12月南京二手房成交7291套， 成交量上涨2.81%

　　12月南京二手房行情

　　12月南京二手房成交7291套，比上月的7502套下降了211套。其中江宁区成交1188套，成为12月全市成交量第一。同时，12月份南京二手房新增房源3052套，比上月的4142套下降了1090套。

　　12月南京二手房成交7291套 环比下降了2.81%

　　南京网上房地产统计数据显示，12月南京二手房成交7291套，比上月的7502套下降了211套， 环比下降了2.81%，同比2020年12月下跌约34.68%。

　　从各区成交情况来看，江宁区成交1188套成交量位列全市第一，浦口区以1166套的成交量位列全市第二，栖霞区以1091套的成交量位列全市第三。

　　新增房源3052套，比上月下降了1090套

　　365二手房统计数据显示，12月份南京二手房新增房源3052套，比上月的4142套下降了1090套，环比下降26.31%。

　　从各区挂牌量来看，鼓楼区二手房挂牌573套，居全市第一，江宁区二手房挂牌510套居全市第二，浦口区二手房挂牌449套居全市第三。

　　12月，南京二手房市场较上月出现下降，市场行情依旧较冷。

　　12月南京租房行情

　　12月南京房租3084元/月 全市租金小幅下降

　　2021年12月南京全市个人出租房源房租为3084元/月，与11月的3087元/月相比，下降了3元/月，降幅为0.09％。目前，南京租房市场依旧保持平稳态势，租金涨幅很小，暂无较大波动。

　　从各区房租情况来看，建邺区房租为4977元/月，位居南京市房租第一，环比上月涨幅为6.76%；秦淮区以3443元/月位列全市第二，环比上月下降为2.49％；玄武区以3286元/月位列全市第三，环比上月降幅3.1%；六合区租金1421元/月为全市最低。

　　12月三室租金出现微跌 建邺区三房最贵

　　12月南京全市三室房租均价为3084元/月，环比上月跌幅为0.09%；两室房租均价为2736元/月，环比上月涨幅为0.72%；单室房租均价为2375元/月，环比涨幅为0.52%。

　　据统计，在各区两室房租中，最贵的是建邺区3562元/月；三室房租中，最贵的是建邺区5335元/月。两室与三室差价最大的区域是建邺区，达到了1773元。

　　新增租房信息4632条 江宁区供应最充足

　　12月南京新增租房信息发布量4632条，其中江宁区新增806条居首位。其次是鼓楼区，新增租房信息发布量755套。

　　本月南京全市新增租房发布量有小幅上涨，究其原因，租房市场需求量还未饱和，租赁市场进入供需平稳期。（来源：365淘房）

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