上周南京二手房成交超2000套,创年内新高

2022-07-19 10:52:31 和讯 

  据南京网上房地产数据,上周(2022年7月11-17日)全市二手房成交2010套,环比上涨8%,达到本年度以来周度成交最高水平。整体挂牌均价约3.28万/㎡,与上周基本持平。从6月至今二手房周成交均高于1800套。总体来看,二手房成交高位运行主要是以价换量,成交房源多为大幅降价房源。

  

上周南京二手房成交超2000套,创年内新高

  江宁浦口领跑,七区交易量上涨

  从各区成交来看,江宁仍排名第一,成交量399套,浦口成交363套,排在第二位;鼓楼仍稳居第三名。环比方面,江宁、浦口、六合等7区成交量均有所回升,其中浦口、江宁涨幅明显,也反映目前二手房市场增量以刚需为主。

  挂牌量连续两周微降,价格保持稳定

  据统计,上周(2022年7月11-17日)南京二手新增挂牌房源2117套,环比前一周减少4.7%,连续2周小幅回落;周挂牌均价35323元/㎡,环比微涨0.9%,保持稳定。从市场供应端来看,6月以来新增挂牌量价走势较为平稳。

  上半年二手房成交创8年内半年度新低

  2022年上半年,南京全市二手房交易量36228套(含高淳、溧水),环比下跌21%,同比则下滑48.1%,交易量为2014年以来半年度新低,整体二手房市场降温明显。今年南京二手房整体成交均价32141元/㎡,环比基本持平,同比下跌11.9%,二手房交易价格明显回落。

  4月以来,南京多次放宽购房政策,目前南京江宁(除南站片区)、栖霞(除迈皋桥片区)、江北新区、浦口、雨花(除南站片区)、六合、溧水、高淳二手房限购全部放开,南京户籍买房人无需购房证明可以直接买。其余区域针对不同情况的购房人,购买新房和二手房的条件做了调整,从购房人实际需求出发,适当降低了购房门槛。重点如下:

  外地家庭户,原购房资格可买1套,现变更为2套,适用范围仅二手,且必须为家庭户,近1年累计6个月社保;

  南京单身,原购房资源可买1套,现变更为2套,其中父母投靠人群适用范围包括新房和二手房,而四区(鼓楼、玄武、秦淮、建邺)工作,社保单或个税单缴纳地点,如市级单位可追溯单位注册地点,仅适用于二手房;

  南京家庭户,原购房资格可买2套,现变更为3套,其中二孩家庭,至少有一个未成年人,街道开具二孩证明/父母投靠(南京居住证或外地迁入),新增的一套购房资格可适用于新房和二手房;

  而主城四区(鼓楼、玄武、秦淮、建邺)工作,社保单或个税单缴纳地点,如市级单位可追溯单位注册地点/人均面积,同一户口本,人均不超50平,新增购房资格仅适用于二手房范围。

(责任编辑:徐良燕 HO022)

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