时隔一年报价下调近1万/㎡? 南京江北、河西多地二手房挂牌价下调

2022-06-07 09:26:40 和讯 

  扬子晚报网6月6日讯(记者 马祚波)南京江北二手房的报价降了?降幅竟接近10000元/㎡?近日,记者在多个业主微信群里看到,有人贴出一家小区的最新挂牌价只有43000元/㎡左右,而就在一年前,该小区的成交价最高达到52000元/㎡,降幅确实令人意外。

  

  扬子晚报/紫牛新闻记者了解到,该小区是位于应天大街长江隧道北出口附近的正荣润锦城,今年5月份以来在链家地产挂牌的几套二手房里,单价最低的只有40803元/㎡,面积为87.74平方米,总价358万;还有一套85平方米的房源报价380万,单价44691元/㎡。整体数据显示,正荣润锦城的均价为43410元/㎡,最近90天内成交了2套房源,近30天带看216次,算是江北板块比较热门的小区之一。

  

  而就在一年之前的2021年4月,该小区成交过一套104.72平方米的二手房源,成交价为550万,折合每平方米52474元,仅用12天便顺利成交了。市场人士介绍,这套房源的装修比较考究,楼层位置也比较好,因此成交价达到了“5”字头。即便如此,当时成交的正荣润锦城其他房源的价格也都在45000元-48000元/㎡之间,一年之后,房主们的报价下调还是较为明显的,最高降幅达10000元/㎡,多数房源的降幅也在4000元-6000元/㎡。

  南京一位资深中介人士告诉记者,不仅是在热门板块之一的江北,河西的二手房挂牌价也有明显的降幅,比如河西中部的万科光明城市去年上半年成交价在64000元-67000元/㎡之间,目前该小区的挂牌价最低已经跌破“6”字头,多数报价在62000元-64000元/㎡左右,其他小区的挂牌行情也有走低趋势,房主急售心态较为明显。

  从江北、河西等地的二手房市场不难看出,由于楼市整体未现明显复苏,房主们对于价格普遍持理性态度,挂牌价的“水分”被逐渐挤出,买方的话语权正在上升。业内人士指出,限购、限售政策放松的背景下,眼下正是出手二手房的好时机,如果遇到房主急售房源,还可以争取到近一两年来的最低价格。

(责任编辑:徐良燕 HO022)

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