云尚紫薇|大校场正核唯一低密社区 稀缺洋房+小高层“卷”出新高度

　　“当潮水褪去，才能发现谁在裸泳“，同样，沧海横流,方显英雄本色，越是在面临挑战的时候，有实力的就越能胜出。

　　当地产遇冷，很多核心板块都开始不稳，如今的南京楼市到底还有没有经得起考验的板块存在？答案是肯定的！

　　南部新城的大校场绝对是当之无愧的第一梯队！

　　作为主城最后一块10平方公里的处女地，大校场自带稀缺属性，虽姗姗来迟却万众瞩目。

　　如果你一直在错过，那绝佳机会来了——

　　期待已久的大校场“正核”唯一的低密度社区——云尚紫薇正式公开！

　　据悉，云尚紫薇由奥体建设开发，打造洋房+小高层+六恒科技社区，主力户型为约143、176、179、223㎡。项目自公开以来热度就居高不下，据了解，售楼处开放仅仅一周，到访客户就有近千组。

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　　大校场 高配资源下的繁华主场

　　作为南京楼市的新贵板块，大校场热度居高不下。

　　这里既承载着金陵古韵又执掌着新城繁华，被称作南部新城乃至南京含金量最高的“10平方公里”！作为首批中芬低碳生态试点，板块内规划全新CAZ中央活力区，汇聚经济、文化、生活的核心资源与优势，打开了南京对晤世界的新窗口。

　　▲跑道公园规划设计鸟瞰图

　　大校场机场主跑道将打造中国规模最大、保护最完整、最具活力的机场跑道公园。公园两侧将建设南京博物院故宫馆、中国第二历史档案馆新馆、江苏省公共文化艺术中心、中芬合作交流中心等重大公共文化设施，将成为南京城市“新门面”。

　　而云尚紫薇所处的是大校场的“正核”——创新街区宜居板块，邻近地铁5号线神机营站。根据规划，正核内部约70%的地块均为住宅用地，这就从根本上奠定了宜居的基础。

　　▲南部新城创新街区范围图

　　创新街区采取“小街区、密路网”的设计，居民步行即可尽享一切地标配套资源，机场跑道公园、神机营文化公园、金陵华夏中心（在建）与金地中心（在建）两大购物中心、第二历史档案馆、中芬交流中心、南京博物院故宫馆等等。

　　创新街区周边的配套相当地完善。

　　五号线神机营站，出行非常便利：

　　正核区域内有五号线神机营站，同时还规划了6条地铁线、毗邻南京南，S1号线畅达机场、无界串联全城。

　　南外在侧，12年制优质教育资源一站尽享

　　大校场规划小学8所、初中7所、高中1所、保留小学2所，南外高中本部也在创新街区，未来小业主可享受步行即达的优质教育资源。

　　▲南外效果图

　　39万㎡商业，繁华咫尺

　　板块内金陵华夏中心（在建）和金地中心（在建）共计约39万方商业，并自带商办综合体，社区商铺，未来家门口即可满足购物消费需求。

　　▲南部新城未来商业示意图

　　医疗资源堪称顶级，为健康保驾护航

　　板块内的南京市中医院已投入使用，南部新城全民健身中心也在建设中。

　　▲南京市中医院总部实景

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　　高端产品系 板块唯一低密社区

　　云尚紫薇所处的大校场正核，可谓是整个城市的精华所在！

　　在这样优越的中心土地，随手复制一个产品就能热卖，但云尚紫薇却坚守作品主义，花费大量心血打磨产品，只为不辜负这片热土。

　　▲云尚紫薇社区效果图

　　云尚紫薇分为A、B、C、D四个分区。其中A、B分区是商办，C、D分区是住宅。住宅打造的是6栋16-18F小高层、6栋8-9F洋房，据销售顾问透露，洋房得房率约85%，小高层得房率约79%。户型面积约143㎡、176㎡、179㎡、223㎡，其中建面约143㎡、176㎡的户型为小高层，建面约179、223㎡的户型为洋房。小区无顶跃、底跃，外立面更是干挂铝板，颜值颇高。

　　▲云尚紫薇小区效果图

　　“紫薇”是奥体建设的主力产品系，作为奥体植物园系高端系列的延续，云尚紫薇同脉于紫薇园的精工标准，将产品主义揉和到人居生活。

　　整个社区与区域文化属性自洽，沿用绿色“六恒科技理念”；雅正的建筑布局，为景观预留足够的空间；全时活力社区配置四季植物；社交、归家、活力等多重主题岛屿，营造出一个“可以感知设计、可以参与环境、可以成长互动”的低密居住园区。

　　▲云尚紫薇小区效果图

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　　极致产品 定制改善明星户型

　　更为难得的是，在这个时代，奥体建设能摒弃浮躁、坚守笃定，花费大量心血做产品。这一点从云尚紫薇已经公开的建面约179㎡洋房户型和建面约143㎡小高层户型中体现得淋漓尽致！

　　尤其是其143㎡的主力户型，是奥体建设结合多年打造豪宅的丰富经历，在对改善客户足够了解的基础上，参照西方高档公寓专为高端城市新贵所打造，实际得房率达到80%左右，强调实用性和舒适性，弥补了市场中改善需求的大三房空白，是改善首选的明星户型！

　　建面约143㎡户型：三房两厅两卫

　　户型亮点：

　　1）尺度阔绰的三房两卫，三开间朝南，朝南设计面宽近12m，进深约11m，采光极佳；

　　2）突破厨房与餐厅的界限，厨房有足够的操作台面和收纳柜空间；

　　3）餐厨与客厅分离，南向大面宽客厅（客厅宽度达到约4.8m，整个空间面积约20.6㎡）连接阳台，视野非常好；

　　4）主卧双收纳套房、酒店式大衣帽间；每个卧室都有足够的空间做小衣帽间；家政厅设计让空间更整洁。

　　▲143㎡样板间实景图

　　建面约176㎡户型：四房两厅两卫

　　户型亮点：

　　1)户型方正，四开间朝南；

　　2）餐客厅一体化设计，满足家庭社交需求。

　　洋房户型图↓↓

　　建面约179㎡户型:四房两厅两卫

　　户型亮点：

　　1）电梯厅独立入户，私密性较强；入户玄关设计，开门直面收纳柜；

　　2）四开间朝南，创造三房一厅皆向阳的奢适界面，南向双阳台设计，餐客厅一体，组成大通厅；客厅南连通长阳台，与次卧贯通；

　　4）阳台划分明晰的功能区——晾晒、收纳，或观景、阅读，满足家人不同需求；

　　5）南向主卧为套房设计，干湿分离独卫、双衣帽柜，倍感尊崇与私谧。

　　▲179㎡样板间实景图

　　建面约223㎡户型:五房两厅三卫

　　户型亮点：

　　1）阳台、客厅、餐厅、厨房一体化，空间宽阔；

　　2）同时做到了双套房，南向次卧套房可做老人房，实用性较强。

　　同时，云尚紫薇从温度、湿度、空气、声音等各维度出发，以“恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智”六恒科技系统，为南京高阶家庭营造一个更舒适的居家环境。另外，项目有升级包可选，包含博世的抽油烟机、燃气灶，高仪的花洒、水龙头，德国唯宝的台盆、浴缸、智能马桶等（具体交付标准以合同为准）。

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　　奥体建设 强势回归

　　成就一个好的项目，除了地段与品质，还有它的建设者。

　　提到云尚紫薇，就不得不提起它的主创——奥体建设。

　　奥体建设在南京的开发历程可以追溯到2001年，奥体建设肩负“建设河西，经营河西”的时代委任，积极投身于河西新城区的开发建设，践行一家国企应有的责任与担当。21年来，奥体建设深度参与城市迭代发展，开发、代建诸多标志性建筑，打造了无数经典作品。

　▲紫薇园实景图

　　尤其是其开发的住宅，没有平庸之辈。翠杉园、海棠园、丹枫园、清竹园、木樨园、紫薇园、丹若园......奥体建设把自己的品质基因留在了城市发展的骨骼与脉络当中，这些小区目前整体的二手房报价都在6万/㎡左右，紫薇园甚至达到7万/㎡以上！

　　▲截图来自链接

　　如今，奥体建设强势回归。2021年，奥体建设先后拿下多幅优质地块，立足城市热点区域，成为南京土拍市场上最耀眼的明星之一；2022年，奥体建设宏图再拓，成功竞得河西南G31地块、江核G11地块，以全新的姿态深耕河西、布局江北核心区、拓疆南部新城。

　　值得一提的是，云尚紫薇的物业也是奥体建设下属的全资子公司——奥体物业。奥体物业成立于2003年，秉持“爱心、安心、放心、贴心、暖心”的五心服务。截止目前，为河西区域住宅、会展、文旅等40多个优质物管项目服务，在管物业总面积逾700万平方米。

　　奥体物业还是2014年夏季青年奥林匹克运动会唯一官方物业合作伙伴，已接管了绿博园、鱼嘴湿地公园、南京国际博览中心三期项目的物业服务。

　　目前，云尚紫薇已正式公开售楼处和建面约143、179㎡户型样板间，预计最快9月底首开，户型建面约143、176、179、223㎡。

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