2021年最后几天,年底不买房,一年又白忙!
根据最新数据,2021年12月最新LPR报价出炉:1年期利率为3.8%,5年期利率为4.65%。值得注意的是,继去年4月开始19连平之后,1年期LPR终于下调5个基点,降幅较低。而五年期LPR,已经连续20个月没有出现浮动!
简单来说,5年期利率降息,将直接减少你的房贷,这对买房人来说无疑是一个巨大的利好。而在南京房价不断提升的当下,想要在南京主城买刚需盘,门槛基本都在200-250万之间。然而,在这个区间里,要说热度最高,最受刚需一族青睐的,当属兴智科创新城板块。
板块蓄势待发
兴智科创新城已然腾飞!
从位置上看,江悦润府位于今年热度颇高的兴智科创新城板块。这里位于南京主城,到新街口的直线距离仅约14公里,到南京重要交通枢纽南京站的直线距离仅约10公里,但是板块的新房价格却处于低谷,性价比十足。
江悦润府所处的国家经济开发区,更是南京对外界展示成果的一张重要的“城市名片”,汇集了众多国内外知名高新技术产业及上市公司,这之中就包括世界巨擘微软。截止目前,板块内已有超3000家企业落户。
(国家经济开发区 图源 栖霞视点)
产业的飞速发展一方面会带来大批量的高素质人口入住,另一方面也会加快周边配套的不断完善。
首先便是交通规划完整,俗话说:“地铁一响,黄金万两。”地铁配套作为不少人买房的重要准则之一,必不可少。板块内坐拥双线地铁环绕,分别是在建的地铁6号线和7号线,除此之外未来还能享受到规划的地铁8号线带来的便利交通。
11月下旬,南京地铁6号线首个双线隧道区间贯通
图源 南京晨报
除了交通之外,板块的商业配套规格较高、生活配套十分齐全。从商业配套来看,这里聚集了在建的苏宁广场、宝龙广场,以及已经开业投入运营的金地广场,未来可以很好地满足板块居民日常生活娱乐消费。
从生活配套来看,板块内不仅规划了包括高中1所(48班)、初中2所(42班)、小学3所(96班)、幼儿园6所(84班)在内的丰富教育资源,同时江苏省人民医院栖霞分院也于今年正式揭牌。
江苏省人民医院栖霞分院效果图
待这些规划配套先后建成并投入使用后,兴智科创新城的整体生活氛围将迎来全面提档。目前,兴智科创新城的整体新房均价约220万元左右,与周边的仙林和燕子矶新城相比,性价比还是非常高的,入手正当时!
逆市热销
江悦润府究竟有什么魔力?
作为南京下半年比较坚挺的板块,兴智科创新城的人气红盘江悦润府一直保持着超高的人气,这背后,其实除了板块的潜力可观之外,还有产品自身“硬核”的产品力支撑。
首先便是江悦润府绝佳的位置优势,该项目相较于板块内的其他在售项目,是距离在建的地铁6号线、7号线地铁口最近的项目。江悦润府到地铁6号线十月广场站(在建)的直线距离仅约400米,到地铁7号线仙新路站(在建)的直线距离仅约1.1公里。
其次是江悦润府的品牌保证,该项目由石榴、正荣两大巨匠打造,既是南京正荣润字第五大作品,又是京师国匠石榴集团进驻南京的第一个作品。自然倾注了诸多心血,而改善大师正荣打造的润峯、润江、润锦、润辰府等作品,都是板块内的标杆之作,广受好评。
(效果图)
最后是江悦润府的户型设计和超高性价比,项目打造主力建筑面积约76㎡、89㎡和105㎡的爆款“百变”户型,可以满足不同需求的购房者的置业条件。
建筑面积约76㎡的有限空间内,被打造成了两室两厅一卫的极致小户型,同时还做到了三开间朝南,总价仅需219万起,性价比非常高。
(76㎡样板间实拍图)
建筑面积约89㎡的户型配置了双卫双阳台,无论是三口之家,还是四代同堂,都不会显得局促并且生活动线合理。
(89㎡样板间实拍图)
建筑面积约105㎡的户型,拥有南向超10米的大开间,双阳台设计也让室内空间更开阔,采光面更足。
(105㎡样板间实拍图)
值得一提的是,江悦润府采用了全精装交付,不仅新风、地暖、中央空调配齐。同时项目融入智慧基因,例如:配备人性化的智能灯光系统;客厅、主卧还安装了紧急按钮等,业主入住后生活不仅更智能,还更安全。
在主城,这样的地理位置、交通配套、商业配套等再过3年就成熟的板块真的不多见,所以即使在近期南京市场遇冷的情况下,兴智板块依旧坚挺!
综合来看,江悦润府从板块潜力到所处区位,从周边配套到产品本身,都优势明显,而江悦润府为精装修房源,总价219万起就可以购买,已是主城妥妥的鸡腿盘,绝对不容错过!
(江悦润府售楼处实拍图)
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