租金回落,南京8月平均房租42.6元/㎡ “金九”租房需求或回归常态

2022-09-06 09:51:11 和讯 

  

扬子晚报网9月5日讯(记者 马祚波)刚刚过去的8月份,南京租赁市场表现如何?我爱我家南京研究院最新发布的分析报告指出,随着“陪读租房”的降温,以及租金支付水平较低的年轻客群占比回升,南京8月平均租金有所下滑,从7月份的44.5元/㎡降至42.6元/㎡。

 

租金回落,南京8月平均房租42.6元/㎡ “金九”租房需求或回归常态

该报告指出,8月份南京住房租赁市场延续了7月的旺季节奏,成交量保持高位运行,环比7月仅下降3%,跟去年8月因疫情导致的非常规市场相比,上涨态势明显。在租金方面,8月南京的平均租金为42.6元/㎡,环比7月下降4.3%,同比去年则略涨2.9%。

我爱我家南京研究院认为,整体而言,今年南京二手房买卖市场虽处于回温态势,但是部分潜在的购房者观望情绪仍较浓厚,导致滞留租房市场。加之部分经纪人为求生存将业务重心转向租房业务,因而南京住房租赁市场走势良好,而8月的租金下滑则与多重因素相关,主要是当月的陪读租房需求及交易量下降,使得主城区的租金水平随之下滑。

 

租金回落,南京8月平均房租42.6元/㎡ “金九”租房需求或回归常态

扬子晚报/紫牛新闻记者注意到,南京主城四区的8月平均租金环比均有所下降,其中鼓楼区降幅最大,8月平均租金为54.7元/㎡,环比下降7.4%,套均租金为3629元,环比下降了325元;其他区的租金水平环比上月涨跌幅度不大,租金水平渐渐回归市场正常节奏。

我爱我家南京研究院的报告指出,随着整体租金水平的下行,8月南京租房市场的主要热门户型平均租金均有所下调。具体来看,一居室的套均租金为2204元,环比下降103元;二居室套均租金3117元,变化幅度相对较小;三居室套均租金3917元,下降374元,环比降幅较大。

 

市场人士告诉记者,租房市场受买卖行情、教育节点等因素有影响较大,今年7月的“陪读租房”热降温之后,预计9月南京各大名校周边的租房市场行情还将继续走低,市场也将回到正常轨道上来。通常每年的第四季度属租房淡季,有租房需求的市民不妨再观望观望。

(责任编辑:徐良燕 HO022)

   【免责声明】本文仅代表第三方观点,不代表和讯网立场。投资者据此操作,风险请自担。

看全文
写评论已有条评论跟帖用户自律公约
提 交还可输入500

最新评论

查看剩下100条评论

热门阅读

    和讯特稿

      推荐阅读

        【免责声明】本文仅代表作者本人观点,与和讯网无关。和讯网站对文中陈述、观点判断保持中立,不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考,并请自行承担全部责任。