同频河西，双区红利！中央科创生活区3万+金基火速出圈

　　降准、降息、房贷利率下调、放款速度加快、放宽限购政策……一系列官方定调，无疑成为楼市复苏最具保障的背后力量。

　　南京也迅速做出反应，放宽限购、放松限售、降低首付、上调公积金贷款额度等楼市政策不断出炉。

　　对于自住的买房人来说，现在正是入手的好时机。

　　然而真实情况是，在不少南京刚需项目出现波动的情况下，一些高端改善项目却始终摇号购买，行情火热。我们不难发现：南京高端改善的购房需求，依旧旺盛。

　　但南京改善的高门槛实在让人望洋兴叹，尤其是南京第二批集中供地出让在即，热点板块的毛坯限价将上涨，未来价格还将进一步提升。

　　比如，大校场毛坯限价上涨了2200元/㎡，河西南毛坯限价上涨了1650元/㎡，还有燕子矶、人居森林、正方新城、江北城南中心、江北雨山路、仙林湖毛坯限价都迎来了不同程度的上涨。

　　伴随着这批地块的出让，南京改善置业门槛将迎来刷新。

　　于是，当下南京楼市矛盾是：买房人强烈的品质居住需求，与高端产品高价格之间矛盾。

　　但将目光放在河西南岸，中央科创生活区纯新盘——金基·雅玥，打破了这样的僵局。

　　作为自带会所的改善项目，金基·雅玥放风价3万+/㎡，首付110万起，给追求品质的改善置业者提供了一个非常好的机会。

　　据悉，金基·雅玥即将首开8、9号楼，建面约97㎡、118㎡，共计248套房源！

　　金基出品、主城3万+、首付110万、自带会所、全体系产品……它让见识过它的南京人，在心里埋下一粒种子，种下一个叫“金基”的置业梦想。

　　金基·雅玥，这也许是你目前距离金基产品最近的一次。

　　其实一直以来中央科创生活区的板块价值就被严重低估。

　　从位置上看，中央科创生活区与河西仅一步之隔，紧靠城南软件谷，可共享河西、软件谷双区利好。

　　在河西资源集中度越来越高，可供开发的土地越来越少的情况下，河西势必将向外扩张，而距离河西南鱼嘴商务区仅一河之隔的中央科创生活区，将成为承接河西发展的第一步。

　　同时，作为中国首个千亿级软件基地，城南软件谷汇聚了一批华为、中兴、戴尔等国内外知名企业，产业活力十足，精英荟萃。

　　中央科创生活区处于河西CBD、城南软件谷交界处，未来将承接两大板块的金融、产业发展带来的高净值人口红利。

　　根据规划，中央科创生活区作为南京“十三五”重点规划区域，雨花中央科创生活区将定位以科技、商贸、文化、宜居多维合一的产城发展高地。

　　伴随着板块不断完善的交通、雄厚的产业基础、先进的城市规划等多重利好，可以预见，中央科创生活区将强势崛起。

　　有规划，有配套，有未来，‍中央科创生活区的未来可期。

　　图片金基·雅玥区位示意图

　　金基·雅玥择址中央科创生活区，正是金基精准独到且极具前瞻性的择址观的体现。

　　深耕南京30年以来，金基始终专注“在核心土地资源上打造区域代表作”。无论是老山别墅金基九月森林，城中豪宅金基·尚书里，还是大校场的金基·望樾府、金基·璞悦和园、雨花核心区金基·嘉玥，或是大热收官的江核金基中北·映樾，区域发展的脉络中总有金基的身影。

　　金基就是“风向标”，它在哪里落子，意味着哪里“有料”。

　　直观房价数据来看，比如，金基唐城，在周围项目挂牌价格普遍3万+的时候，唐城二手房挂牌均价已经达到5.7万元/㎡。金基尚书里，目前项目二手房挂牌均价已经达到8.9万元/㎡，而周围住宅二手房价格仅为4万+/㎡，尚书里二手房价格在区域内一枝独秀。（数据来源：链家）

　　从中央科创生活区极具前景的地段上看，不得不佩服金基在选址策略时的高瞻远瞩以及对于城市发展脉搏的熟稔。目前河西已经卖到了5万+/㎡，二手房普遍6万+/㎡，一河之隔的金基·雅玥放风价3万+/㎡。要知道，河西已经发展多年了，而这，才只是中央科创生活区的开始。

　　反过来看，随着中央科创生活区的崛起，改善需求日益旺盛，但是区域楼盘品质却没有跟上，也一直没有出现标杆性的楼盘，直到金基·雅玥的出现，填补了区域内品质改善的空白。

　　一直以来，金基在优质地段输出优质产品的同时，更通过产品为区域赋能，提升区域居住品质与气质。

　　不可否认，金基·雅玥的出现，让人们对中央科创生活区的认知，直接提升了几个层级。

　　板块示意图

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　  占位中央科创生活区黄金位置的金基·雅玥，可同时享受河西、城南软件谷双板块的红利，一平方公里范围内汇集了主城优质配套。

　　交通配套方面，金基·雅玥毗邻在建的地铁7号线、规划的地铁8号线交汇的西善桥站，同时也临近规划的地铁16号线梅欣路站。待未来通车运营后，可以通过公共交通轻松到达河西等各个板块。　　金基·雅玥周边有五条城市干道，交通方便，分别是在建的岱山东路以及大胜关大桥、龙王大街大桥、秦淮新河桥和宁芜公路桥，其中岱山东路通车后，这里到达河西的直线距离仅约1.3公里，也可同享河西优质配套。

　从商业配套来看，与金基·雅玥一路之隔的为规划中的体量约5.7万㎡的商业综合体，直线距离约1.4公里还有万象汇、东来荟领生活广场，河西CBD、鱼嘴CBD等大型商业综合体。同时到华采天地、德基、IFC、金地中心等商业体也很便捷。未来可轻松享受商业的繁华，生活的便捷。

　　教育方面，金基·雅玥约3公里范围内坐拥一站式全龄教育资源，从幼儿园到中学共约37所学校，人文气息浓厚。

   周边还有秦淮新河风光带、六朝古都遗址公园、永盛奥林匹克公园以及鱼嘴城市客厅、欢乐滨江城市客厅等自然资源。

　　此外，二甲综合性医院梅山第二医院、河西儿童医院、明基医院等医疗资源也能为金基雅玥业主的安全保驾护航。

　　换句话说，未来生活在金基·雅玥和在河西几乎没有任何区别，但当下的中央科创生活区的发展潜力却更值得期待。

　　金基·雅玥，对买房人来说是抢占发展红利的难得机会。　　

　　金基·雅玥区位示意图

　产品力爆发

　　『 自带会所和双公园体系的项目 』

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　　金基在土地上的造诣，已无需累述。

　　产品方面，在金基看来，只有真正好的产品，才能打动人心。即使成本高一些，时间长一些，只要能够呈现好的作品，都是值得的。

　　所以，在区域内不常见的，在金基变成了“理所当然”。

　　| 比如，金基·雅玥是中央科创生活区少见的自带圈层会所的项目。

　　要知道，即使在大校场、河西，很多高端住宅都没有的会所，但雅玥有。

　　所由名谷设计机构创始人潘冉先生操刀。

　　潘冉先生曾获得过德国红点设计奖、英国国际室内设计师奖、伦敦设计奖金奖等各项殊荣。名谷设计机构代表作有竹里馆、老门东、白平方、民国红公馆等。

　　雅玥会所连接下沉式庭院，将功能需求和园林景观完美融合，可以感受到城市山林之美。

　　会所功能齐全，配备恒温泳池、健身房、书吧等，立足于高标准服务，为业主带来高品质生活方式。

　　金基·雅玥会所实景视频

　　| 比如，金基·雅玥是板块内少有的“双公园”体系设计的项目。

　　于内，雅玥打造近10000方的中央景观公园，以岛屿园林为起始，构建漫游沉浸的自然空间。

　　于外，金基·雅玥还代建了约4500㎡市政公园。

　　雅玥园林出自北京顺景园林，打造纯公园式居住体验。北京顺景园林打造了众多高品质园林景观作品，是园林行业典范，代表作有金茂·上东金茂府、葛洲坝·北京中国府、世茂·西山龙胤等。

　　金基·雅玥示范区实景视频

　　再比如，金基·雅玥独树一帜的高颜值建筑立面。

　　雅玥外立面设计出自邀请goa大象设计院，goa专注于顶级豪宅建筑设计，代表作有北京壹号院、四季酒店等。

　　雅玥建筑整体为现代简约风格，建筑立面装饰采用新型材料，辅以南向奢阔的窗墙比，体现出来的是满满的高级感！

　　延续了金基一贯的品质感，雅玥项目从外至内都保持了对品质的严格把控。雅玥在装修品质上的不遗余力，也是金基·雅玥登顶区域品质“天花板”的一大利器。

　　目前，项目建筑面积约97㎡和118㎡两个样板间已经正式公开，相信参观过金基·雅玥样板间的人，都会忍不住由心感慨：金基真是太会做产品了。

　　与项目会所一样，金基·雅玥精装设计同样出自大师之手。由名谷设计机构创始人潘冉大师操刀。

　　项目从大师艺术空间、全屋光学系统、人文细节关怀、质感背景配置、智慧厨卫情景、科学收纳布局等方面，全维度与时俱进考虑城市进阶人群生活需求。

　　三大件采用日立中央空调、威能地暖、金基科技新风系统。全屋采用布鲁斯特进口墙布，客厅的电视背景墙，采用意大利科瑞娜岩板，每一处细节是高定般的品质感。全屋采用博洛尼品牌柜体，玄关柜、厨房橱柜、阳台家政柜以及主卧衣柜，均为交付标准。（具体装修标准以开发商公布为准）

　　厨房配备方太油烟机、灶具、嵌入式洗碗机，还贴心地配置了垃圾处理器、净水器、凉霸。卫生间则选用了高仪、飞利浦等一线品牌，配备了高仪恒温花洒、智能马桶、艾芬达电热毛巾架、飞利浦暖风机等。（具体装修标准以开发商公布为准）

　　在室内空间打造上这样的配置和用心程度，甚至超越了一些河西、大校场的项目。

　　户型方面，雅玥打造建面约97-138㎡全能户型，户型方正，通透明亮，为业主献上极致的居住享受。

　　建筑面积约97㎡三房一卫户型图

　　建筑面积约118㎡三房一卫户型图

　　『 写在最后 』

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　　利好政策频传大势下，购房时机已然来临，同时土拍在即，多板块毛坯限价的上涨，未来房价将再度攀升。面对主城甚至还要再涨的高昂购房成本，3万+的金基·雅玥如同一个重磅惊喜。

　　据悉，金基·雅玥即将首开8、9号楼，建面约97㎡、118㎡，共计248套房源！首付110万，即可入手金基主城3万+全体系产品，不要错过。

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