率超过35%。

　　整体采用“现代东方”的设计理念，以“漫归家、享社交、感自然、趣遛娃、康邻里”为肌理，打造“五重归家体系”，以“智享、乐享、奢享”为主题，为业主打造便捷、安心、品质、健康的社区。

　  铂玥江南效果图

拥江揽河，与河西南紧密相连，人居森林这样上风上水的宜居宝地，决定了铂玥江南改善居住的纯粹气质，也给南京改善买房人提供了一个全新的选择。

　　更重要的是，在价格方面，人居森林板块的优势也十分显著。与之相连的河西南，如今部分新房已经达到6万+/㎡，二手房市场成交价突破7万+/㎡。

　　一步河西、配套共享的人居森林板块目前精装科技房价格仅约4万元/㎡，相比之下，性价比就非常高了。

　　铂玥江南的出现，就给追求品质和性价比的改善置业者提供了一个非常好的机会。据悉，铂玥江南在售建筑面积约99㎡、126㎡，入手机会就是现在！