8月南京新房价格环比上涨0.4% 二手房价格环比上涨0.7%

2022-09-19 09:25:33 和讯 

  扬子晚报网9月16日讯(记者 马祚波)9月16日上午,国家统计局公布了今年8月份全国70城房价指数,其中南京新房价格环比“三连涨”,二手房价同比则下跌了3.4%。就全国来看,70个大中城市中,新房和二手房价格环比下跌的城市分别比7月增加了10个和5个。

  一线城市新房价格环比微涨

  

8月南京新房价格环比上涨0.4% 二手房价格环比上涨0.7%

8月南京新房价格环比上涨0.4% 二手房价格环比上涨0.7%

  扬子晚报/紫牛新闻记者从国家统计局的官方数据中了解到,70个大中城市中,8月份新房和二手房价格环比下降的城市分别有50个和56个,比上月分别增加10个和5个。其中,北京、上海、广州、深圳4个一线城市的新房价格环比上涨0.1%,涨幅比上月回落0.2个百分点;二手房价格环比由上月上涨0.2%转为持平。二线城市的新房价格环比由上月持平转为下降0.2%,二手房价格环比下降0.3%,降幅扩大了0.1个百分点。此外,三线城市的新房和二手房价格环比降幅也比上月扩大了0.1和0.2个百分点。

  三连涨!市场信心有所恢复

  来看看南京在70城房价指数中的表现如何。数据显示,8月份南京新房价格继续上扬,环比上涨0.4%,涨幅扩大了0.1个百分点;同比上涨0.9%,涨幅扩大了0.3个百分点。在二手房方面,房价指数在上月止跌回升后继续攀升,8月环比上涨0.7%,不过同比去年8月仍下滑了3.4%。

  扬子晚报/紫牛新闻记者注意到,南京新房价格三连涨与8月高端豪宅入市以及市场信心有所恢复相关。据统计,8月南京河西、大校场等区域的高价项目频频亮相,房价在50000元/㎡-70000元/㎡左右,个别楼盘的价位甚至比前期出现了小幅上涨,涨幅从1000元-3000元/㎡不等。而高价盘受市场关注度高,改善型客户也颇为“买账”,导致高价盘的成交拉抬了整体房价的上涨。

  整体趋冷行情有待改观

  不过,地产人士表示今年春节过后,南京房价指数进入下行通道,整体趋冷的局面未现明显改观,部分热门板块的楼盘因报名人数不足无需摇号,“日光盘”已成稀缺产品,多数楼盘的销量在开盘后一个月内达到5成已算不错的成绩。

  记者发现,今年4月份以来南京连续出台多轮调控政策,包括将浦口、江宁、城北等地的部分区域纳入非限购区,放宽外地户籍来宁购房限制,给二孩及以上家庭增加购房名额,提高公积金贷款额度,降低首付款比例等等,积极的调控政策有助于市场整体信心的恢复。

  业内人士认为,“稳楼市”的举措会吸引更多刚需及刚改买家在房地产市场挑选合适的房源,尽管今年“金九银十”的旺季市场受到诸多挑战,不过房企在销售压力之下,推出促销优惠举措的意愿颇高,因此买家将获得更多实惠,对于整体销量将起到一定的促进作用。

  过去一年南京新房涨跌一览(数据来源:国家统计局)

  日期 环比涨幅 同比涨幅

  2021年8月 0.1% 4.8%

  2021年9月 0.2% 5.0%

  2021年10月 0 4.5%

  2021年11月 -0.5% 3.9%

  2021年12月 0.3% 4.1%

  2022年1月 0.1% 4.0%

  2022年2月 0.7% 4.1%

  2022年3月 0.2% 3.6%

  2022年4月 -0.5% 2.4%

  2022年5月 -0.6% 1.0%

  2022年6月 0.4% 0.6%

  2022年7月 0.3% 0.6%

  2022年8月 0.4% 0.9%

(责任编辑:徐良燕 HO022)

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