回暖信号?南京二手房挂牌连续2周“量价齐涨”

2022-09-01 09:23:17 和讯 

  扬子晚报网8月30日讯(记者 马祚波)在新房市场供应量持续走高的带动下,南京二手房的“货源”也在不断增加。记者从我爱我家南京研究院的统计数据中了解到,过去两周,南京二手房的新增挂牌量与挂牌价双双走高,市场呈现出较为积极的恢复信号。

  

回暖信号?南京二手房挂牌连续2周“量价齐涨”

  受到连续高温和传统淡季影响,上周(8月22日-28日)南京二手房共计成交1727套,交易量小幅下滑3.8%,不过,过去两周的交易水平仍比8月前半个月明显增长,市民的交易热情在恢复之中。从各区的交易量来看,建邺、秦淮、玄武和六合的交易量环比上涨,其中鼓楼和六合持续两周走高,市场的刚性需求明显释放。

  

回暖信号?南京二手房挂牌连续2周“量价齐涨”

  从挂牌量上看,据我爱我家南京研究院的统计,上周南京二手房新增挂牌2156套,环比上涨14.9%;新增挂牌房源的均价为35488元/㎡,环比也小幅微涨1.2%。市场人士分析指出,从挂牌量价两方面看,随着二手房交易市场的回温,挂牌市场也明显活跃起来,新增挂牌量价连续2周有所走高,呈现出积极的恢复信号。

  “上周凉快了不少,来咨询的人也多了”,南京河西奥体板块一家中介门店的负责人周先生告诉扬子晚报/紫牛新闻记者,奥体周边的二手房交易一向较为活跃,不过连续高温抑制了人们出门看房的意愿,整个8月上半月的来访量只有20多组,挂牌房源的套数不到两位数。而上周随着气温的降低,客源开始回流,每天基本有五六组客户来看房。记者还了解到,央行近期降息15个基点之后,房主对房价的期待有所提升,“涨幅不多,大概只有一两万”,周先生说,挂牌价的上涨应该是试探性的,主要目的是看市场的接受程度,一旦抗性较大,随时可以下调。

  针对市场“回暖”的说法,业内人士认为,南京楼市目前的交易行情距离“回暖”还有点远,用“恢复”来形容较为贴切。上周南京有10余家楼盘集体申领销许,还出现了3家需要摇号的楼盘,表明市场在利率走低以及优惠促销的引领下,买房人的购房成本实实在在降低,出手的意愿也在持续增强,这也难怪房主对于二手房挂牌价的走高有所期待了。

  校对 李海慧

(责任编辑:徐良燕 HO022)

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